10月1日，中指研究院发布《百城代价指数陈述》，9月份，百城新建室第代价环比由跌转涨，二手室第代价环比仍继续下跌，环比已经一连17个月下行。
凭据《百城代价指数陈述》，9月，天下100个都会新建室第均匀代价为16184元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.05%；同比跌幅收窄至0.10%。百城二手室第均匀代价为15556元/平方米，环比下跌0.44%，跌幅较8月扩展0.06个百分点，已经一连17个月环比下跌；同比跌幅扩展至2.59%。
中指研究院指出，从市场体现来望，新建室第方面，9月房企加速推盘，受部门都会优质改善项目进市动员，百城新建室第代价有所企稳。二手室第方面，“认房不认贷”政策落地动员重点都会二手房挂牌量较着增加，供应增长布景下，9月百城二手室第代价仍颠簸调整。
从房价涨跌都会数目望，凭据中国房地产指数体系百城代价指数，9月，部门都会受优质改善项目进市动员，新居代价止跌，百城新建室第代价环比下跌都会数目降至30个。百城二手室第代价环比下跌都会数目增至99个，已经一连4个月超90城，二手房价普跌态势仍未扭转。
详细到各线都会，一线都会新建室第代价环比上涨0.06%，同比上涨0.21%；二线都会环比上涨0.08%，同比上涨0.01%；三四线代表都会环比下跌0.01%，同比下跌0.69%。
数据显示，9月，新建室第代价环比上涨都会个数为44个，较8月增长9个。详细来望，西安、杭州等5个都会新建室第代价环比涨幅均在0.2%（含）～0.3%之间，此中西安涨幅较年夜，为0.25%；成都、扬州等12个都会代价环比涨幅均在0.1%（含）～0.2%之间；漳州、泉州等27个都会新居代价环比涨幅均在0.1%之内。9月，连云港、株洲等26个都会代价环比持平。
9月，新建室第代价环比下跌的都会个数为30个，较8月削减12个。详细来望，沈阳、南昌以及秦皇岛新建室第代价环比跌幅较年夜，分别为0.41%、0.32%以及0.23%；东莞、长春等7个都会跌幅均在0.1%～0.2%（含）之间；无锡、重庆（主城区）等20个都会跌幅在0.1%之内。
同比环境而言，9月，新建室第代价同比下跌的都会个数为77个。哈尔滨、中山以及长春同比跌幅均在2.0%～5.0%之间，此中哈尔滨跌幅最年夜，为4.07%；深圳、湛江等12个都会跌幅均在1.0%（含）-2.0%之间；威海、重庆（主城区）等25个都会同比跌幅在0.5%-1.0%之间；廊坊、潍坊等37个都会跌幅则均在0.5%之内。
二手室第代价方面，一线都会二手室第代价环比下跌0.13%，同比下跌0.08%；二线都会环比下跌0.50%，同比下跌3.02%；三四线代表都会环比下跌0.49%，同比下跌3.11%。
监测数据显示，9月，百城中仅菏泽二手室第代价环比上涨，涨幅为0.08%。二手室第代价环比下跌的都会个数达99个，数目较8月增长3个。详细来望，盐城跌幅最年夜，为1.03%；昆山、南通等52个都会跌幅在0.5%（含）～1.0%之间，佛山、东营等20个都会跌幅在0.3%（含）～0.5%之间；张家口、海口等17个都会跌幅在0.1%～0.3%之间，太原、上海等9个都会跌幅在0.1%之内。
以及往年同期比力而言，二手室第同比下跌的都会个数为89个，数目较8月增长1个。盐城、淮安等18个都会二手室第代价同比跌幅在5.0%以上，此中盐城跌幅最年夜，为8.81%；南昌、哈尔滨等33个都会跌幅在3.0%～5.0%之间，昆山、保定等28个都会跌幅在1.0%～3.0%之间；邯郸、漳州等10个都会跌幅在1.0%之内。
中指研究院指出，2023年三季度，中央及各部委密集开释楼市利好旌旗灯号。7月24日，中央政治局集会明确“我国房地产市场供求瓜葛产生重年夜变革”，指出要“当令调整优化房地产政策，因城施策用好政策东西箱”。尔后，住建部、央行、金融羁系总局推进落实“认房不认贷”政策；财务部、税务总局、住建部延伸住民换购住房个税退税优惠时间；央行、金融羁系总局调整首付比例下限以及二套房贷利率加点下限，引导贸易银行下调存量房贷利率。处所层面，各地政策出台频次加速，政策力度亦有所加年夜，调控东西以落实首套房“认房不认贷”、优化限购限售、下降首付比例及房贷利率、调整住房公积金政策为主。斟酌到今朝市场恢复尚不较着，短时间内焦点都会供需两头支撑政策或者将继续发力，以助力市场加速恢复。需求侧，焦点都会或者如下调首付比例、下降房贷利率、减免买卖税费等作为政策优化主要标的目的，同时一线都会郊区以及焦点二线都会主城区限购优化预期加强。供应侧，部门都会或者出台企业纾困措施以减缓开发商谋划压力。总体来望，若政策延续优化到位，同时跟着置换改善需求逐渐进市，四时度焦点都会市场有看企稳，而平凡二线以及三四线都会市场修复恐需更永劫间。