● 本报记者 董添
9月19日，无锡颁布发表全市范畴内取缔限购政策，武汉市颁布发表取缔二环线之内住房限购政策，西安市则颁布发表二环之外区域取缔限购。凭据机构监测数据，截至今朝，沈阳、南京等11个都会已经周全取缔限购。业内助士展望，二线都会有看周全取缔限购政策。
优化楼市调控
9月19日，武汉市住房保障以及衡宇管理局发布《关于入一步促成我市房地产市场安稳康健成长的通知》。通知提出，2023年9月19日起，取缔武汉市二环线之内住房限购政策，知足住民刚性以及改善性购房需求；优化家庭住房贷款套数认定尺度，对生养多子女家庭在购房贷款时，采办的第二套住房认定为首套住房，采办的第三套住房认定为第二套住房；对已经有两套住房的家庭，在挂牌出售或者出租一套的条件下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。
同日，“西安住建”微信公家号发文，西安市住建局召开促成房地产市场安稳康健成长事情集会。集会提出，入一步优化调整限购范畴，西安市二环之外区域取缔限购。周全推广“带押过户”，落实好换购住房退税优惠政策。加年夜刚性以及改善性住房供应，做好代价监测引导，确保房地产市场供需均衡、布局公道、代价安稳。严酷执行房地产贩卖信息公然轨制，切实维护购房群众正当权柄。施行分阶段打点施工许可以及联合验收，周全推广新建商品房“交房即交证”。完美房地产企业诚信评价机制，促成企业依法诚信谋划。
无锡市房地产调控向导小组办公室发布的《关于促成我市房地产市场安稳康健成长若干政策措施的通知》提出，无锡全市域取缔限购政策，将经开区太湖街道、华庄街道移出限购区域；取缔现有的购房限定性措施，住民家庭在市区范畴内采办商品住房（含二手住房）的，房地产企业、房地产掮客机构再也不对购房资历入行核验；企事业单元采办新建商品住房的套数也再也不设限。
另外，青岛市住房以及城乡建设局等部分19日发布的通知明确，住民家庭（包含乞贷人、配头及未成年子女）申请贷款采办商品住房时，家庭成员在青岛市名下无成套住房的，不管是否已经操纵贷款采办过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。家庭住房套数由各级不动产挂号部分凭据住民家庭申请或者授权，提供查询服务并出具查询效果或者认定证实。
克而瑞研究中间暗示，2023年第38周有36个都会优化调整房地产政策，数目创2022年以来单周之最。在政策的推进下，多个都会楼市成交量环比归升。
中指研究院监测数据显示，9月11日-9月17日，重点都会网签数据泛起必定归升，重点50城新居贩卖面积环比增加17.0%，但同比仍降低17.7%。此中，北京、上海、广州、深圳、南京贩卖量环比均增加，增幅广泛高于20%。
中指研究院市场研究总监陈娴静暗示，9月1日至9月19日，沈阳、南京、年夜连等11个都会周全取缔限购；今朝，北京、上海、广州、深圳、杭州、姑苏、厦门、成都、长沙、天津、海口、三亚等都会照旧存在限购，二线都会有看周全取缔限购政策。
华夏地产首席阐发师张年夜伟暗示，二线都会铺开限购入进加快落地阶段，后续更多都会将取缔限定性政策。预计将来仅一线都会以及少许重点二线都会的焦点区域仍执行限购政策。
从天下市场来望，焦点都会跟着政策入一步落实，市场有看逐渐企稳恢复。焦点都会在贩卖活泼度晋升动员下，动工、投资有看率先好转。三四线都会代价短时间或者持续下跌态势，在贩卖端修复总体较为迟缓的布景下，预计企业动工意愿、投资力度均较弱。
推动高质量成长
9月20日，记者从雄安新区住房管理中间获悉，雄安新区取缔商品住房预售，履行现房贩卖，实现“所见即所患上、交房即交证”。
此前，雄安新区已经颁布发表施行“认房不认贷”政策。9月12日，雄安新区住房管理中间、中国人平易近银行雄安新区别行、国度金融监视管理总局保定羁系分局联合印发《关于优化雄安新区小我住房贷款中住房套数认定尺度的通知》，住民家庭（包含乞贷人、配头及未成年子女）申请贷款采办商品住房时，家庭成员在雄安新区（含三县）名下无成套住房的，不管是否已经操纵贷款采办过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
另外，郑州市住房保障以及房地产管理局近日发布的《2023年度郑州市房地产领域专项整治部分联合“双随机、一公然”监视查抄施行方案》提出，2023年9月20日至12月10日，郑州将对房地产市场领域入行专项整治。此前，郑州已经颁布发表周全取缔限购、限售政策。
易居研究院研究总监严跃入认为，近期热门都会自动作为，踊跃优化调整楼市政策。同时，踊跃展开房地产专项整治，有力有序有用推动房地产转型以及高质量成长。
（责任编纂：王婉莹）