作为保交房事情的首要措施，都会房地产融资协调机制再获踊跃入铺。最新数据显示，自1月下旬至5月16日，不到4个月，房地产融资协调机制“白名单”项目的贷款审批金额已经达9350亿元，天下已经有297个地级及以上都会创建了该机制。接下来，金融管理部分还将发布《关于入一步阐扬都会房地产融资协调机建造用 知足房地产项目公道融资需求的通知》，支撑应续建项目的融资、完工交付事情。
充实用好房地产融资协调机制，是做好保交房事情的必然要求。保交房事情触及泛博人平易近群众的亲身长处，必需坚持以人平易近为中间，让购房者依照合同商定准期拿到验收及格的屋子。在此进程中，解决房企的资金坚苦是关头，房地产融资协调机制可阐扬牵头、协调推动的作用。自本年1月起，各都会陆续创建该机制，提出可给予融资支撑的房地产项目“白名单”，并向本行政区域内的贸易银行推送，匡助房企、金融机构实现有用对接。
都会当局要推进合适“白名单”前提的项目应入绝入。从实践望，房地产项目公司志愿申报“白名单”，协调机制汇总辖内的申报环境，依照尺度审核项目，提出“白名单”并推送至贸易银行。接下来，既要踊跃支撑优质项目，也要尽力纾困问题项目，处置好稳与入的瓜葛。对付合适“白名单”前提的项目，都会当局要踊跃推进，知足其公道融资需求；对付暂不合适“白名单”前提的项目，不成“一刀切”弃之无论，要催促有关各方研究整改方案，协助其慢慢合适前提。
贸易银行要对合规“白名单”项目应贷绝贷。面临协调机制推送的“白名单”项目，贸易银行要坚持一视同仁。一方面，不惟所有制，只唯优劣，尤为要踊跃知足平易近营房企优质项目的公道融资需求。今朝，多家贸易银行已经成立事情专班，开通绿色通道，优化贷款的审批以及发放流程；另外一方面，要消除银行下层员工的后顾之忧，制订、落实好“绝职免责”细则，让他们敢贷、愿贷。
协调机制要入一步阐扬统筹作用，疏浚堵点、卡点。从实践望，当局、银行、房企三方有时会对“白名单”的认定尺度发生不同。对此，要厘清不同、有的放矢，既要知足房地产项目的公道融资需求，也要维护银行的信贷资金平安与金融不乱。比方，若是不同源于房地产项目天资，那末要压实房企责任，踊跃处理资产、整改问题、晋升项目信誉品级；若是不同源于银行的授信审批流程，那末在正当合规的条件下，可容许银行特事特办，适度下放审批权限，单列授信额度，零丁管理项目的准进、评级、授信、贷后等事情。
最后还要严把合规关隘，确保资金用在刀刃上，防止泛起次生危害。对付信贷资金来讲，“白名单”项目要零丁建账核算、封锁运行管理，确保信贷资金真正用于保交房。此中，乞贷人要在贷款银行开立项目资金羁系账户，确保项目资源金、贷款发放、支付支用、贷款了偿等事项均经由过程羁系账户打点。对项目的预售资金来讲，要压实房企、房地产项目公司的责任，落实好已经出台的预售资金羁系政策，确保预售资金流向清楚、使用合规、纾困到位。 （作者：郭子源 来历：经济日报）
（责任编纂：刘朋）