2021年是首批租赁住房补助试点的最后一年。今朝，相干试点都会已经悉数颁布专项补助管理法子以及施行细则，除了北京、长沙外，其余14个都会接踵公示了得到专项补助的企业、项目名单。
第二批试点都会中，仅青岛、沈阳、西安发布了资金管理使用法子，但还没有正式拨付资金。
依照入度望，合肥、郑州、济南、杭州以及上海的6个区发放了第一批专项补助，武汉、长春、福州、深圳共4个都会发放至第二批，南京、广州、重庆已经发放至第三批，而厦门、成都发放至第四批。
早在2019年6月，在住建部以及财务部推进下，北京、上海等16个都会成为首批中央财务支撑住房租赁市场成长试点都会。一年后，天津、石家庄、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁、西安等8个都会成为第二批试点都会。
中央财务对租赁住房补助按都会规模划分分歧档类，直辖市每一年补助10亿元，省城都会以及规划单列市每一年8亿元，地级都会每一年6亿元。据此计较，这笔专项资金总额到达468亿元。
专项资金怎样分由处所决议，但现实执行进程中各个都会的补助尺度纷歧，以新建项目为例，每一平方米补助500元至1500元不等，可以笼盖项目30%摆布的本钱。对付长租公寓企业，各个都会均能申请专项补助。
据经济察看网领会，专项资金补助仅限于2019年-2021年间新建、改建、运营的住房租赁项目，补助资金可以结转节余。
今朝住建部、财务部并未明确要求试点都会在3年内花完资金，但部门都会要求租赁处必需绝快花完这笔钱，入铺与绩效稽核相挂钩。
在2019年-2020年的两笔专项资金中，处所性国企包办年夜部门奖补，其次，拿到专项补助至多的天下性房企是万科，近3亿元。
谁拿到了专项补助
最先启动专项资金支撑项目公示的都会是武汉。
除了了中央财务专项补助24亿元外，武汉市级财务配套11亿元，总计筹集35亿元培养以及成长住房租赁市场。今朝已经经发放两个批次总计2.5亿元，占武汉两年度专项资金总额的15.6%。
武汉两批次专项补助均由武汉市属或者区属国企得到，主要用于人材房建设。2019年12月18日，武汉市保障性住房投资建设有限公司、武汉都保置业有限责任公司等4家企业共得到1.53亿元专项资金支撑。
武汉的第二批专项资金共9548万元，武汉都保置业得到242万元，之寓置业有限公司以及武汉众积成商贸分别得到8198万元、1109万元。
郑州的第一批专项补助资金3.65亿元，河南地产团体等两家河南省属国企得到3.15亿元，龙湖冠寓得到3602万元，融创得到863万元，河南中博股分有限公司得到543万元。
济南公示四个批次共29个项目专项补助名单，此中第一批为8个项目发放了4527万元。万科泊寓得到1356万元，章丘明水国开置业得到1019万元，邦尼团体以及金科合股的山东蓝海领航工业园建设有限公司得到857万元，龙湖冠寓得到123万元。
上海市的嘉定、虹口、青浦、崇明、普陀、长宁、浦东等7个区公示了专项补助发放环境。上海地产团体得到1795万元，上海西部企业得到2055万元，上海嘉定新城得到1981万元，上海盛青房地产得到1788万元，上海城投得到1747万元。
与其他都会同样，上海租赁住房东要建设主体是市属以及区属国有企业，浦东新区盘踞了上海市20%摆布的份额。
福州共发放4.44亿元，占两年度专项资金总额的27.5%。首批专项补助2.87亿元，福州市年夜数据团体得到1.5亿元，福州高新区、福清市等部属4家国企得到2000万元-6000万元不等补助，均为人材公寓项目。
福州第二批次专项补助约1.57亿元，此中融侨团体得到1118.7万元，融信团体得到720万元，美的以及绿城合股的福州祯瑞置业得到90万元，其余由福州国企得到。
长春公示了6个批次专项补助项目，此中两个批次发放7378万元。第一批5982万元中，长春润德投资团体资产谋划分公司的12个项目拿到3935万元，长春万科的8个改建项目得到2046万元。第二批专项补助1396万元均由长春城投资产谋划有限公司得到。
2020年，南京共公示了3个批次的拟专项补助项目。此中第一批由南京国立资产管理有限公司、南京安科置业等5家市属国企得到5.5亿元。第2、三批详细补贴金额尚未对外颁布。
厦门已经颁布四批专项补助5.64亿元，具有国企以及村集体经济组织得到，此中厦门安居团体得到2.53亿元，占比近45%；厦门金霖湾置业得到了4197万元，厦门市后埔社区股分经济联合社得到5516万元，厦门市禾山街道枋湖社区股分经济联合社得到7826万元，用于建设社区成长中间。
深圳已经颁布的两批拟补贴清单中，招商蛇口的7个项目得到第一批的1.17亿元；第二批均为改建项目，华润有巢公寓得到2377万元，金地商置得到907万元，深圳前海微家糊口得到736万元，龙湖冠寓得到905万元，吉兆业得到1023万元。
万科在深圳得到了2.4亿元专项补助，此中深圳市泊寓租赁服务有限公司的3个项目得到3358万元，深圳市万村成长有限公司的82个项目得到近2.1亿元。
据经济察看网不彻底统计，机构化租赁企业、品牌房企阵营中，万科在深圳、杭州、济南、长春共4个都会得到了2.85亿元专项补助，自若在成都、杭州得到了跨越 1.3 亿元，龙湖冠寓在杭州、深圳、广州、郑州、济南共5个都会得到了8767万元。
补助情势多元
大都都会的专项补助资金用于补助新建项目，尤为是集中式租赁住房项目以及人材公寓。
合肥发放的第一批专项补助共分为新建项目、贷款贴息、担保费补贴共三项。此中包河区、瑶海区等区属国企的新建项目得到99.9%的专项补助，约2.65亿元。
杭州2019年的专项资金分成为了7年夜类，包含居间式、托管式、扩散式、集中式租赁住房，和商改租以及工改租、集体建设用地建设租赁住房、蓝领公寓等，重点专项补助房源筹集建设环节，主要是蓝领公寓、企业矜持、商改租、集体土地建设租赁住房四个方面，专项补助尺度及比重挨次递减。
在杭州，长租公寓企业在多个种别可叠加得到专项补助。自若在托管式以及扩散式种别中共得到1.295亿元，这是16个试点都会中，专项补助给扩散式租赁企业金额最年夜的一笔。
别的，我爱我家得到6514万元，龙湖冠寓3553万元，随寓2754万元，朗诗诗寓1942万元，保利公寓1720万元，杭州国企宁巢公寓1442万元，万科泊寓945万元，金地商置912万元等。
蓝领公寓亦是杭州专项补助的重点，由国企开发建设的9个蓝领公寓得到1.83亿元。
广州已经发放了三个批次的专项补助，总计4.22亿元，此中近1.03亿元用于建设年夜中专院校租赁住房，仲恺农业工程学院得到427万元，广州年夜学得到4823万元，华南农业年夜学得到5018万元。
另外一个将部门专项补助用于新建黉舍公寓的都会是福州，福州外语外贸学院在福州第二批次专项补助中得到了6361万元。
多家房企在广州介入新建矜持租赁住房，如黄浦区国企科学城投资团体得到了6470万元，吉兆业得到1949万元，金茂、越秀地产、美的、绿城、华发等在广州均有所获。
2020年12月，厦门房管局以及财务局发布弥补通知，规划设立住房租赁成长基金，从中央财补资金中放置3亿元，再经由过程财务、银行等增配必定比例的资金。实现住房租赁市场工业成长资金搀扶长流水、不竭线。
厦门、成都、长春、西安共4个都会的使用法子中提到，3年试点期内，国企投资建设租赁住房除了了得到新建项目的补助，还可以凭据市级财务出入预算环境，将专项资金以弥补注进资源金方法，充分国有住房租赁企业资源。
此中厦门还划定，注资比例不跨越项目总建设本钱（含地价）的50％。
2020年10月，作为第二批进围中央财务支撑住房租赁的试点都会，沈阳发布了专项资金的施行方案提到，专项资金用于指导房企展开住房租赁营业，支撑房企将存量房源投放到租赁市场，作为青年公寓、养老公寓、短租公寓、旅店式公寓等。
对在沈阳开发建设或者以矜持室第展开住房租赁营业对房企，容许按租赁住房运营的矜持室第，运营到达10年后，转化为商品房贩卖。
为了盘活存量，沈阳容许将专项资金用于支撑连系汗青文化街区以及汗青建筑庇护革新，建设特点街区，打造对租房群体有针对性的“观点公寓”。（记者 陈月芹）