● 本报记者 王舒嫄
国度统计局16日发布数据显示,3月份70个年夜中都会新建商品室第以及二手室第成交量比前期有所上升,各线都会商品室第贩卖代价环比降幅略有收窄、同比降幅扩展。
国度统计局副局长盛来运同日在国新办举办的新闻发布会上暗示,比拟往年6月份今后房地产各个月的贩卖总量,可以发明本年3月份房地产贩卖总量比往年下半年各个月尽对程度都高,这阐明本年一季度尤为是3月份房地产贩卖归落确凿有往年同期比拟基数较高的缘由,尽对量程度其实不低。房地产市场依然具备延续康健成长的支持前提。
各线都会房价环比降幅收窄
国度统计局数据显示,3月份,各线都会商品室第贩卖代价环比降幅略有收窄。
新居方面,3月份,一线都会新建商品室第贩卖代价环比降低0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。此中,北京持平,上海上涨0.5%,广州以及深圳分别降低0.7%以及0.4%。2、三线都会新建商品室第贩卖代价环比分别降低0.3%以及0.4%,降幅均与上月不异。
3月份,一线都会二手室第贩卖代价环比降低0.7%,降幅比上月收窄0.1个百分点,此中北京、上海、广州以及深圳分别降低0.4%、0.3%、1.0%以及1.0%。2、三线都会二手室第贩卖代价环比均降低0.5%,降幅均比上月收窄0.1个百分点。
诸葛数据研究中间高档阐发师关荣雪认为,3月份70城新居、二手房代价环比降幅双双实现“三连”收窄,象征着市场将迟缓入进企稳阶段。
政策结果延续呈现
“支撑房地产不乱成长政策措施结果在延续呈现。”盛来运说,本年以来,为解决房地产融资难问题,有关部分推出了“白名单”融资项目支撑政策。从一季度数据望,房地产海内企业贷款降幅比1-2月份收窄了1.2个百分点,这与“白名单”融资政策落地有直接瓜葛。
从房地产贩卖数据望,盛来运先容,本年以来,各处所加年夜了支撑房地产不乱成长的政策力度,包含放松限购、下降公积金贷款利率等。另有30多个都会提出住房以旧换新政策,在处所当局配合尽力下,一季度新建商品房贩卖面积以及贩卖额比1-2月份降幅分别收窄了1.1个以及1.7个百分点。
从房地产开发投资数据望,往年中央金融事情集会后,中央及各处所加速了保障性住房建设、“平急两用”大众根本举措措施建设、城中村革新等“三年夜工程”推动力度,踊跃构建房地产成长新模式。一季度,“三年夜工程”拉动房地产开发投资0.6个百分点。
关荣雪预计,楼市政策密集发布将动员市场情感慢慢修复,4月新居、二手房代价环比降幅将继续显现收窄态势。
“从一季度房地产投资、贩卖环境望,房地产市场仍处在调整进程中。”盛来运暗示,要理性对待这一轮房地产调整。房地产阶段性调整,有益于房地产后续构建新成长模式,实现高质量成长。
盛来运认为,中国房地产市场有支持,由于我国城镇化没有完成,2023年常住生齿城镇化率为66.2%,户籍生齿城镇化率不到50%,另有2.97亿农夫工在城里没有彻底市平易近化。现有的住房存量中,90平方米如下的中小户型屋子占尽年夜大都,跟着人们糊口程度的提高、城镇化深刻推动,中国房地产市场改善性需求、刚需都比力年夜。
(责任编纂:王婉莹)