有中介公司不为60岁以上老年租客提供拼租服务，也有中介公司直言65岁以上租客不患上作为自力承租人
租房市场若何对老年租客更友爱？
专家建议，加年夜公租房保障力度，将公租房的服务对象向老年人、坚苦群体适度歪斜
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房主出租闲置房但愿换取一份收进，而老年群体康健状态、经济状态等不肯定性身分较多，常与房主意愿各走各路；具有彻底平易近事举动能力的老年人租房权柄却因春秋患上不到保障。
10月25号，《工人日报》记者在北京入行查询拜访采访时，一名租房中介奉告记者：“七十不过夜，八十不留饭，这句鄙谚在必定水平上反映了今朝老年群体的租房近况。为了不潜伏的危害，咱们一般不肯意欢迎老年租客。”
采访中，记者领会到，很多老年人在租房时遇到“春秋轻视”。有多位房主暗示，担忧老年人在出租房内泛起不测，由此给本身带来没必要要的贫苦。一些租房中介公司对租客的春秋作出限定。有中介公司明确暗示不为60岁以上老年租客提供拼租服务，也有中介公司暗示65岁以上租客不患上作为自力承租人。
房主出租闲置房都但愿能得到更多的房钱收益，而老年群体康健状态、经济状态等不肯定性身分较多，与房主意愿经常各走各路，房主是以不肯将房租给白叟；与此同时，很多衡宇中介公司也对老年人租房设置“门坎”，是以让一些白叟在租房进程中碰壁。
60岁成租房春秋“分界限”
“租房市场对老年人很不友爱，我望了不少屋子，房主一听要租给老年人立马变脸不租了。”北京的孙女士说。比来她要给来北京望病的父亲租房过渡，但因房主担忧白叟春秋偏年夜，容易泛起不测，租房进程其实不顺遂。
上海的朱女士也遇到了一样的问题，“比来家里装修，要暂时租房给白叟住。咱们望上一间公寓房，但出租公寓房的中介公司却说所有公寓都不租给年数年夜的租客。”朱女士说。
记者在采访时发明，跨越60岁的老年人在租房时反复遇阻。在某线上租房平台，记者望到拼租（线上匹配室友）房源签约人春秋限定为18-60岁，跨越60岁不提供拼租服务，并暗示该划定是多年堆集下来的栖身规则，目的是为了包管租客的栖身体验。另一家租房平台的客服暗示：“斟酌到老年人茕居未便，65岁及以上客户签约必要添加配合承租人，老年人不克不及独自签约租房。”
记者以给白叟租房为由扣问一家中介公司，该公司事情职员答复：“白叟以及年青人的作息时间纷歧致，糊口习气存在差别，若是合租可能对两边都有影响。以是咱们一般建议60岁以上的租客选择整租。”
“白叟在租房时遇到的问题相较于年青人会更多，房主以及租客之间若是频仍泛起长处冲突，咱们必要耗费不少时间在两边间做协调，既要顾及情理又要斟酌合约的划定，对付中介来讲多是赔本的交易。”陕西西安的租房中介冯晨（假名）在接受记者采访时暗示。
回绝租房给老年人背法吗
此前上海市第一中级人平易近法院审理了一块儿房主以租客同住人中有“高龄失能白叟”为由，回绝向租客交房的案例。
租客高师长教师与房主王师长教师签定《衡宇租赁合同》，租住职员包含高师长教师及其老婆、孩子、岳母、岳母家中一名白叟和照顾护士职员。两边签定《衡宇租赁合同》后，高师长教师支付了首期房钱及押金。
合同签定后第二天，王师长教师扣问白叟环境，得悉白叟94岁、糊口不克不及自理。尔后，王师长教师以租客为“高龄失能白叟”为由，认为高师长教师隐瞒同住人的首要信息，组成欺诈，回绝向高师长教师交付衡宇，并向法院告状，哀求打消《衡宇租赁合同》，由高师长教师赔偿丧失。高师长教师提起反诉，哀求确认《衡宇租赁合同》已经见效，并由王师长教师支付背约金。
法院经审理认为，《衡宇租赁合同》签定后，以租客为“高龄失能白叟”为由回绝交房，有背社会主义焦点价值观，晦气于创建调和友善的社会秩序，有损老年人权柄。王师长教师也未能证实其将同住人不克不及有“高龄失能白叟”作为签定租赁合同的关头身分予以考量。故交平易近法院驳归了王师长教师的诉讼哀求，支撑了高师长教师的反诉哀求，裁决王师长教师承当背约责任。
法院暗示，尽管直接以同住人是“高龄失能白叟”为由回绝出租的环境很少见，但出租人将高龄承租人排除了在外的环境仍时时产生，与社会成长过程中对付日趋增加的庇护老年人权柄的需求相背违。
北京卓纬状师事件所合伙人孙志峰认为，部门房主以及中介不斟酌个别差别，将个别特征直接解读为整个群体的特色，如斯“一刀切”的做法从道义上来讲存在春秋轻视的问题。
“但应该明确的是，衡宇租赁属于平等市场主体之间的平易近事勾当，是基于两边自由意志发生的，房主或者租赁平台有权选择承租衡宇的对象，是以回绝租房给老年人其实不背反有关法令划定。对付买卖自立权范畴内的事项，应该交付市场纪律解决。”孙志峰说。
明确租房规则完美保障轨制
“不管是房主仍是中介，他们主要担忧的是老年人在租房时代，因身体性能降低，泛起摔倒、病发，乃至殒命的环境。同时若是老年人经济前提欠好拖欠衡宇房钱，房东很难要归房钱。即便经由过程诉讼等司法手腕，明确清偿权债务瓜葛，但若老年人没有现实可支配的财富，房东也很难现实得到赔偿。”北京交通年夜学法学院传授，北京老龄法令研究会副会长郑翔暗示。
郑翔认为，保障老年群体租房权柄，起首应该明确租房规则，不容许以春秋作为是否租房的果断尺度，庇护老年人的栖身权。同时市场应该鼓动勉励出租人以及中介机构以老年人的现实能力来果断是否租房给老年人，好比参考信誉记实、职业不乱性等，经由过程让老年人提供响应的经济担保以证实本身的能力。
“别的，当局应出台更多支撑性政策，如为出租衡宇给老年人的出租人提供税收优惠，主导社会气力创建专门服务于老年人群体的租赁平台，让愿意出租给老年人的出租信息更易被查询到。”郑翔说。
10月11日，平易近政部、天下老龄办发布了《2023年度国度老龄事业成长公报》提出，引导各地在公租房保障中对合适前提的老年人予以优先配租。“加年夜公租房保障力度，将公租房的服务对象向老年人、坚苦群体适度歪斜是保障老年群体权柄的有用手腕。同时鼓动勉励成长银发经济，为老年人提供可供承租的衡宇，同时配套响应的起居关照、医疗保健等装备举措措施及职员，促使更多社会主体介入到为老年人糊口、事情服务中，形成更有针对性的老年人衡宇租赁集群。”孙志峰暗示。
（责任编纂：刘朋）