国度统计局15日发布数据显示,2020年12月份70个年夜中都会房地产市场代价稳中略涨。专家暗示,往年各地周全落实房地产长效机制,天下根基实现稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”方针。
凭据国度统计局发布的“2020年12月份70个年夜中都会商品室第贩卖代价变更环境”,12月份,4个一线都会新建商品室第贩卖代价环比上涨0.3%,涨幅比上月扩展0.1个百分点。此中,北京、上海以及广州分别上涨0.3%、0.2%以及0.7%,深圳降低0.1%。二手室第贩卖代价环比上涨0.6%,涨幅比上月扩展0.1个百分点。此中,北京、上海、广州以及深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%以及0.5%。
“12月份,各地周全落实房地产长效机制,随机应变、多策并举,促成房地产市场安稳康健成长,70个年夜中都会房地产市场代价稳中略涨。”国度统计局都会司首席统计师绳国庆说。
二三线都会房价连结总体安稳态势。凭据国度统计局数据,12月份,31个二线都会新建商品室第以及二手室第贩卖代价环比均上涨0.1%,涨幅均与上月不异。35个三线都会新建商品室第以及二手室第贩卖代价环比分别上涨0.1%以及0.2%,涨幅均与上月不异。
从房价环比上涨都会数目变革望,2020年12月份,新建商品室第代价环比上涨的都会数目有42个,比上个月多6个;下跌的都会有22个,比上个月少6个;6个都会房价环比持平。此中,环比最高增幅为扬州的0.8%;最年夜降幅为牡丹江的-0.7%。
华夏地产首席阐发师张年夜伟阐发认为,从70个年夜中都会房价涨跌环境来望,房价上涨都会数目仍然处于低位,二三线都会楼市代价已经根基趋稳。
归稳是2020年房地产市场的主旋律。面临疫情打击,房地产市场从“冰冻”状况快速恢复,贩卖以及投资走出深“V”型的反转走势。天下商品室第贩卖面积、贩卖金额以及房地产开发投资均在下半年恢复正增加。
房地产市场整体运行安稳,但依然要时刻绷紧房地产市场调控这根弦。记者在采访中领会到,往年12月,一线都会新居代价连结不乱,但二手房代价上涨压力有所加年夜,一线都会“打新”暖度不减。同时,因为新建室第求过于供,不乏投资客进市掠取刚需房源,二手房需求延续增长,“打新潮”延续加重。
以上海为例,12月份“千人摇号”的新盘项目就有10个,此中认筹人数至多的汇成南街里,有3007组加入摇号,认筹率高达1269%。
易居企业团体首席执行官丁祖昱认为,纵观往年整年,各地坚持“房住不炒”定位,调控因城施策、加倍机动。各都会房地产市场分解较着,部门都会成交低迷,而热门都会要警戒投资需求归潮。
凭据华夏地产测算,往年12月各地出台房地产调控政策单月累计逾30次,整年出台调控政策高达489次。
丁祖昱阐发说,往年上半年,各地调控政策以不乱宽松为主,处所当局踊跃推地、减缓企业购地资金压力、放宽预售前提、简化审批法式等,供应端政策空间较年夜。较为宽松的房贷政策对购房者形成利好,前期积存的住房需求延续开释。7月以来,深圳、杭州、宁波、东莞等热门都会接踵收紧房地产调控政策,如深圳将落户购房年限延伸到3年,并提高二套房的首付比例,加年夜征收买卖税费等。房地产市场过暖都会的房价上涨感动较着被按捺。
“收紧调控政策的都会,配合点是市场暖度高、房价上涨较着,泛起炒作空气。”招商证券认为,往年多地当局出台房地产支撑政策以对冲疫情带来的危害,表现“稳地价、稳房价、稳预期”的双边区间管理特色。
中国社会科学院都会与竞争力研究中间主任倪鹏飞暗示,资金羁系从严等身分会致使房地产企业贬价促销,加速贩卖,预计2021年商品住房贩卖面积同比增幅将连结不变并再创汗青新高。别的,将来几年我国仍处于楼市调控的关头期以及机会期,需坚持“房住不炒”定位,“稳地价、稳房价、稳预期”方针以及“因城施策”原则,连结调控政策的一连性、一致性以及不乱性。
新华社北京1月15日电
(责任编纂:施晓娟)