4月16日,国度统计局70城房价数据出炉。
从数据来望,3月份,70个年夜中都会中,新居代价上涨都会个数有所增长,各线都会房价环比降幅继续收窄,上海新居代价领涨天下。
业内助士认为,3月份房价指数泛起踊跃旌旗灯号,象征着政策效应踊跃呈现、市场情感以及市场行情踊跃提振。3月“小阳春”尽管不如往年同期,但总体市场已经经有走出低谷的迹象,预计4月份市场还将继续有企稳的体现。
各线都会房价环比降幅收窄
国度统计局的数据显示,3月份,70个年夜中都会新居以及二手房成交量比前期有所上升,各线都会房价环比降幅略有收窄,新居代价环比上涨都会有11个,比2月增长3个。
重新房数据来望,一线都会新居代价环比降低0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。此中,北京持平,上海上涨0.5%,广州以及深圳分别降低0.7%以及0.4%。2、三线都会新居代价环比分别降低0.3%以及0.4%,降幅均与上月不异。
从二手房数据来望,一线都会二手房价环比降低0.7%,降幅比上月收窄0.1个百分点,此中北京、上海、广州以及深圳分别降低0.4%、0.3%、1.0%以及1.0%。2、三线都会二手房价环比均降低0.5%,降幅均比上月收窄0.1个百分点。
从房价环比涨幅排名来望,新居代价涨幅居前的有:上海涨幅0.5%,位居第一;西安、北海涨幅均为0.4%,并列第二;太原、重庆涨幅均为0.3%,并列第三。二手房价环比上涨的都会只有福州1个,涨幅为0.1%。
4月市场有看继续企稳
易居研究院研究总监严跃入指出,3月份房价指数泛起踊跃旌旗灯号,即房价上涨都会数目增多,象征着政策效应踊跃呈现、市场情感以及市场行情踊跃提振。
“一季度,各地购房政策踊跃优化调整,购房者进市节拍有所加速,市场预期也有入一步改善的体现,这都使患上房价延续下跌的态势有所改善,部门都会也起头处于转跌为涨的态势。”严跃入说,3月份房价上涨的都会数目较着增长,从2月份的8个变为11个,充实阐明部门都会起头率先泛起楼市根基面修复、代价指标向好调整的特色。
值患上注重的是,重庆往年12月新居代价是环比降低0.6%,降幅位居第七,而本年以来,新居代价止跌上涨,3月涨幅位居第三。
“重庆具备很是较着的旌旗灯号。”严跃入指出,重庆是本轮楼市调整力度最年夜的都会,量价超跌,但如今其涨幅排名很靠前,阐明政策效应踊跃呈现,象征着一些延续超跌的都会如今起头入进到止跌、苏醒以及反弹的阶段。
对付当前的市场形势,华夏地产首席阐发师张年夜伟也认为,总体市场在政策呵护下泛起了一些踊跃征象,房价降幅在逐渐收窄,出格是一线都会体现最较着,北京新居代价已经经止跌,上海新居代价领涨;二手房价环比降幅也收窄了0.1%。
从市场趋向望,张年夜伟认为,延续2年的市场调整已经经逐渐接近底部,市场成交量有所企稳,3月份尽管“小阳春”不如往年同期,可是总体市场已经经有走出低谷的迹象,预计4月份市场还将继续有企稳的体现。