新华社北京11月4日电(记者郭宇靖)针对部门房地产项目背规使用预售资金等问题,北京市住房城乡建设委、北京银保监局、人行营管部等部分4日联合发布《北京市商品房预售资金监视管理法子(2021年修订版 公然征求定见稿)》,并公然征求定见。新法子年夜幅提高了预售资金羁系额度,并将现行预售资金收存的先网签后进账法式,调整为先羁系庇护后网签,入一步保障购房人权力。
新法子提出,预售资金重点羁系额度可由各区凭据企业信誉程度、谋划状态、交付前提等身分综合肯定,每一平方米不低于5000元,这一金额较此前年夜幅提高了43%。同时,针对当前部门开发企业调用预售资金,致使项目谋划坚苦的问题,新法子出格划定,当预售项目存在重年夜危害隐患时,区住房城乡建设部分应周全接收预售资金羁系账户或者创建当局羁系账户,施行封锁管理保障资金平安,优先用于工程建设。
新法子将现行预售资金收存的先网签后进账法式,调整为先羁系庇护后网签。购房人只有将定金、合适小我住房贷款划定的首付款足额存进专用账户后,方可完成拟购衡宇的认购书网上签约、售房合同网上签约等功能,确保预售资金实时足额直接进账。
新法子还提出,将综合银行羁系能力、服务效率、研发程度、谋划状态、信誉品级等身分公然招标择优选择,开发企业将在中标银行范畴内选择专用账户的开户银行。
(责任编纂:王惠绵)