据媒体报导，脱胎于链家的贝壳找房于7月24日向美国证监会提交上市申请，这也将成为海内栖身服务领域继房多多之后，又一家赴美上市的平台型企业。最新的资源市场新闻显示，贝壳找房本年3月入行D+轮融资，此番上市估值已经高达200亿美元。
高估值暗地里是海内房地产买卖服务的庞大赛道
数据显示，比年来，中国房地产市场一二手房的总体规模高达近20万亿，纵观天下甚至世界，能与之比肩的行业其实不多，贩卖额过千亿的品牌房企达36家之多。跟着海内疫情获得有用节制,房地产市场正慢慢恢复，天下已经有数十个都会呈现出壮大的成长韧性，买卖量延续上升。因而可知，老苍生对付栖身的需求依然兴旺。
另外一方面，传统房地产买卖依赖于线下的服务模式相比国人购房需求多样化、细分解趋向较着滞后。本年以来，海内浩繁房地产开发商企业以及传统掮客机构均面对着打开市场的难题——案场望房受阻、客户服务低效、乃至巨额斥资构建营销网络等，新冠肺炎疫情之下，线下实体售楼处以及中介门店均蒙受重创。
同时，疫情倒逼在线房地产买卖服务需求快速增加，新的消费群体以及市场空间已经然泛起。恒年夜、碧桂园等头部房企年后率先启动“线上卖房”，在线买卖平台房多多也在疫情期第一时间推出“线上售楼处”为掮客商户纾困，2020年第一季度房多多平台上的活泼掮客商户数超21.8万，比2019年同期增加了42.8%。科技立异正不竭驱动传统掮客服务的线上化、数字化转型，将来房地产买卖服务行业的在线化能力有看入一步晋升。
可以断言，20万亿的房地产市场具备足够的想象空间，其工业链条中服务者的首要性将不竭上升，而互联网科技平台在栖身服务工业的成长中将起到相当首要的作用。
行业线上化迁徙 自力第三方平台呼之欲出
纵观栖身服务领域专注于经由过程科技化革新工业的互联网平台，今朝海内尚有两种模式并存。贝壳找房打造了一个以原有房产掮客公司(链家)为依托的半开放平台模式，因为贝壳脱胎于链家，行业内助士不免对其开放性发生挂念：与贝壳找房有着自然接洽的链家，是否会从平台获得更多资本，形成优于其他进驻品牌的怪异上风?“尺度化管理”不适于激励房产服务行业创业者成长，反而可能成为一种谋划束厄局促。
这生怕也是所有已经经或者者行将参加贝壳找房的掮客机构甚至掮客人最担忧的，若是自身的客户、数据等资本都安排在一个封锁平台，那末这些资本的回属指向谁?将来是否会失往对平台资本的平等获取能力?是否会泛起“替他人打工”的不成控后果?
而2019年赴美上市的房多多则另辟蹊径，这家成立九年的平台型企业，其贸易模式是经由过程科技立异驱动工业SaaS以及资本整合，做好房产买卖服务提供者真个赋能，构建了一个自力开放的第三方平台。
在B端，房多多为掮客商户提供SaaS产物以及服务，从佃农源在线的数据化管理、发掘以及匹配，掮客人信誉数据的可视化、透明化，掮客公司管理者对企业谋划数据化、智能化管控，和从会商、互助、项目入度、结算等客户买房买卖全周期线上化管理，都提供一揽子推行、获客、营销、售后等的技能支撑。
在C端，房多多让客户入进挪动服务期间，随时随地可以在线找房、在线咨询、在线买卖、在线售后等，得到来自掮客人更为优质以及更具效率的客户关切、买卖服务以及后续保障，买卖全流程的服务体验获得优良的知足。
由此，作为行业独一的自力第三方平台，房多多确保了房产买卖中开发商、掮客商户、消费者等各介入方的自力性、资本操纵的效率，而且，平台经由过程不竭迭代工业SaaS赋能服务者，实现掮客人持久服务进程的高效率、低本钱。
房产服务在线化1.0向2.0期间过渡 SaaS创建工业数字化档案
早在2016年，向导人就曾经提出“加速传统工业数字化、智能化，做年夜做强数字经济”，同年G20杭州峰会更是制订了《二十国团体数字经济成长与互助发起》。之后在2017年，数字经济被写进当局事情陈述以及党的十九年夜陈述。
跟着房地产服务从2014年电商团购模式的1.0期间加快向数字化为焦点的在线买卖2.0期间过渡，愈来愈多的企业都已经经望到了机遇。
如同主动驾驶对汽车行业的变化效应，SaaS是房地产数字化的独一解决方案。长达九年的耕作，房多多聚拢了当下最领先的研发技能，经由过程搭建工业SaaS平台，匡助掮客商户、客户以及开发商创建完备的千人千面房地产资本在线供应与服务系统，经由过程柔性供给、百个维度的用户需求数据库建设、年夜数据阐发、贮存以及运用，构建服务于十四亿国人栖身的毕生在线数字化服务档案。
房多多提供的SaaS产物以及服务，让掮客商户、开发商、客户不仅可以在一次买卖中精准匹配各方需求、以数据为逻辑提供高质量购房建议，匡助客户高效选房，顺遂买卖，同时还能对其后续更永劫间的潜伏需求入行预判，提出定制服务方案，实现对客户的全生命周期管理。
买卖数据化为一次性的传统房产买卖模式，带来贸易价值的乘数效应,这也是真实的数字化贸易模式。
笔者望来，推进数字经济成长的必由之路是工业数字化。将来十年，中国房地产工业将创建具备世界一流程度的数字化成长模式，这基于我国巨大的生齿基数、不竭上升的改善型栖身需求，和栖身服务领域的工业SaaS所推进的买卖介入方战略数字化、决议计划可视化以及数据资产化程度的慢慢晋升。
将来已经来，房产服务在线化1.0模式已经经成为曩昔式，而2.0模式则将由贝壳、房多多以及其他有志于将工业SaaS深刻演入的同仁配合完成，信赖这场技能变化所带来的杠杆效应才方才起头。
（责任编纂：李方）