凭据深圳大众资本买卖中间公示，深圳湾后海宅地T107-0107正式挂牌，将于12月2日出让，肇端价126.52亿元！
此地为深圳9月颁布的拟出让宅地中的一块，采纳“价高者患上”的方法竞拍。室第部门为纯商品房，除了室第外，该地还将建设商务公寓、贸易等。
宗地T107-0107土职位地方置位于南山区粤海街道，为二类栖身用地+贸易用地+道路用地（容许地上地下连通，除了地下通道外，其余空间产权回当局），土地面积38566.56平方米（北侧地块12197.30平方米，南侧地块22456.36平方米；其余为道路），建筑面积263000平方米，挂牌肇端价1265200万元，土地使用年限30年。
凭据计划设计要点表显示，新建划定建筑面积263000平方米，此中室第176900平方米，商务公寓70000平方米，贸易10000平方米，幼儿园（9班占地面积3000平方米）2900平方米，文化勾当室1000平方米，另有便平易近服务站、社区老年人日间照猜中心、托育机构、物业服务用房等。
凭据该地块出让前提显示，该出让宗地含商务公寓70000平方米，此中40000平方米可朋分让渡、30000平方米限总体让渡。本通知布告出让宗地鼓动勉励用途公道转换，限总体让渡的商务公寓可全数转为等面积的旅店，竞患上人应在申请签定《出让合同》时提出版面申请明确详细用途；本通知布告出让宗地如溢价成交，限总体让渡的商务公寓不介入溢价部门的分摊。
别的，在知足建筑限高的条件下，该出让宗地内需设置片区次地标，高度不低于200m，建筑结构需知足片区天际线梯度节制要求；本宗地内需设置第六立面观景空间，详细应合适《深圳市都会第六立面晋升设计导则》的要求。
同时，该宗地意向竞买人须在申请确认竞买资历时提供《关于“交房即发证”的许诺函》，许诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具有申请领取不动产权属证书的前提。
从位置来望，该职位地方于深圳湾后海总部基地。地块几近与2号线登良站无缝跟尾，1站可到后海。
东面是中铁南边总部年夜厦、中建科工年夜厦、喜之郎年夜厦、钢布局博物馆等；南面则是华强方特年夜厦；北面则是中海油年夜厦。
西面隔着后海滨路是老牌年夜社区湛蓝海岸2-3期，此项目的挂牌均价约10.9-11.9万元/㎡。
图源：湾区之声
配套方面，周边拥有好比海岸城以及华润城等高端贸易，不遥处就是人材公园、深圳湾1号、春笋以及春茧等都会级网红地标，糊口配套方面有北京师范年夜学南山附属小学、深圳年夜学师范学院附属后海小学、蛇口人平易近病院、君尚3019购物中间等。
