本报记者 刘 琪
“应当清醒地熟悉到，我国经济运行面对需求不足、企业谋划坚苦、危害隐患较多等矛盾以及挑战，必需巩固已经有功效，有针对性地解决面对的坚苦以及问题。”天下政协常委、经济委员会副主任宁吉喆9月16日在中国国际金融30人论坛（第十五届）集会上暗示，一是要巩固平易近企出产归升态势；二是支撑平台企业重整旗鼓；三是推进房地产市场继续修复；四是促成资源市场慢慢归热。
宁吉喆建议，凭据我国房地产市场供求瓜葛产生重年夜变革的果断，继续调整优化房地产政策，因城施策用好政策东西箱，更好知足住民的刚性以及改善性住房需求，促成房地产市场恢复成长。
比年来，房地产支撑政策不竭加码，本年下半年以来更是利好频出。8月25日，住房城乡建设部、中国人平易近银行（下称“央行”）、国度金融监视管理总局（下称“金融羁系总局”）联合发布《关于优化小我住房贷款中住房套数认定尺度的通知》。随后，广州、深圳、上海、北京等四个一线都会前后颁布发表执行采办首套房贷款“认房不消认贷”政策。今朝，已经有成都、杭州、厦门、长沙、姑苏等超30城跟入落实“认房不消认贷”政策。
中指研究院市场研究总监陈娴静对《证券日报》记者暗示，“认房不消认贷”政策施行后，北京新居、二手房暖度均有所归升。新居方面，到访量增长较着，部门项目官宣收归以前代价优惠，乃至向上小幅度调价。二手房方面，日均带望量亦较上月增长，在“卖一买一”客户置换需求等客群影响下，挂牌量较新政条件升。
中指研究院华南分院总司理杨红侠奉告《证券日报》记者，新政执行后首个周末深圳新居市场受台风影响不年夜，购房者的望房热心较着晋升，意向挂号人数上升，部门新盘开盘往化较好。二手房市场方面变革暂不较着，近期政策密集利好不竭，部门卖家借此贬价加速成交。
8月25日，财务部等三部分提出对“卖一买一”退个税政策持续执行两年。该政策的持续，有助于下降改善性购房本钱。8月31日，央行、金融羁系总局发布《关于下降存量首套住房贷款利率有关事项的通知》及《关于调整优化差异化住房信贷政策的通知》。
除了了需求真个政策，供应端也有首要政策落地。7月10日，央行、金融羁系总局发布《关于延伸金融支撑房地产市场安稳康健成长有关政策刻日的通知》，对“金融16条”中有关政策有合用刻日的，将合用刻日同一延伸至2024年12月31日。8月27日，证监会发布动静称，证监会统筹一二级市场均衡优化IPO、再融资羁系放置。此中明确，地产上市公司再融资不受破发、破净以及吃亏限定。
“多项新政动员下，预计焦点都会‘金九银十’市场可期，一线都会市场延续时间将好过二线及三四线都会。”陈娴静暗示。
58安居客房产研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时暗示，今朝来望，一线都会的“金九”肯定性仍然较强，“认房不消认贷”政策起头总体落地，这一政策的推进自己是超越市场预期，从9月初成交量可获得较着表现。是否能有“银十”取决于政策后续的延续加码，今朝“认房不消认贷”已经经将首套置业人群的采办力充实开释，但置换类需求的买卖链条可否买通，取决于二手房买卖量的同步晋升。
（责任编纂：王婉莹）