本报记者 陈 潇
近日，中指研究院发布数据显示，2024年上半年，TOP100房企贩卖总额为20834.7亿元，同比降低41.6%，降幅较上月继续收窄3.8个百分点。此中，TOP100房企6月份单月贩卖总额同比降低19.55%，环比增加26.05%，均较5月份有所好转。
中指研究院暗示，天下新居市场短时间或者仍处于筑底阶段。预测2024年第三季度，在一揽子房地产政策落地和市场活泼度有所归升的环境下，预计房企贩卖将继续改善。
6家房企贩卖额超千亿元
详细来望，2024年上半年，各阵营房企贩卖额仍有所承压。此中，TOP10房企贩卖额均值为1029.6亿元，同比降低33.2%；TOP11至TOP30房企贩卖额均值为259.5亿元，同比降低46.9%；TOP31至TOP50房企贩卖均值为113.8亿元，同比降低52.8%；TOP51至TOP100房企贩卖额均值为61.4亿元，同比降低45.7%。
与此同时，贩卖额达千亿元以上的房企有6家，同比削减1家；达百亿元以上的房企有44家，同比削减34家。百亿元以上贩卖额的房企数目较2021年峰值相比削减约三分之二。
值患上一提的是，5月份以及6月份，在政策密集落地的环境下，动员了楼市需求端延续苏醒，部门开发商在5月份以及6月份取患了优良的贩卖事迹。
广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时暗示，6月份，中海地产、保利成长、绿城中国等房企贩卖事迹显现显著增加。好比中海地产在上海以及深圳的几个豪宅开盘售罄动员下，单月贩卖额达466亿元，环比增加137%，同比增加40%。华润置地、越秀地产6月份贩卖额环比也增加50%以上，“性价比高、区位优的改善盘，匡助龙头房企得到了不错的贩卖事迹。”
市场分解加重
从拿地环境来望，本年上半年，TOP100房企拿地总额为3801亿元，同比降低35.8%。从各地土拍环境来望，部门房企放缓了拿地节拍，更聚焦优质地块，也致使市场分解加重。
此中，长三角TOP10房企合计拿地金额为776亿元，继续居四年夜都会群之首。京津冀TOP10房企合计拿地金额为749亿元，位列第二；中西部TOP10房企合计拿地金额为326亿元，位列第三。
从重点监测都会拿地金额TOP10房企来望，北京海开控股股分有限公司、建发房产、中建壹品、中国铁建分别位列京津冀、长三角、粤港澳年夜湾区、中西部地域拿地榜首。
重新增货值来望，TOP10房企新增货值总额3743亿元，占TOP100企业的33.7%。此中，建发房产以608亿元新增货值盘踞榜单第一，华润置地以481亿元新增货值位列第二，中建壹品新增货值规模为470亿元，位列第三。
“部门房企在6月份加年夜了拿地力度，这也从必定水平上阐明，房地产市场的政策优化在必定水平上提振了市场信念，这类信念正从贩卖端转达到投资端以及房企拿地层面。尤为在一些都会根基面不错之处，土地市场体现更好。”易居研究院研究总监严跃入向《证券日报》记者暗示。
中指研究院暗示，当前房企对付上风地域的优质地块投资踊跃性较高，竞争也加倍剧烈。对付性价比不高的地块则较为谨严。
（责任编纂：王婉莹）