5月17日央行“四箭齐发”助力楼市成长，随后四年夜一线都会楼市新政全数落地。
从市场结果来望，一线都会的房地产市场买卖活泼度较着晋升。6月，沪深二手房买卖量创下三年来新高；北京二手房网签量创15个月新高；广州二手房网签宗数也创下2023年4月以来的新高。
北京新政后成交量增加较着
尽管北京是一线都会中最后跟入“5·17”新政的都会，但6月北京房地产市场仍处高位运行。
北京市住建委官网数据显示，2024年6月，北京市二手室第网签量为14987套，环比增加12.0%，同比增加29.1%。
据华夏地产研究院监测，6月北京二手室第网签量跨越2024年3月的小阳春，这也创下近15个月新高。从3月起头，北京已经一连4个月跨越1.3万套，总体市场处于高位运行。
另凭据深圳市房地产中介协会官方小法式7月1日显示的数据来望，6月全市二手房网签量（录患上量）5309套，环比上涨9%，同比上涨66%（终极数据请以深房中协颁布的6月月报为准）。据深圳华夏地产监测，前述录患上量也创下41个月以来的新高。
从代价而言，“以价换量”仍在延续。乐有家门店成交数据显示，6月深圳全市二手室第成交均价为6.05万元/平方米，环比下跌4%，同比下跌15%；最新业主挂牌价6.79万元/平方米，环比下跌1%，同比下跌11%。
乐有家门店成交数据显示，2024上半年景交的二手房里，总价300万元之内的占比到达21.9%，比拟2023下半年增长了4.3个百分点，是各总价段里独一占比上涨的区间。主力军依然在总价300万元-500万元区间，占比维持在34%。
上半年深圳楼市依然是二手房东场，新居市场数据未达预期。
机构监测数据显示，上半年，深圳全市新居网签（预售成交）12135套，同比2023上半年下跌25%。综合而言，深圳全市上半年统共卖出33529套一二手室第，比拟2023下半年上涨5%，同比2023上半年上涨3%。
在新政策施行后，6月份上海二手房市场网签量显著上升，月内6天单日成交量跨越1000套。从数据上望，最后3天网签量一连破千套，6月29日更是到达1210套。
新政先后市场变革较着。据安居客上海监测数据，新政以前，上海二手房网签的数据年夜概维持在日均500套的量级，周末偶然达700-800套的程度，但并未跨越900套。
据网上房地产数据，6月，上海二手房总计网签26374套，环比增长41.1%。据安居客上海监测，该网签数据不仅创下本年新高，更创下2021年6月以来最高单月成交记载。
6月，上海新居市场虽不像二手房般亮眼，但照旧有较着转变，市场正渐次暖起来。
据安居客监测数据，6月上海一手房总计网签14118套，环比上涨约16.71%。此中，6月下半月起头新居市场成交量延续上升，尤为是6月尾的新居市场体现超卓，一连两日成交量都跨越了1000套。
机构监测数据显示，在新政策的推进下，上海第七批次8个新居项目均匀认购率都高达约156%。别的，6月下半月起头新居市场成交量延续上升。近期触发积分的楼盘数目起头恢复，即使没有触发积分的项目，往化压力也起头减小，政策利好起头表现在新居成交数据上。
“日光盘”也再现市场。凭据开发商披露的信息，6月15日，天安1号二期首批开盘，3小时劲销40.28亿元，根基售罄；6月26日，新杨思·上园二期116套房源开盘即售罄；6月28日，中海领邸·玖序开盘，232套房源劲销66亿元，首开售罄；与此同时，均价29.8万元/平方米的中海·顺昌玖里&恒昌玖里49套风貌别墅一样首开售罄。