近日，北京链家调整了中介费收取尺度，从今朝衡宇成交总价的2.7%同一下调至2%。同时，收费模式从购房一地契边支付中介费改成交易两边配合承当各付1%。对付购房者而言，这次中介费下降可以或许减轻购房包袱，有助于提振住房消费热心。然而也有人提出，卖方也要承当一半中介费，会不会将中介费本钱转嫁到房价中，带来房价上涨？
北京链家这次调整中介费收取尺度，是贯彻落实有关部分要求，具备风向标意义。本年4月，住房以及城乡建设部、市场监视管理总局联合印发《关于规范房地产掮客服务的定见》提出，房地产掮客机构要公道下降住房交易以及租赁掮客服务用度，指导由买卖两边配合承当掮客服务用度。北京链家一方面调低中介服务费0.7个百分点；另外一方面也调整了收费模式，由曩昔仅由买方承当中介费改成由交易两边均匀分管。
链家是北京一家知名房地产中介服务机构，这次对现行二手房买卖服务费收取方法以及尺度入行调整，下降了买卖本钱，提振市场情感以及信念，预计对其他中介服务企业以及其他都会或者将有示范意义。
中介服务机构调整中介费收取尺度，也是顺应供求变革和房地产市场成长到新阶段的必然效果。房地产市场处于调整周期，各项支撑政策都旨在踊跃促成市场企稳归升。中介服务机构下降中介费，有助于下降购房者本钱，促成住房消费。在曩昔房价快速上涨阶段，年夜大都都会均是卖方市场，买方处于弱势职位地方，是以形成为了买方承当全数中介服务费的款式。依照北京链家曩昔2.7%的收费尺度，一套总价六七百万元的屋子，买方经常需支付中介费10万元以上。一直以来，出格是在房价较高的年夜都会，购房者经常吐槽中介服务用度太高。现在供求瓜葛产生变革，房价入进较为安稳的周期，一些都会在售房源年夜量增长，已经经具备较着的买方市场特性。是以，当令调整中介服务费情势，由单边付费改成双边付费，有益于下降刚需客户以及换佃农户的佣金包袱，促成住房消费以及衡宇畅通流畅。
中介服务费收取尺度调整有看给市场带来踊跃影响，有助于下降刚性、改善性需求家庭购房本钱，有助于促成市场畅通流畅、提高买卖效率，对晋升市场活泼度有踊跃作用。房地产掮客机构对促成衡宇买卖、提高买卖效率、保障买卖平安具备首要作用。优化二手房买卖服务费以及收费模式将入一步保障买卖公允，促成行业规范成长。
从现实经验望，双边付费是不少国度通行的做法，我国也有不少都会已经经施行双边付费。曩昔想卖房，只需给中介机构打个德律风，挂号相干信息后，中介服务职员会带意向客户来望屋子，以后卖方也要支付中介费，将会泛起新的变革。国际上年夜部门国度的二手房买卖都是由两边分摊中介费，或者者由卖方支付所有中介费。在我国，不少都会已经实施双边付费，成都、年夜连等都会履行双边收费达10年以上；广州、深圳、上海、重庆等都会比年来也陆续履行了双边收费。我国卖方支付中介费的比例从无到有，由低到高，处于延续增长趋向。
对付人们体贴的向卖方收取一半中介服务费是否会转嫁到房价上，终极仍是让买方买单的问题，应当说，能不克不及转嫁、可以或许转嫁几多，取决于二手房市场的供需状态。当前，不少市场都供年夜于求，已经经是买方市场，再也不像畴前同样不少人抢一套屋子，是以卖方很难将中介用度转嫁给买方。但不排除了个体热门区域或者热门项目会泛起这类环境。供需两边频频入行代价博弈后，包含中介用度在内的总体住房代价会调整到供需两边都可接受的一个终极代价。
也应当望到，房地产掮客服务收费应由买卖各方凭据服务内容、服务质量，连系市场供求瓜葛等身分协商肯定，是以中介费收取方案不会“一刀切”，详细费率以及模式将由各都会、各企业凭据现实环境自立决议。（本文来历：经济日报 作者：亢 舒）