证券时报记者梳理，近日，四川雅安、江西鹰潭、广东湛江、贵州毕节、甘肃兰州等多地密集出招稳楼市，此中，发放购房补助、优化公积金贷款政策成为主要内容。
7月27日，四川雅安出台了18条稳楼市措施，此中在购房补助方面提出，在2024年7月1日至12月31日时代采办首套或者二套新居的群众，将凭据购房面积给予分歧尺度的购房补助，出格是教职工、医务职员、现役或者退役甲士等12类人群，在此时代购房还将享受分外的购房支撑。另外，对付采办平凡二手住房的市平易近，将依照总房款的2%给予补助；采办新居车位以及贸易用房的市平易近，也将分别享受每一个车位3000元以及总房款1%的补助。
雅安新政同时提出，在2024年7月1日至2025年6月30日时代，采办自住房的市平易近可一次性提取公积金账户余额用于支付首付款，且双职工以及单职工住房公积金最高贷款额度分别提高至80万元以及70万元。合适国度生养政策生养二孩以及三孩的家庭，最高贷款额度还将分别提高10万元以及20万元。别的，小我住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点。
值患上注重的是，仅7月26日一天，就有江西鹰潭、广东湛江、贵州毕节、甘肃兰州四地出手稳楼市。
比方，江西鹰潭在稳楼市新政中提出多项补助政策，包含履行阶段性购房补助、对生养家庭施行差别化购房补贴、强化新落户职员等购房政策支撑等。此中，采办新居由房地产项目所在区（管委会）财务给予购房补助，首套、第二套、第三套及以上分别按购房款总额0.7%、1%、2%给予补助；2、三孩家庭按套给予购房补助，二孩家庭补助总金额最高5万元，三孩家庭补助总金额最高10万元。另外，在市中间城区无房的市平易近、新落户职员以及在市中间城区新注册的谋划主体，首次购新居或者单次购100㎡以上的贸易、店肆、公寓、办公楼等非室第，给予一次性购房补助2万元。
鹰潭新政还优化了公积金贷款政策，提高了缴存职工首次贷款以及二次贷款的最高贷款额度；同时，二孩家庭最高贷款额度上浮20%，三孩家庭最高贷款额度上浮50%。采办装置式室第、星级绿色室第、第四代建筑等高品质室第的，公积金最高贷款额度上浮20%。
同日，广东湛江在稳地产政策征求定见稿中提出，加年夜公积金贷款支撑力度，包含提高公积金贷款额度、优化异地贷款政策、优化套数认定尺度、优化还贷提取政策、施行二手房买卖“带押过户”等。
贵州毕节以及甘肃兰州均优化了公积金贷款政策。此中，毕节对二孩、三孩家庭和合适前提的高条理人材购首套自住房，公积金贷款最高额度上浮20%，公积金贷款额度计较方法为乞贷人公积金账户余额的20倍。兰州公积金贷款首付比例由当前执行的首套房20%、二套房30%同一调整为20%，同时提高现实贷款额度，将职工家庭月供付出与收进比上限由当前执行的50%调整为60%。
在此前中央以及各地一系列支撑政策影响下，天下商品房贩卖数据泛起踊跃变革。国度统计局的最新数据显示，1—6月份，天下新建商品房贩卖面积47916万平方米，同比降低19%，降幅较1—5月收窄了1.3个百分点；新建商品房贩卖额47133亿元，同比降低25.0%，降幅较1—5月收窄了2.9个百分点。
党的二十届三中全会审议经由过程的《中共中央关于入一步周全深化改革、 推动中国式现代化的决议》，在房地产层面的表述部门继续夸大“充实付与各都会当局房地产市场调控自立权，因城施策”，评释各地将连系自身房地产市场环境继续优化调整楼市政策。
中指研究院市场研究总监陈娴静预计，下半年“稳市场”“往库存”政策有看继续落地落实，跟着各项行动踊跃显效和高基数效应的较着削弱，下半年新居贩卖规模下行态势有看入一步放缓，焦点都会市场活泼度或者将有所修复。