11月13日,国家金融与发展实验室发布的2019年三季度季报指出,前三季度三线城市住宅库存去化周期较2018年底有所上升,需要警惕三线城市住宅库存进入新一轮上升周期。
报告显示,2019年前三季度新建住宅销售价格和二手住宅销售价格月度环比涨幅明显回落。一线城市新建住宅和二手住宅市场价格累计涨幅分别为3.11%和1.06%,住房价格基本稳定。从9月份房价指数来看,70城中有12个城市新建住宅价格和28个城市二手住宅价格出现环比下跌,一线城市平均租金资本化率为59.05年,房地产市场拐点可能已经悄然到来。二线城市房价涨幅小于租金涨幅,租金资本化率从2018年二季度出现拐点,表明二线城市持续和不断加码的房地产调控措施实施效果开始逐渐显现。
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