近日，58同城、安居客发布2021年《3月国平易近安居指数陈述》。陈述显示，2021年3月天下重点监测67城新居均价16282元/㎡，环比下跌0.67%，此中有29城新居均价环比上涨。二手房挂牌均价16082元/㎡，环比上涨0.44%，天下67城中有46城二手房挂牌均价泛起环比上涨情景。别的，3月份天下总体找房暖度环比上涨36.7%，装修行业业主信托指数到达112.55；6成掮客人认为2021年二手房市场成交量将跨越2020年。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，3月份市场调控的力度仍然连结高压，尤为是金融侧调控的收紧对市场影响较年夜，是以相比于本年一仲春份，房价泛起降低的都会数目有所增多，同时很多都会的二手房市场暖度也没有维持继续上涨态势。值患上存眷的是，土地侧“两集中”政策在22城加速落地速率，对付市场的影响更为深遥，热门都会的土地代价总体年夜幅上涨的推进力趋弱，同时上海等都会的新居集中上市对付市场不乱也起到较着作用。
张波预计，一季度市场总体降温的态势会持续到二季度，严查首付资金、楼市调控打补钉、对二手房代价强化羁系的调控节拍将在4月份继续持续。
新居市场找房暖度环比上涨
《3月国平易近安居指数陈述》显示，主力都会新居市场中，上海最受青睐，新居均价为48129元/㎡，北京、深圳新居均价分别以46385元/㎡以及42869元/㎡排名第二以及第三。广州新居均价29313元/㎡，与新一线都会杭州29040元/㎡并驾齐驱，南京新居均价也在2万元/㎡之上。都会新居均价环比涨幅TOP5的都会分别为年夜连、济南、海口、昆山以及呼以及浩特，此中年夜连环比增幅最高到达3.9%。
58安居客房产研究院监测数据显示，3月新居找房暖度有较着上升，天下总体找房暖度环比上涨36.7%，一线都会找房暖度环比上涨39.6%，二线都会找房暖度环比上涨42.2%，三四线都会找房暖度上涨32.0%。找房活泼都会排行TOP6分别为郑州、昆山、呼以及浩特、贵阳、佛山以及南宁，此中郑州找房暖度环比上涨51.8%，昆山以51.3%的环比涨幅紧随其后。
针对购房者极其存眷的户型身分，陈述阐发发明，3月份3居室找房暖度最高占比到达48.0%，2居室找房暖度位居其次占比31.1%。凭据58同城、安居客购房者举动信念指数，3月份购房者信念指数为116.0，环比下跌1.3%，略有归落。
一线都会周边二手房暖度居高不下
《3月国平易近安居指数陈述》统计显示，3月天下67个主要都会二手房挂牌均价为16082元/㎡，环比上涨0.44%，67城中有46城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价仍然不乱在5万元/㎡以上，此中，北京挂牌均价58147元/㎡，深圳以及上海分别为57299元/㎡以及53068元/㎡。石家庄、济宁、连云港、临沂以及南京二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为天下二手房挂牌均价环比涨幅TOP5。此中，石家庄环比涨幅最高，到达3.1%。
从天下市场供给方面来望，陈述显示，天下新增二手房挂牌房源量环比上涨83.9%。一线四城均有分歧水平的上涨，此中，广州环比涨幅最高到达83.4%。从天下范畴来望，吉林、呼以及浩特、石家庄、银川以及哈尔滨的新增房源环比涨幅领先其他都会（详见下表）。
年夜数据显示，3月，一线都会中北京周边郊区二手房暖度居高不下，购房者对付北京密云、良乡、怀柔、长阳以及昌平县城的存眷度较高；浦东、闵行以及奉贤区还是上海备受追捧区域；广州二手房热点板块中新区、新塘、金洲、芳村以及滨江东备受青睐；深圳的龙岗中间城、西乡、沙井、丹竹头以及平易近治是核心板块。
数据统计显示，3月份哈尔滨、长沙、石家庄、深圳、武汉等地购房者更愿意与掮客人沟通，宁波、东莞、无锡、哈尔滨以及银川等都会掮客人更乐于解答房产问题，掮客人问答数据环比均泛起2倍以上的涨幅，此中，宁波环比涨幅排名最高。对付今朝二手房市场，58同城、安居客《3月国平易近安居指数陈述》数据显示，2021年3月掮客人信念指数为112.6，环比下跌1.0%。（佳禾）
（责任编纂：王惠绵）