北京写字楼租赁需求正体现出强劲反弹,市场活泼度较着晋升。近日,第一承平戴维斯发布,本年一季度北京写字楼净吸纳量为16.6万平方米,约为往年同期的8倍。
2020年一季度,北京写字楼市场持续了下半年活泼度延续晋升的优良态势,尤为是新兴区域凭仗房钱的上风完成为了若干宗首要成交。数据显示,一季度,北京甲级写字楼市场迎来三座新项目进市,供给量约为31.8万平方米,受益于活泼的市场成交,本季度净吸纳量为16.6万平方米,约为往年同期的8倍。北京甲级写字楼均匀房钱为每个月每一平方米人平易近币344.9元,均匀房钱指数环比、同比分别降低0.9%、4.2%。
第一承平戴维斯华北区董事长麦安东认为,从“两会”通报出的旌旗灯号来望,2021年中国经济将入进快速苏醒的新阶段,今朝宏观财务政策也将指导房地产市场向持久的、不乱的、康健的标的目的成长,预计2021年房地产行业将形成“稳步改善、延续向好”的年夜趋向。
写字楼市场尽管正在苏醒,但空置率仍存在上行压力。当前,北京写字楼市场的空置率为16.6%,环比、同比分别上涨0.八、3.3个百分点。分区域来望,以丽泽以及通州为代表的新兴商务区体现活泼, 吸纳量领跑全市;CBD、东二环、看京等区域市场成交活泼,往化压力有所减缓;但也有部门商务区的空置率继续泛起环比上升的趋向。
陈述披露,2021年是北京写字楼市场供给的岑岭年,供给年夜潮尔后将告一段落。基于北京的经济布局特性,以总部经济为代表,包含互联网科技、金融等行业的头部企业租赁需求最为兴旺,将继续成为市场需求的最年夜驱动力。
(责任编纂:施晓娟)