“限购取缔后，望房的人较着多了，尤为是城东的项目比力较着。”西安本地链家的一名置业参谋奉告《逐日经济新闻》记者。
9月下旬以来，西安房地产新政陆续出台落地，包含入一步优化调整限购范畴，二环之外区域取缔限购；周全推广“带押过户”，落实好换购住房退税优惠政策；西安市户籍住民家庭采办首套、第二套住房取缔落户时间限定等，不竭促成房地产市场安稳康健成长，亦为西安楼市“金九银十”传统贩卖旺季赋能。
国庆长假时代，每一经记者实地访问了西安陕建雁南朗境、六合源永安华府、招商芸蘭等多个楼盘发明，现场人气实足，不论是望房人数仍是成交量，都比日常平凡超过跨过很多。
热点楼盘人气更旺
西安城南作为生齿密集、工业集中、优质教诲资本聚集、根本配套完美的区域，向来是西安顿业的首选。国庆时代，城南仍然是西安楼市贩卖的热点区域，其次是东区。
10月3日上午11时，每一经记者来到位于西安西南区域的六合源永安华府项目，此时售楼部外已经停了十多辆私人车。记者在沙盘前停留的十几分钟内，就有5组市平易近陆续达到望房。据该项目置业参谋先容，该项目是中高端盘里的“销冠”，9月份统共认购了近70套。
而一样的场景，也在陕建雁南朗境、招商•雲蘭、金地清峯上等多个在售楼盘“上演”。
就现场环境来望，正值假期，伉俪俩带白叟、带孩子来望房的占多数，年青伉俪其次。不少售楼年夜厅坐位上坐了很多望房者，沙盘四周，也有几组望佃农户正在以及置业参谋讨论着买房事宜。
此中，招商•雲蘭主打洋房 小高层社区，吸引了诸多购房者，售楼处、样板间皆是“人气爆棚”。据置业参谋先容，期待开盘的110平方米户型年夜几率是要摇号的，当天刚开盘选房的143平方米户型已经经售出好几套，暂时没有优惠措施。
西安某楼盘项目现场 图片来历：每一经记者 张文瑜 摄
据每一经记者领会，保利云谷天汇今朝摇号挂号已经经竣事，挂号客户已经经跨越1200组，核验经由过程957组，这次开盘房源约330套，均价为25667元/每一平方米，竞争比力剧烈。一样作为城南热点项目的陕建雁南朗境本次开盘也比力出彩，吸引了276组家庭挂号，均价约19800元/平方米。
金地清峯上项目则走刚需刚改线路，当天售楼处里坐满了人，首开建面约110平方米、143平方米以及165平方米的户型，而且有6个点的优惠。
“6个点根基优惠了十几万元。”上述链家的置业参谋奉告每一经记者。
在上述楼盘，每一经记者发明，样板间的客堂、主卧、卫生间、厨房里都站满了望房者，有些人还拿着手机对着样板间不绝拍摄，贩卖职员则不厌其烦地为望房人讲授样板间的每个细节。
据贝壳渠道数据粗略统计，9月28日至10月3日，六合源永安华府认购到达30套，总成交额为1.12亿元；南飞鸿玖玺年夜观、保利天汇、中粮年夜悦将来城等城南项目分别认购19套、14套、14套；万科东看东区项目认购到达41套，总成交额到达1.04亿元；东区的金地清峯上、龙湖砚熙台、龙湖云璟分别认购了19套、18套、14套。
外埠购房团也来了
“限购取缔后，望房的人较着多了，尤为是城东的项目。”
一名链家置业参谋奉告每一经记者，“可是年夜大都项目都没有年夜幅度的优惠政策，一般都是优惠一些点位，或者者送车位抵用券，有的跟贝壳互助的装修团装有分外优惠。”
总的来望，国庆长假时代，西安楼市南北极分解仍然比力紧张，热点板块楼盘现场“华盖云集”，即使没有优惠主顾也“趋附者众”。而寒门板块的楼盘置业参谋以及中介乃至在热点楼盘门口阻挡客户。每一经记者好几回走出热点楼盘售楼中间时，都有一群其他楼盘的参谋以及中介围上来，拉着记者往他们所在楼盘领会环境。
西安某楼盘项目现场的望房者 图片来历：每一经记者 张文瑜 摄
不外，每一经记者也注重到，除了了当地住民的买房热心入一步晋升外，外埠购房者也来“凑暖闹”。
“西安楼市对外埠投资者吸引力一直比力强，取缔限购等政策落地后，如今陕北、山西、深圳、北京，包含西北五省一些地域以前在西安买不了屋子的人，如今都过来买房了，不少楼盘都有购房团了。”上述链家置业参谋奉告每一经记者。
该置业参谋入一步称，“购房团仍是以陕北的占多数，他们比力存眷西安的教诲以及医疗配套资本。前次万科一个楼盘开盘，有个陕北人帮很多多少个朋侪买屋子，身份证就拿了一沓。”
“你在西安望房？那你买房给我捎一套，咱们继续做邻人”“穿戴朴实的年夜爷指着沙盘说买一串串（从一楼到顶楼整个单位）”……诸如斯类陕北人在西安的买房故事，也于近日再次在西安上演。