5月8日,广州富力地产股分有限公司(富力地产,02777.HK)通知布告完成8亿美元英国“敦ONE”项目的出售。
通知布告称,重年夜出售已经于5月8日完成,方针公司(富力国际地产投资有限公司)再也不为富力地产的附属公司及方针团体(富力国际地产投资有限公司附属公司)财政事迹再也不综合进账富力地产财政报表。有关出售事项为2024年3月18日、4月5日及4月15日的通知布告,和2月27日的通函提到的内容。
凭据上述日期的通知布告及通函,富力地产全资附属公司富力地产(香港)有限公司与London One Limited订定立的协定,内容有关(此中包含) 建议出售富力国际地产投资有限公司全数已经刊行股本及其项下拟入行之买卖。London One Limited为张松桥全资间接拥有,张松桥曾经有“重庆李嘉诚”之称。
另据2月6日通知布告,卖方及买方赞成于得到贷款人赞成后10个业务日内订立终极协定。凭据终极协定,卖方有前提赞成出售待售股分及让渡待售贷款,而买方将有前提赞成收购待售股分及采取待售贷款的让渡。待售股分的价格港元将以现金支付,而待售贷款的价格为买方凭据互换要约将予收取的全数现有单子,所有该现有单子的最低本金额将为8亿美元(至关于约62.47亿港元)。
资料显示,方针团体拥有英国称为Market Towers, 1 Nine Elms Lane, London SW8 5NQ的永恒业权土地及楼宇,在英河山地注册处的注册业权编号为SGL504521。主要从事将该物业成长为年夜型夹杂用途成长项目。该物业将包含两座年夜楼,即River Tower及City Tower,共提供437个私家室第单元,City Tower提供57套经济型室第,River Tower内设一家旅店。
值患上一提的是,该项目是富力地产于2018年从万达手中收购而来,项目名为“敦ONE”,又被称为伦敦“九榆树一号”,建筑面积10.5万平方米。
该物业的永恒业权权柄在如今的市场状态下的总成长价值为13.416亿英镑(至关于约133.59亿港元);凭据估值师于2023年12月31日采纳余值法入行估值,该物业的永恒业权权柄市值为10.093亿英镑(至关于约100.498亿港元)。
富力地产此前暗示,比年团体已经加速在中国及海外出售成长及投资物业的规划,从新分配资金以解决金融欠债及项目完工问题。然而,与方针团体贷款有关的协定中划定的若干贩卖里程碑愈来愈难以实现,如没法实现,则可能致使方针团体贷款背约,并可能致使变现方针团体且该变现价值可能遥低于可能出售事项的价格。因为可能出售事项的价格将透过结算及刊出现有单子最低本金额8亿美元(至关于约62.47亿港元)偿付,且于完成后,方针团体贷款将以买方提供或者放置的资金悉数及终极了债,董事会认为可能出售事项将有助于减轻团体的欠债及利钱包袱,从而改善团体的总体财政状态。