收楼，我是该哭呢还是该笑呢
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买房本来是一件无比兴奋无比激动的大事
然而，生活往往充满意外
最近就有粉丝向凤凰君吐槽：
买房再苦都能忍，背几十万的房贷都不怕
但收楼时受到的惊吓
简直就是压死房奴的最后一根稻草！
凤凰君近段时间
不断到阳江各大楼盘观看样板房
不得不说，样板房的“水”确实是深！
某盘主卧的床长宽比例是1.8m:1.2m
某盘的卫生间为了大视觉仅安装门框
某盘的厨房仅摆放冰箱和菜谱书做装饰
某盘儿童房空间过小，利用了飘窗位置做衣柜
....
等等一些系列的视觉假象
加上销售五花八门的洗脑话语
于是引发了下面的收楼惨像
看房时房间的床是1.8米的
而收楼时发现放1.8米的床根本没有过道
更离谱的是厕所门被马桶挡住
门都开不了....
为此，凤凰君总结多年看房经验
给大家“快准狠”地科普一下
如何把样板房摸准看透！避免收楼时的尴尬！！！
买了房还没收楼/即将收楼的你
务必要比别人更认真的看到最后好吗？
问 题 01
玄关篇
玄关是高频使用区，重要指数不亚于厨房卫浴，但看房时却容易被一带而过。
玄关怎么看？看鞋柜摆哪里。
有入户花园，鞋柜、单车等大件杂物都可随意放置。
无入户花园，开门只有过道，鞋柜只能放过道上。此时便需要注意鞋柜的大小尺寸和放下鞋柜后的过道是否太窄。
无入户花园也无过道，开门就是餐厅，鞋柜只能放在餐桌对面。此时便要注意你自己是否介意对着一堆臭鞋子吃饭了。
或是公共区域通道很窄、采光不足，放置鞋柜就更是一大难题。
问 题 02
厨房篇
厨房的猫腻很多，但开发商往往会布置得很好看，不认真看就会忽略关键细节。
厨房怎么看？一看台面，二看消毒柜，三看冰箱。
看插座位置，一般插座的位置决定了电饭煲的位置，剩下的就是可供你切菜的空间了。切菜位置宽度在60cm以上为佳，位置越宽，做饭越方便。
看消毒柜的位置，很多板房为了视觉上的体验，一般都是随意摆放消毒柜的。但实际使用时，是需要给消毒柜一个完整独立的柜体，不能与燃气灶火水槽交叉。
看冰箱位置，冰箱能放厨房最好，让餐厅更宽敞舒适。若无预留冰箱位置，冰箱放在餐桌旁，一来增加餐厅的压迫感，二来拿东西时或需挪动椅子，不方便。
当然如果你需要用到双门冰箱，厨房里预留的冰箱位置就需要好好量一量了，别等到交楼才发现根本放不下。
问 题 03
客厅篇
客厅位置最核心，但却是所有空间中毛病最少的。
客厅怎么看？看开间、插座位置。
开间与家具风格密切。客厅开间大，可包容的家具风格就多。客厅开间小，红木与大沙发就难以放下，家具尺寸只能往小的看，限制很多。此外，若摆放家具后只剩下一条过道，小孩玩耍的空间就会被压缩。
从插座位置看客厅布局。带装修的房子，其实早已安排好电视与沙发位置，只要观察墙上的插座，就能知道未来你的客厅布局如何。如果希望坐在沙发上，往阳台方向看到的是开阔的景观，那看板房时就要辨别沙发位置，感受未来的视野。
问 题 04
卫浴篇
假如你买的房子是精装房，卫浴内已配置齐全，那么看房时应着重留意。如果是毛坯房，可以暂且忽略。
卫生间怎么看？看洗脸盘。
洗脸盆，大致分为三种，虽说精装房配置难以更换，但了解各种盆的优缺点，就能对日后的使用情况做到心里有数。
台上盆：便于拆卸维修，但容易溅水、缝隙易发霉、死角清理不易。
台下盆：清洁方便，溅水不多，但粘合缝隙发霉、玻璃胶老化后容易漏水。
一体盆：台面&盆体整体烧制，防霉防渗，但造价高，且必须与下方柜体配套，难以更换。
其次就是柜体，柜体关键看底部。在干湿一体的浴室内，悬空及挑空设计更易清洁，方便收纳，也能减少柜体与水的接触，更耐用。
问 题 05
卧室篇
很多人反馈，去看板房和户型图，都觉得房间挺大的，实际交楼后，区别天差地远。
房间怎么看？房间大小要看尺寸，不要看布置；其次留意插座问题。
房间可看的不多，主要留意房间大小，通过查看户型图上的尺寸，计算未来能放下多大的床、衣柜、床头柜等。不可轻信板房的“迷你定制家具”营造的视觉效果。
此外，留意插座位置。在交标板房中，还可通过查看床头插座位置，辨认床的位置及床的大小。
在次卧及儿童房中，插座位置尤为重要。先确定床的位置，再考虑衣柜摆放，若次卧太小，则可能出现无法放置衣柜的问题，此时只能通过定制家具来解决。
问 题 06
阳台篇
阳台方面，要留意水龙头、排水孔的位置。
水龙头注定了洗衣机放置的位置。如果有大小两个阳台，只在小阳台设置了水龙头，大阳台没有，那洗衣机只能放在小阳台。如果小阳台太小，无法晾晒衣服，那每次洗完衣服都需要把衣服从小阳台搬运到大阳台，增加不少工作量。所以看房时需特别注意下是否两个阳台都有水龙头的问题。
排水孔注定了洗拖把的位置。如果在阳台设置有水龙头及排水孔，就能把拖地的取水及倒水工作都安排在阳台，而不是把脏水抬起来倒进马桶或是淋浴间。
说了这么多
其实还有许多细节未能涉猎
希望大家在看房时
不要被板房的布置、空间格局蒙蔽
多逗留、看尺寸、看细节
早日买到心水好房！