中科产城董事长郭莹辉。人平易近网 于凯摄
人平易近网北京1月19日电 (记者李楠桦)本日,由人平易近网主理的“第七届房地产价值论坛”在京举办。本次论坛以“谋定新思绪 共筑新款式”为主题,中科产城董事长郭莹辉在圆桌论坛上暗示,将来中小企业可能会转向服务于地产工业链上下流,或者服务于都会更新、社区物业管理以及工业社区运营管理等服务型工业。
郭莹辉指出,2016年提出“房住不炒”后,出台的各种调控措施起到了必定的稳房价、稳预期、稳市场供需瓜葛的结果,房地产市场连结安稳增加。
在郭莹辉望来,在坚持“房住不炒”的总基调下,将来十年房地产行业将泛起如下三方面变化:
一是房地工业的分解加快。起首在室第领域,一线以及非一线分解会加重。其次是室第与非室第领域领域会继续分解,室第还将连结较为兴旺的需乞降必定的成长速率,但工业地产、商办地产的供应量仍然会很年夜。别的,在存量领域,不仅是室第社区,都会更新、工业园区进级革新等将有投资需求的空间。
二是年夜型房企在战略选择上更具战略上风。年夜企业未必是“舟年夜难调头”,而是“舟年夜海更宽”。将来年夜企业颇有可能从曩昔年以房地产开发为主,转化为增量开发以及存量运营的二元或者多元战略。
三是中斗室企则可能会转向服务于地产工业链上下流,或者服务于都会更新、社区物业管理以及工业社区运营管理等服务型工业。