龙岗近日又有多个旧改有新动态。
9月26日，坂田最年夜旧改天安云谷计划点窜获批，这也象征着天安云谷三期的推动迎来了新但愿，这一入铺间隔项目一二期贩卖时间已经颠末往了五年。别的，另有一个影响项目推动的首要身分，据家在深圳网友爆料，该项目的开发商今朝正堕入一宗索赔金额高达数亿的法令纠纷中。
据计划显示，天安云谷三期配有20余栋高捧住宅和一所90班的国际化中小学，分54班公立班以及36班国际班，另有一所港式教诲的幼儿园以及一所5000平米的藏书楼等。
9月22日，龙岗区坂田街道骏泰产业园都会更新单位计划获批。该项目计划总面积约8.96万平，主要包含3栋室第、一6班幼儿园、工业配套用房。
9月21日，龙岗区园山街道保安社区年夜福新村都会更新单位计划获批。该项目计划总面积约17.53万平，主要包含7栋室第（含保障性住房）、9班幼儿园等。
9月14日，龙岗区龙岗街道南联社区邱屋街片区都会更新单位旧屋村范畴（草案）公示。项目拟撤除重修用地面积约3.9万平。
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龙岗区坂田街道天安岗头都会更新单位计划点窜（草案）获批
9月26日，深圳市龙岗区都会更新以及土地整备局公示《龙岗区坂田街道天安岗头都会更新单位计划点窜（草案）》。
龙岗区坂田街道天安岗头都会更新单位计划于2012年8月取患上计划批复，于2012年12月、2015年4月以及2015年5月、2022年11月入行了四次计划点窜。现因更新单位已经批开发建设用地范畴触及周边道路用处所案红线等缘由，在计划建筑面积总量及分项连结不变，且保障大众长处优先及项目可施行性的条件下，对更新单位的分期撤除范畴、地块鸿沟、地块指标划分、地上空间节制、地下空间节制等内容入行点窜。内容以下：
1、点窜原则
在不扭转已经批更新单位计划强迫性内容，不增长已经批更新单位计划谋划性指标，且保障大众长处优先及各分期可施行性的条件下，对更新单位的分期撤除范畴、地块鸿沟、地块指标划分、地上空间节制、地下空间节制等内容入行点窜。
2、点窜内容
（一）关于分期撤除范畴的点窜
连系最新测绘环境微调3、六期撤除范畴：将三期93.2平方米用地调出三期撤除范畴，调进六期撤除范畴。调整后三期撤除范畴由270211.3平方米削减为270118.1平方米，六期撤除范畴由48573.2平方米增长为48666.4平方米。
（二）关于地块鸿沟的点窜
连系已经批道路用地红线及土规核查环境批改地块鸿沟：01-01地块面积由29422.4平方米点窜为29407.0平方米，01-03地块由34794.2平方米点窜为34549.9平方米，02-11地块由29537.2平方米点窜为29792.0平方米，02-01地块由25054.1平方米点窜为25053.7平方米，01-05地块由15022.8平方米点窜为15022.5平方米，02-03地块由16668.8平方米点窜为16662.9平方米，02-05地块由10620.8平方米点窜为10571.1平方米，点窜后三期开发建设用地面积共削减61.1平方米。
（三）关于地块指标划分的点窜
一、因增长都会道路用地以及分期施行鸿沟产生变革，在保障已经批各项谋划性建筑总量、用地性子均不变的条件下，02-05地块计划容积由63725平方米削减为63425平方米。此中，贸易由17550平方米削减为17250平方米，容积率不变。02-03地块计划容积由114500平方米削减为113710平方米。此中，室第由71000平方米削减为70210平方米，容积率由6.9削减为6.8。02-11地块计划容积由180720平方米增长为181810平方米。此中，贸易由1500平方米增长为1800平方米，室第由175920平方米增长为176710平方米，容积率不变。
二、大众配套举措措施完美：02-01地块计划社区警务室由50平方米增长为100平方米，新增社区儿童游戏园地占地550平方米。01-03地块计划社区警务室由50平方米增长为100平方米。01-05地块新增社区儿童游戏园地占地650平方米。
（四）关于地上空间节制的点窜
一、绿化笼盖率：01-0三、01-0五、02-03地块绿化笼盖率要求点窜为不低于35%。
二、建筑退线：容许01-05地块、02-11地块、02-01地块响应临建筑掩藏空间一侧一级建筑退线依照《深圳市都会计划尺度与准则》节制为3米。
三、儿童游戏园地结构：01-05地块、02-01地块社区儿童游戏园地与大众空间归并设置在下阶段设计凭据《深圳市都会计划尺度与准则》及条则阐明等相干要求研究肯定。
（五）关于地下空间节制的点窜
将01-0五、01-07地块地下空间由通道毗连点窜为总体开发。
项目表面
龙岗区坂田街道天安岗头都会更新单位即今朝坂田北最年夜体量的旧改-天安云谷项目。项目整体分为六期，一二期的工业研发用房已经于2018年对外开售。入度迟缓的三期也迎来了实质性入铺，项目已经于本年9月7日公示了施行主体。据网友爆料，项目弃捐已经久的一个首要缘由，是因项目施行主体天安云城投资成长有限公司触及一宗法令纠纷。
项目位于坂田街道北部，西临五以及年夜道，北临坂李年夜道（布澜年夜道），南临雪岗北路，东临坂雪岗年夜道。
天安云谷是当下坂田最年夜的综合体项目，整体量289万㎡，比吉兆业都会广场（180万㎡）以及银河银湖谷（160万㎡）都要年夜，至关于华润年夜冲旧改的规模。
一期总建筑面积约53万平方米，主要以工业研发办公为主，配有部门贸易配套举措措施，今朝已经经投进使用。
二期总建面约46万平方米，在产物形态上加倍丰硕，有工业研发年夜厦、人材居所、多功能铺览馆和极创公园。
三期总建面约21万平方米，为项目的年夜型栖身配套、文化教诲配套区域，配有高捧住宅和一所90班的国际化中小学，分54班公立班以及36班国际班，另有一所港式教诲的幼儿园以及一所5000平米的藏书楼。
四期、五期在项目东边，以超高层的地标式办公年夜厦为主，配有五星级旅店以及一座10万平米的shopping-mall。
六期是项目最西边的地标建筑，主要是工业研发年夜厦、室第以及贸易。
项目聚焦于云计较、挪动互联网等新一代通讯技能工业以及智能设备机械人研发等伶俐工业，和环抱其成长柔性制造业、出产性服务业等相干的文化新经济工业。
家在深圳网友近日爆料的天安云谷项目施工现场。
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龙岗区坂田街道骏泰产业园都会更新单位计划
9月22日，深圳市龙岗区都会更新以及土地整备局发布关于《龙岗区坂田街道骏泰产业园都会更新单位计划》的通知布告，通知布告显示该更新单位计划已经经市都会计划委员会法定图则委员会审批经由过程。
龙岗区坂田街道骏泰产业园都会更新单位于2019年6月列进《2019年龙岗区都会更新单位规划第六批规划》，现该更新单位计划（草案）已经经龙岗区都会更新向导小组2023年第1次事情集会审议并获原则经由过程。
1、项目区位
项目位于龙岗区坂田街道马安堂社区，西临万科紫悦山，东临坂田国际中间，北临喜来乐师业园，南临环城南路。
2、已经批规划调整环境
本次更新单位计划因转换2000国度年夜地坐标系调整撤除范畴，撤除范畴用地面积由21881平方米调整为21880.6平方米。凭据《深圳市撤除重修类都会更新单位计划审批划定》（深计划资本规﹝2020﹞2号）第十二条，该更新单位规划调整内容可与更新单位计划同步公示、同步申报审批。
3、主要技能经济指标
更新单位用地面积22004.3平方米，撤除范畴用地面积21880.6平方米，开发建设用地面积为12712.9平方米（含划进零散用地面积113.3平方米），计划容积89637平方米，此中室第53350平方米（含租赁型人材住房14405平方米），贸易、办公及旅馆业建筑1200平方米，工业研发用房15096平方米（含立异型工业用房1812平方米），工业配套用房6470平方米（此中贸易服务举措措施1800平方米、宿舍4670平方米），大众配套举措措施（含地下）13521平方米（含6班幼儿园1900平方米、占地面积1800平方米，社区服务中间400平方米，社区警务室50平方米，社区管理用房300平方米，文化勾当室1000平方米，党群服务中间650平方米，社区康健服务中间1500平方米，社区老年人日间照猜中心1500平方米，社区级大众配套用房6161平方米<含托育服务机构600平方米、社区警务室50平方米>，再生资本收受接管站60平方米）。另配建社区体育勾当园地占地面积600平方米。物业服务用房依照《深圳经济特区物业管理条例》予以审定。
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龙岗区园山街道保安社区年夜福新村都会更新单位计划
9月21日，深圳市龙岗区都会更新以及土地整备局发布关于《龙岗区园山街道保安社区年夜福新村都会更新单位计划》的通知布告，通知布告显示该更新单位计划已经经市都会计划委员会法定图则委员会审批经由过程。
龙岗区园山街道保安社区年夜福新村都会更新单位于2019年8月列进《2019年龙岗区都会更新单位规划第八批规划》，现该更新单位计划（草案）已经经龙岗区都会更新向导小组2023年第1次事情集会审议并获原则经由过程。
2023年1月，凭据《中华人平易近共以及国城乡计划法》《深圳市都会更新法子施行细则》和《深圳市撤除重修类都会更新单位计划审批划定》（深计划资本规〔2020〕2号）等划定，《龙岗区园山街道保安社区年夜福新村都会更新单位计划（草案）》公示。
1、项目区位
项目位于龙岗区园山街道银荷路与福桐路交汇处，间隔轨道3号线永湖站约900米。
2、已经批规划调整环境
本次计划因转换2000国度年夜地坐标系及调出国有未出让空位，调整撤除范畴。撤除范畴用地面积由49745㎡调整为49227.3㎡。凭据《深圳市撤除重修类都会更新单位计划审批划定》（深计划资本规〔2020〕2号） 第十二条，该更新单位规划调整内容可与更新单位计划同步公示、同步申报审批。
3、主要技能经济指标
更新单位范畴面积58154.3㎡，撤除范畴用地面积49227.3㎡，开发建设用地面积29504㎡（含纳进零散用地2254.3㎡）。计划容积率5.9，计划容积175310㎡。
此中室第158270㎡（含保障性住房22010㎡，此中安居型商品房11005㎡、大众租赁住房5502㎡、租赁型人材房5503㎡），贸易、办公及旅馆业建筑4000㎡（含母婴室10㎡），大众配套举措措施（含地下）13040㎡（含9班幼儿园2900㎡、占地2700㎡，社区老年人日间照猜中心1500㎡，社区警务室50㎡，社区服务中间600㎡，社区管理用房300㎡，社区康健服务中间1500㎡，文化勾当室1000㎡，党群服务中间650㎡，公交首末站1500㎡，社区级大众配套用房2480㎡<含托育服务机构600㎡、社区警务室50㎡>，小型垃圾转运站300㎡，大众茅厕120㎡，再生资本收受接管站60㎡，环卫工人作息房10㎡，综合接进机房70㎡），另配建社区体育勾当园地占地1500㎡。物业服务用房依照《深圳经济特区物业管理条例》予以审定。
申报主体为深圳市横岗保安股分互助公司，凭据股东年夜会决定，项目意向互助方为深圳惠名房地产开发有限公司。
经查询工商信息显示，该公司为香港鋒名有限公司全资控股。香港锋名有限公司成立于1994年，是一家以从事房地产投资信任公司为主的企业。
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龙岗区龙岗街道南联社区邱屋街片区都会更新单位
9月14日，深圳市龙岗区都会更新以及土地整备局发布关于《龙岗区龙岗街道南联社区邱屋街片区都会更新单位旧屋村范畴（草案）》的公示。
龙岗街道南联社区邱屋街片区都会更新单位位于龙岗区龙岗街道，开端认定该都会更新单位39057.39㎡的撤除范畴内旧屋村面积为2852.65㎡。
南联社区邱屋街片区都会更新单位已经列进《2023年龙岗区都会更新单位规划第四批规划》，项目位于龙岗区龙岗街道，拟撤除重修用地面积为39057㎡。
项目拟更新标的目的为栖身等功能，拟撤除范畴内应落实很多于12200㎡的教诲举措措施用地，共计落实很多于15623㎡的大众长处用地，拟进献率很多于40%。
更新单位规划有用期2年，自2023年4月13日起至2025年4月12日止。
在更新单位计划阶段落实深圳市都会整体计划等相干管理划定的管控要求。