深圳“认房不认贷”新政施行已经满月。
乐有家研究中间监测显示，9月现实成交还未彻底反映在网签数据上，9月深圳新居市场网签成交2076套一手室第，环比下跌6%。深圳楼市仍然是二手室第盘踞主导职位地方，占比楼市成交总量的54%。数据显示，9月深圳二手室第过户成交2400套室第，环比微跌1%。
乐有家研究中间指出，“认房不认贷”新政后，9月上旬，深圳楼市活泼度有了显著的提高。但因为买卖流程耗时问题，市场现实成交量还未能彻底反映在二手房过户及网签数据上，致使数据双双微跌。不外9月下旬市场略显疲态，涨势放缓。“银十”楼市仍必要更多优化政策来支撑购房者住房消费，才能推进深圳二手买卖量归到5000套的“兴废线”程度。
新政为新居市场带来暖度，往化周期仍超17个月
乐有家研究中间数据显示，新政为新居市场带来暖度，9月多个楼盘售楼处人头攒动，开盘现场火爆。9月16日-17日的周末，南山绿景白石洲璟庭、福田金地环湾城、宝安京地海樾府、龙华银河星悦云邸四个新盘接踵进市。凭据开发商发布的信息来望，四个楼盘共出生了超2000批采办力。
开发商也踊跃进市迎“金九银十”，9月深圳全市新增一手室第预售面积92.2万平方米，创下三季度最高值，环比上涨68%。9月尾全市一手室第库存面积为498.8万平方米，可是跟着9月下旬成交走低，一手室第往化周期延续上涨，跨越17个月。
凭据乐有家研究中间监测数据，9月深圳新居市场网签成交2076套一手室第，环比下跌6%。全市各区新居成交主要集中在宝安及龙华。宝安网签775套，环比下跌25%；龙华网签335套，环比下跌9%。罗湖、福田、南山等多个区网签量环比显现涨势。
二手房放盘量增长，二手房房价环比持平
9月的深圳楼市，仍然是二手室第盘踞主导职位地方，占比楼市成交总量的54%。
乐有家研究中间监测显示，9月深圳二手室第过户成交2400套室第，环比微跌1%。不外，9月市场现实成交数据必要2个月乃至更久才能反映在过户数据上。
另凭据深房中协数据显示，9月二手住房网签2877套，环比下跌7.6%。从每一周数据来望，9月首周（9.4-9.10）起，周网签量维持超800余套，相较此前的每一周600-700套有了较着的上涨。9月上旬市场势头向好，但下旬稍显怠倦。
深圳市房地产中介协会统计数据显示，第38周（9月18日－9月24日）全市二手房（含自助）录患上888套，环比降低0.4%，二手房录患上量上升态势中止，“认房不认贷”政策效应在慢慢削弱。
从各区体现而言，二手室第过户主要集中在龙岗与福田，各自占比25%及19%。过户超300套的区域有罗湖、福田、南山及龙岗。除了了福田、南山、盐田及年夜鹏下跌外，其余区过户量环比为上涨态势。
在代价方面，跟着新政的推广，市场买卖活泼度提高，深圳房价逐渐不乱，9月深圳二手房房价环比持平。
乐有家研究中间监测显示，新政出台后，业主放盘量有所增长，趁着市场活泼，很多改善需求的业主但愿能早日出手旧衡宇，以便置换新居产。是以9月深圳挂牌价依然处于下滑态势，仅6个片区的业主报价环比略有上涨，90%的业主报价下滑或者维持不乱。全市挂牌均价环比下跌0.8%。