北京加速疏解非首都功能,推进都会的有机更新,开释了年夜量的老旧厂房的资本。由老旧厂房资本革新成的文化工业园区也记实了都会的汗青成长过程,也让都会显患上加倍生气希望盎然。7月22日,中共北京市委鼓吹部一级巡视员、北京市文化创意工业促成中间主任梅松做客人平易近网,分享了文化工业激活老旧厂房经济的“北京经验”。
视频:北京市文促中间主任梅松接受人平易近网专访
推动都会更新,老旧厂房变身文化工业园区
在798艺术区阁下,相连的751D?PARK北京时尚设计广场,有出名的火车头广场;
在国贸,这个最富贵的地段,有个最时尚的文化工业园区“郎园”,内里还可以听昆曲;
在太阳宫,有觽堂文化艺术园,这是一个批发市场革新的一万多平米的艺术园区;
在海淀,颇有名的中关村东升科技园,文化、科技相交融,内里有顶级的世界五百强企业,做芯片设计的,也有顶级的文化企业……
在北京有一批很认识的文化地标,都是老旧厂房革新的。梅松先容,北京现有老旧厂房资本体量很年夜,革新的文化工业园区具备年夜而全、小而美、特而专等特色。
为何要推进老旧厂房经济?梅松认为,年夜量的老旧厂房资本,从都会角度来说,若是晦气用、不成长,就会成为存量资本,乃至成为都会繁荣暗地里的小伤疤、小疮口。在此布景下,北京市委市当局力推老旧厂房拓铺为文化空间,让老旧厂房经济成为都会更新以及成长的有机载体。
据先容,截止到2019年10月,北京市各个区共梳理出老旧厂房资本774处,占地面积3227万平方米。此中在城六区老旧厂房有248处,占地面积达1943万平方米。
“文化空间是两个观点,既有多是革新成文化工业园区,也有可能革新成文化举措措施,好比剧院、影院、实体书店,另有体育举措措施,这也都是文化空间。”
梅松认为,在推动老旧厂房革新进程中,既保存都会的产业文明的印记,又表现了新期间的文化元素。这必要连结两个原则:一是调性不克不及变,不克不及扭转它的特点、它的产业遗存和根基的建筑机理以及外貌;二是容许增长文化内容、时尚元素。
“北京门头沟有一处出产琉璃瓦之处,平易近国以前的窑,解放后的窑都有,已经经列为区级文物。对这类老的琉璃瓦烧窑遗迹是必需保存的。可以在阁下再做一个琉璃瓦的窑烧这些特点的工具作为游览以及文化工业园区革新,向社会来显现出来。”
顶层设计,老旧厂房革新的“北京经验”
“北京市已经经做了政策上的顶层设计,推进老旧厂房经济成长的关头,是要鼓动勉励各级向导干部勇于作为、勇于担责,把文件执行到位、落实到位。”
一个行业的快速成长离不开政策的支撑以及指导。与此同时,在推动老旧厂房革新进程在,也会遇到一些问题,老旧厂房怎样改?若何简政放权?
2017年12月31日,北京市当局出台了53号文件《关于庇护操纵老旧厂房拓铺文化空间的引导定见》,起首是庇护操纵,第二是拓铺文化空间。同时,针对若何解决最后一千米等问题,北京陆续出台了施行操作细则、项目管理法子等配套文件。
梅松认为,北京的53号文件能在天下同业引发强烈热闹的反应,起首是解决了用地属性的问题。老旧厂房年夜部门是产业用地,做文化工业,与原有产业用地属性不符。北京怎样解决问题呢?只要你是用于文化空间的革新操纵,把用地的属性以及用途得当分手,这是一种立异。
第二是有一个五年的过渡期。老旧厂房革新文化园、文化空间,若是走招投标的法式,走用地属性变动法式,那是极为繁杂。设过渡期,五年之内免往这些法式,五年后,在国度政策容许的环境下,谁用这块地优先给谁。53号文件化解了这个难题。同时,该文件还解决了园区进住企业的注册挂号、消防管理等一系列问题。
梅松先容,现实上北京老旧厂房革新包含三个方面:一是老旧厂房,二是老旧贸易举措措施,三是老旧办公用房,都在政策范畴内。在革新进程中,针对分歧年月、分歧属性的厂房应当随机应变、因厂而定。同时,要事前做好计划设计、创意策动,而不克不及仅仅是单纯把老旧厂房拿过来,装修一下对外出租。
“好的案例,像北京向阳区的铜牛片子工业园,是原北京铜牛京纺物质有限公管库房改的。堆栈怎样酿成片子工业园呢?他们就以及北京片子学院互助,打造导演、策动、舞美、后期一条龙的片子工业园区,并且是主旋律片子工业园区。定位很准,在天下颇有名。”
两重效益,文创赋能老旧厂房经济
“操纵老旧厂房弄文创,不是仅用赚钱几多来衡量,实在这自己就是都会更新与繁荣的要求。”
有人说老旧厂房转化成文化工业园区,它的附加值变低,不如转成科技园。梅松暗示,起首推进老旧厂房革新是都会更新与繁荣的要求,也是一种减量或者者留白。文化工业园区及配套建设,不是咱们要疏解的对象,是减量以及留白,是不克不及以赚钱几多来衡量。第二仍是要随机应变,要以及本地的计划前提以及区域空间前提相顺应。好比海淀区,有不少老旧厂房就变为科技园区,这是很典范的。可是执政阳,更多老旧厂房革新为文化工业区,由于向阳的文化传媒企业出格多。
究竟上,文化工业兼具社会效益、经济效益。梅松认为,老旧厂房革新园区效益也是很高的,一个是社会效益,一个是经济效益,并且做文化工业、文化园区,起首要斟酌社会效益。老苍生的丰硕精力文化糊口必要有载体,必要有空间,园区就要提供,这就是社会效益。同时,也不克不及小视它的经济效益。从对首批33家北京市级文化工业园区的统计来望,2018年33家园区内文化企业的地均产出是每一平米6.96万元,每一平方米的税收进献是5500元,文化工业园区的劳均产出是200.44万元,收进产出程度以及北京金融业相近。
文化工业正在让老厂房融进新都会。
一说老旧厂房,咱们理解就是产业年夜院,铁门一锁,高墙一围,老苍生也入不往,其他响应的文化空间元素也入不往。
现实上,你要往798走一走,一般人分不出哪一个是798哪一个是751。它的特色是两个老旧厂房年夜院全数买通了,所有空间都是面向社会开放的,已经经成为一些时尚青年的打卡地。
“它就是典范的产业空间的再开发、再操纵,并且751另有一个特色,751是时尚设计,一边是动力车间,还在出产运行。”
751之前是能源动力厂房(煤气厂),今朝还在照常运行。一边是很强的产业能源,一边是很玄幻的文化创意设计;一边是蓝领工人穿戴工装制服上班,一边是时尚模特走秀。老旧厂房经由过程文化工业园区革新,以及老苍生的糊口紧密亲密连系在一块儿。
“要预留增长成实体书店,增长或者革新小剧院、小剧场或者者小影院,增长以及革新小的美术馆等展现空间。”梅松先容,对老旧厂房革新为文化工业园区,若是要申报市一级的文化工业园区,这是一个硬件要求。以是,不少老旧厂房革新同时,设置装备摆设大众文化空间,为市平易近、旅客提供服务。
“既保存都会的产业文明的印记,又表现了新期间的文化元素。老旧厂房经济,承载着北京都会更新以及文化回复的重担,经由过程产业留给咱们文化的遗产,让首都成为文化回复之地。”