记者从北京市住建委获悉，为贯彻落实财务部、税务总局、住房城乡建设部《关于促成房地产市场安稳康健成长有关税收政策的通知布告》，更好知足住民刚性以及改善性住房需求，经市当局赞成，市住房城乡建设委、市财务局、北京市税务局等三部分联合印发《关于取缔平凡住房尺度有关事项的通知》（如下简称《通知》）。
《通知》明确，本市取缔平凡住房以及非平凡住房尺度。取缔平凡住房以及非平凡住房尺度后，凭据《通知布告》划定，小我将采办2年以上（含2年）的住房对外贩卖的，免征增值税。小我将采办不足2年的住房对外贩卖的，依照5%的征收率全额缴纳增值税。
《通知》明确，凭据《通知布告》划定，北京市合用与天下同一的小我购宅券税优惠政策。对小我采办家庭独一住房（家庭成员范畴包含购房人、配头和未成年子女，下同），面积为140平方米及如下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对小我采办家庭第二套住房，面积为140平方米及如下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
《通知》明确，本市享受契税优惠政策的详细操作法子仍按现行划定执行。
《通知》自2024年12月1日起实施。2024年12月1日前，小我贩卖、采办住房触及的增值税以及契税还没有申报缴纳的，合适《通知布告》以及《通知》划定的可合用执行。