9月30日，北京市住房城乡建设委、市财务局、人平易近银行北京市分行、国度金融羁系总局北京羁系局、国度税务总局北京市税务局、北京住房公积金管理中间等6部分联合印发《关于入一步优化调整本市房地产相干政策的通知》(如下简称《通知》)，施行下降存量房贷利率、下调小我住房贷款最低首付款比例、加年夜住房公积金贷款支撑力度、调减非京籍家庭购房社保或者个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取缔平凡住房以及非平凡住房尺度、加速构建房地产成长新模式等政策措施。《通知》自2024年10月1日起实施。
《通知》提出，加年夜信贷政策支撑力度。
下降存量房贷利率。指导贸易银行安妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率四周，切实减轻购房人房贷利钱包袱。
下调房贷首付款比例。将贸易性小我住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%(采办五环内住房)、不低于30%(采办五环外住房)同一下调至不低于20%。
更好阐扬住房公积金贷款作用。京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。
《通知》提出，优化调整商品住房限购政策。
缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或者个税年限。对非京籍家庭采办五环内住房的，社保或者个税缴纳年限由“购房之日前一连缴纳满5年及以上”调减为“购房之日前一连缴纳满3年及以上”；采办五环外住房的，入一步伐减为“购房之日前一连缴纳满2年及以上”。合适本市经济社会成长必要的高条理以及急需紧缺人材购房，明确为“购房之日前一连缴纳满1年及以上”。
调整通州区住房限购政策。为促成都会副中间更好承接非首都功能以及生齿疏解，更好实现职住均衡，自《通知》发布之日起，住民家庭采办通州区商品住房，按全市同一政策执行。
京籍成年独身人士与未成年子女配合糊口的，按京籍住民家庭执行住房限购政策。
《通知》明确，北京市将依照国度事情摆设，实时取缔平凡住房以及非平凡住房尺度。
别的，《通知》还明确，北京市将加速构建房地产成长新模式，完美“市场+保障”住房供给系统，加紧出台支撑“好屋子”建设的行动，加速推动城中村革新，阐扬“白名单”作用知足房地产企业公道的融资需求，延续防备化解房地产危害，不乱市场预期。
（责任编纂：李方）