朗诗团体副总裁周青。 人平易近网 于凯摄
人平易近网北京1月19日电 (记者李楠桦)本日,由人平易近网主理的“第七届房地产价值论坛”在京举办。本次论坛以“谋定新思绪 共筑新款式”为主题,朗诗团体副总裁周青在圆桌论坛上暗示,数字技能对房地产企业转型起到助推作用。
在周青望来,今朝房地产行业在数字化应用上还存在必定短缺,但跟着新技能的不竭成长,若是房企不克不及跟上期间的步调,可能将面对客户以及市场的流失。
“出格是谋划后期,面向客户服务时,若是没有信息以及数据,服务很难做好。这方面的储蓄,还应像其他行业或者一些互联网属性的企业多学习。”周青如是说。
周青暗示,房地产行业数字化可从三个层面入行思虑:
一是制作技能层面。“从2004年起头朗诗做绿色建筑技能,凭据各地的天气前提等环境,在分歧处所采纳分歧的绿建技能。绿建技能可以自由运用的条件是必要有一个很好的数据平台,把曩昔堆集的工具最少回类化,取用比力利便。”
他从绿色建筑技能动身谈到,现实上分歧春秋段的人对舒适的感知是纷歧样的,必要年夜量的底层客户的感知数据才能界说甚么是好建筑。互联网期间最首要的观点是可以提供定制化的服务,如许既必要设计前端对感知的数据领会,同时也要在运行进程中针对分歧对象调整装备。今朝房地产行业的数据堆集、对客户的感知以及市场调研的数据遥遥不敷,是以当前咱们必要邃密化的信息堆集,经由过程深度的数据发掘以及收拾,才能依托年夜量底层数据提供与本地情况、住民糊口习气相适配的定制化服务。
二是开发建设层面。在建设进程中,房企可以综合应用BIM(建筑信息模子)、可溯源等技能。“好比朗诗在中城同盟倡议绿色质料可追溯性,倒逼供给链出产环保、绿色的建筑质料。”经由过程互联网以及年夜数据,可让整个制作的关头隐秘工程都留下数据资料。如斯一来,就能够望到楼一层一层是若何建起来的。这些数据资料不光可以提供应监理公司、当局质量验收部分等,还可以提供应业主随时挪用。
三是企业转型层面。数字技能可能会对转型有匡助。周青暗示,当下朗诗倡导资产轻型化,一靠品牌,二靠绿建技能,三是管理能力。“轻资产化让咱们从一个开发商转变为开发服务商,这些都是依托底层的技能堆集以及后台的支撑。”
周青认为,将来物业公司因其切近客户的特色,必定是房地产行业里最先最快应用年夜数据、新技能展开营业的板块。别的,交融了社区下层治理、社区业主糊口以及物业公司贸易化管理服务的新物业思惟,也必要物业公司买通信息通道,才能实现更好的服务。“将来,物业公司会有更好的谋划空间。”