7月19日，北京房地工业协会、北京房地产中介行业协会联合发出《北京市商品住房“以旧换新”勾当发起书》（如下简称《发起书》），自即日起至2024年12月31日，在北京市展开商品住房“以旧换新”勾当，招呼全市开发企业、中介机构以及相干服务行业踊跃介入，支撑购房家庭“以旧换新”。
6月26日，北京市住房以及城乡建设委员会等四部分联合发布的《关于优化本市房地产市场安稳康健成长政策措施的通知》提到，组织展开住房“以旧换新”勾当，引导行业协会搭建开发企业、掮客机构、购房家庭三方对接平台，鼓动勉励开发企业、掮客机构提供优质服务，施行优惠措施，支撑购房家庭“以旧换新”。
《发起书》显示，开发企业将为卖旧买新的购房人提供90天“退房无忧庇护期”。企业与购房人签定认购协定，商定交付订金后90天内，若旧房胜利售出则按协定商定入行新居买卖，若旧房未售出则按商定消除协定，15日内无前提全额退还订金，购房人无需承当背约责任。
而且，鼓动勉励开发企业让利，为卖旧买新购房人在原有房价的根本上，提供“折上折”“出格补助”等多种情势的专属优惠。《证券日报》记者在勾当页面望到，有项目房源扣头力度达九二折。
同时，中介机构对签定新居认购协定的旧房“全城推，优先卖”，推进购房人换房买卖并提供专属佣金优惠。家装家居家电服务机构、贩卖平台，为购房人提供家装扣头、家具家电抵用券、消费券等优惠，支撑换房人旧房翻新、新居装饰装修，提高旧房价值、加速新居进住。
据领会，首批加入发起的新建商品房项目共31个，此中昌平5个，顺义5个，房山6个，向阳3个，年夜兴5个，丰台5个，怀柔1个，亦庄开发区1个，共触及房源9000余套，房地产掮客机构11家。
凭据中指研究院监测，截至7月19日，天下已经有超百个都会陆续推出住房“以旧换新”政策。详细可分为“国企收旧换新”以及“中介优先卖”两种主流模式。
“‘以旧换新’可以匡助置换客户快速卖房，同时下降购房者购房本钱，提高购房意愿。”华夏地产首席阐发师张年夜伟在接受《证券日报》记者采访时暗示。
“7月份北京网签量估量将达1.5万套摆布，为年内最高程度。但比来现实成交量有所归落，事情日仅有300套摆布，当令推出‘以旧换新’政策，有看提振成友谊况。”张年夜伟暗示，在当前的置换链条中，焦点还是若何快速“卖旧”，想要以点带面取患上较着成效，仍需调动多方资本共同。
易居研究院研究总监严跃入向《证券日报》记者暗示，本年各地陆续推出住房“以旧换新”，充实阐明其是破解二手房出售难、换房难等问题的首要新东西。
“房企、中介以及购房者三方可推进‘卖旧’‘换新’两项事情同步推动，增强对一二手房、买卖代价等信息的沟通，削减信息不合错误称滋扰。相比传统置换模式，新模式下买卖周期有看从传统的6个月买卖周期压缩至1个月。”严跃入暗示。
（责任编纂：施晓娟）