记者 杜雨萌
“本年当局事情陈述中有关‘住房租赁’的表述,可以归纳综合理解为鼓动勉励成长与增强规范并重的羁系思绪。”ICCRA住房租赁工业研究院院长赵然在接受《证券日报》记者采访时暗示,从详细行动上望,无疑较为过细,出格是提到的“下降租赁住房税费包袱”。
3月5日,国务院总理李克强作当局事情陈述时暗示,保障好群众住房需求。此中,在解决好年夜都会住房凸起问题时明确提出,经由过程增长土地供给、放置专项资金、集中建设等法子,切实增长保障性租赁住房以及共有产权住房供应,规范成长长租房市场,下降租赁住房税费包袱,绝最年夜尽力匡助新市平易近、青年人等减缓住房坚苦。
据《证券日报》记者梳理,自2018年当局事情陈述提出“培养住房租赁市场,成长共有产权住房。加速创建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房轨制”后,时隔两年,“住房租赁”再次被写进当局事情陈述,而且从说话上望,从此前的“培养”转向“切实增长供应”。
“可以望出,租赁住房已经成为当局年夜力成长的对象,并将成为解决年夜都会住房问题的首要出力点。”中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶对《证券日报》记者暗示,跟着这次当局事情陈述中明确提出,增长土地供给、放置专项资金、集中建设等,和后续长租房政策的入一步完美,预计将来住房租赁市场的成长值患上等待。
记者注重到,本年当局事情陈述在房地产领域“高度”聚焦住房租赁市场,彷佛早有前兆。
在往年年末召开的中央经济事情集会上,针对解决好年夜都会住房凸起问题时曾经明确提出,要高度器重保障性租赁住房建设,加速完美长租房政策;土地供给要向租赁住房建设歪斜;要下降租赁住房税费包袱,整顿租赁住房市场秩序等。
在赵然望来,“十四五”时代,跟着我国城镇化率的不竭提高,我国年夜都会将面对两类人群的住房栖身问题:一类是入城务工职员,一类因此刚结业年夜学生以及异地就业职员为代表的都会新市平易近。而从整个住房租赁市场的成长来望,政策层面更是向着“创建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房轨制”入行转变。将来,在政策指导下,预计行业将形成“以政策性增量来动员市场化存量”以及“机构化规范运营”的新成长场合排场。
谈及后续在落实住房租赁市场改革方面还可从哪些方面推动,58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时阐发称,可入一步落实差别化租赁房源供应轨制,对付租赁需求集中区域,接纳有针对性的优先增配措施。尤为是在工业化集群、蓝领白领比力集中的区域,定向增长租赁房源供应;别的,还可入一步强化与住房租赁相干的财税、金融等支撑政策,加速完美机构类租赁市场的规范性政策。并对行业内亟待规范的机构类市场,有针对性的出台整改以及规范文件。
(责任编纂:王婉莹)