据广东省云浮市当局流派网站6月13日动静，6月7日，云浮市住建、天然资本、税务、公积金中间、人平易近银行、金融羁系分局联合印发《关于推进房地产市场安稳康健成长的通知》。
无未结清房贷的家庭买第三套房可申请房贷
文件提出，调整差异化住房信贷政策。自2024年5月24日起对云浮市住房信贷政策作出调整：对付贷款采办首套商品住房的住民家庭，贸易性小我住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取缔利率下限。对付贷款采办第二套商品住房的住民家庭，贸易性小我住房贷款最低首付款比例为不低于25%，取缔利率下限。
对付拥有2套及以上住房并已经结清响应购房贷款的住民家庭，又申请贷款采办住房，银行业金融机构可凭据乞贷人偿付能力、信誉状态等身分审慎掌控并详细肯定首付款比例以及贷款利率程度。即无未结清购房贷款的家庭，采办三套及以上住房的，可申请住房贷款。
异地缴纳公积金的可在云浮购房申请公积金贷款
云浮市还将加年夜公积金政策支撑力度。
下调住房公积金贷款利率。自2024年5月18日起，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年如下（含5年）以及5年以上首套小我住房公积金贷款利率分别调整为2.35%以及2.85%，5年如下（含5年）以及5年以上第二套小我住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%以及3.325%。
同时，优化小我住房贷款中住房套数认定尺度。自2024年5月10日起，对本市公积金贷款中住房套数的认定入行优化，以购建房家庭在本市不动产挂号管理部分肯定的房产套数为准。
调整住房公积金异地贷款。从2024年4月1日起，在云浮市行政区域之外地域正常缴存住房公积金的职工并在本市行政区域内采办自有产权自住住房，可申请住房公积金小我住房贷款（如下简称“公积金异地贷款”），公积金异地贷款的申请前提、额度、质料以及流程等按《关于印发〈云浮市住房公积金小我住房贷款管理法子〉的通知》（云房金〔2021〕46号）及有关划定执行。
云浮市还将展开住房公积金按月对冲还贷营业。自2024年3月26日起在全市范畴内展开住房公积金按月对冲还贷营业。
鼓动勉励“以旧换新”，换购退税
换购住房小我所患上税予以退税。支撑自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内涵市场从新采办住房的纳税人，对其出售现住房已经缴纳的小我所患上税予以退税优惠。
文件提出，鼓动勉励支撑住房“以旧换新”。勾当鼓动勉励房地产企业展开存量房产置换新居的勾当，支撑房地产开发企业、中介机构以及购房人三方联动展开“以旧换新”勾当，促成住民家庭经由过程“卖旧买新、以旧换新”采办改善性新建商品住房。
“白名单”项目做到“应贷绝贷”
云浮市还提出，加年夜金融支撑力度，精准知足项目融资需求。加速推动都会房地产融资协调机制落地生效，加年夜对“白名单”项目的公道融资需求支撑力度，支撑新增房地产开发项目志愿申报，对合适“白名单”要求的合规房地产项目依照市场化、法治化原则踊跃给予支撑，做到“应贷绝贷”，保障项目定时建成交付，切实保障购房人的正当权柄。纳进“白名单”的项目，预售楼栋商品房预售资金羁系账户内的资金到达羁系额度后，超越羁系额度的资金可以由房地产企业提取使用。
加年夜“非净地”问题化解力度。天然资本部分（市级土地需联合市土地储蓄中间、云城区人平易近当局）会同有关本能机能部分处置好“非净地”房地产项目因权属纠纷、抵偿安顿、征地拆迁等“非净地”问题，推进项目用地交付使用，按规划开发建设，提高供地用地效能。