概念网讯：10月30日，万科企业股分有限公司发布2024年三季度陈述。
通知布告显示，万科第三季度实现业务收进771.2亿元，此中房地产开发营业结算面积为504.7万平方米，进献业务收进615.5亿元；回属于上市公司股东的净吃亏80.9亿元，主要缘由是开发营业结算规模以及毛利率下滑、计提减值、部门非主业财政投资泛起吃亏和部门资产买卖以及股权处理的买卖代价低于账面值等。
1-9月，万科累计业务收进为2198.9亿元；回属于上市公司股东的净吃亏179.4亿元。此中，房地产开发营业结算面积为1,384.2万平方米，进献业务收进1732.3亿元。
1-9月，万科房地产开发营业的税前毛利率为8.3%，扣除了税金及附加后的毛利率为2.7%，总体的税前毛利率为9.5%，税后毛利率为4.9%。
截至9月尾，万科有息欠债合计3276.1亿元，此中一年以上有息欠债占比为64.4%；净欠债率为66.2%，剔除了预收款的资产欠债率为65.4%，较年头降低0.1个百分点；持有的货泉资金为797.5亿元。
陈述期内，万科环抱“保交房，保兑付，转型高质量成长”展开事情，1-9月定期保质完成11.3万套房的交付。同时，房地产市场支撑性政策加速出台，促成房地产市场“止跌归稳”。
万科暗示，接纳多种行动促成归款，保障公然债务顺遂兑付，包含：坚持踊跃贩卖，实现贩卖金额1812.0亿元，归款率跨越100%；展开存量资本盘活，2023年至今累计盘活以及置换新项目36个，合计优化及新增产能474亿；推动年夜宗资产买卖，1-9月实现年夜宗买卖签约金额232.6亿元（含印力的资产买卖及REIT刊行），涵盖办公、贸易、旅店、公寓等41个项目，遍及天下17个都会；拓铺资产退出渠道，携手中信、泰康配合设立中信万科消费根本举措措施Pre-REIT基金，已经签约深圳龙岗万科广场以及北京旧宫万科广场项目。
第三季度，万科实现谋划性净现金流3.3亿元，自二季度以来继续连结为正。截至9月尾，已经完成197亿元公然债务的了偿，年内已经无到期的境表里公然债券。
1-9月，万科归并报表新增融资与再融资774亿元，新增融资综合本钱3.58%，谋划性物业贷合计落地262亿，此中归并报表范畴内新增187亿。
1-9月，万科谋划服务营业全口径收进430.8亿元，同比增加6.3%。
截至9月尾，万科归并报表范畴内有1961.6万平方米已经售资本未完工结算，合同金额合计约2929.4亿元。1-9月，实现新动工及复工计容面积697.5万平方米，占整年开复工规划的65.1%；实现完工计容面积1,368.6万平方米，占整年规划完工面积的62.1%。