9月21日，宝安区两个超年夜级旧改项目又传新入铺。位于航城街道航港生态城都会更新单位“产业上楼”项目单位计划（草案）公示；怀德旧村都会更新项目(二期)施行主体公示。
航港生态城项目位于宝安区航城街道，项目开发建设用地面积279589.6平方米，计划容积1583520平方米，此中，厂房882820平方米，工业配套用房158000平方米，室第505460平方米，贸易8000平方米，大众配套举措措施29240平方米（含12班幼儿园），另配一所45班9年制黉舍。
怀德旧村都会更新项目(二期)位于宝安区福永街道怀德社区福永年夜道与怀德南路交汇处，项目二期撤除用地面积为36125.20平方米，开发建设用地面积 26440.50 平方米，拟确认深圳市怀德房地产开发有限公司为项目施行主体。
航港生态城项目
计划容积1583520平方米
航港生态城项目位于宝安区航城街道，项目东邻京港澳高速、西邻广深公路（107国道）、南接机场南路、北至利平易近路。
项目开发建设用地面积279589.6平方米，计划容积1583520平方米，此中，厂房882820平方米，工业配套用房158000平方米，室第505460平方米，贸易8000平方米，大众配套举措措施29240平方米（含12班幼儿园），另配一所45班9年制黉舍。
航港生态城项目拟更新单位用地面积496941.4平方米，拟撤除范畴用地面积425858.8平方米，此中：近况保存的贸易用地9068.6平方米，开发建设用地面积279589.6平方米，移交当局建设用地面积20019.5平方米。
航港生态城项目开发建设用地面积279589.6平方米，计划容积1583520平方米。
此中，厂房882820平方米，工业配套用房158000平方米（含宿舍150000平方米＜宿舍型保障性租赁住房49210平方米＞、贸易服务举措措施8000平方米），室第505460平方米，配套贸易8000平方米，大众配套举措措施29240平方米（含12班幼儿园2处各3960平方米＜自力占地面积3600平方米＞、托育机构600平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室100平方米、社区服务中间400平方米、社区老年人日间照猜中心1500平方米、社区康健服务中间1400平方米、文化勾当室2000平方米、小型垃圾转运站150平方米、再生资本收受接管站60平方米、大众茅厕120平方米、环卫工人作息房40平方米、公交首末站2处共7200平方米<一处4300平方米、一处2900平方米>、大众充电站1100平方米、110KV变电站3500平方米、社区级大众配套用房2850平方米）。
另配建社区体育勾当园地5处，占地面积总计9450平方米；配建社区儿童游戏园地1处，占地1200平方米。物业服务用房依照《深圳经济特区物业管理条例》予以审定，不纳进大众配套举措措施。
本更新单位内移交当局平凡产业用地（M1）用地面积20019.5平方米，计划容积101360平方米。（在土地出让阶段，计划指标<含分项指标>可入行调整，终极以当局审批为准。）
怀德旧村都会更新项目(二期)
开发建设用地 26440.50 平方米
怀德旧村都会更新项目(二期)位于宝安区福永街道怀德社区福永年夜道与怀德南路交汇处。
项目二期撤除用地面积为36125.20平方米，开发建设用地面积 26440.50 平方米，拟确认深圳市怀德房地产开发有限公司为项目施行主体。
据领会，怀德旧村位于福永中间地域的焦点区域，间隔西南侧的深圳宝安国际机场仅2千米。计划轨道线12号线从怀德旧村中心横穿而过并设有站点。都会骨干道福永年夜道与都会次干道怀德路从计划范畴交叉穿过。
可见，怀德旧村革新项目拥有着患上天独厚的空运、海运、陆运的交通上风，对交际通十分便捷。
该项目撤除范畴建筑面积约27.91万平方米，撤除范畴外绑缚进献一处教诲举措措施建筑1.5万平方米。项目由怀德股分互助公司自立开发，项目计容建筑面积约119.5万平方米，分三期施行，包含室第（含保障性住房）56.4万平方米，商务公寓（含人材公寓）13.8万平方米，购物中间、五星级旅店、现代办公等于一体。
项目首期——德懿府已经动工建设，预计2024年中旬进市。
德懿府总建面约45.79万平（室第239420平，贸易4800平），含9栋单体楼，是一个集高层室第、保障房、公配于一体的年夜型崇高糊口区。
据计划显示，德懿府室第939户，套内小于90平800户，占比85.20%，总套数2816户（此中保障房1380户）。
自行开发，万万级年夜盘
怀德社区整村统筹属于“宝安、龙岗两区自行展开的新安翻身产业区等 70个旧城旧村革新项目”之一，曾经列进宝安区2004年旧城旧村革新项目规划。2004年8月，宝安区委区当局研究，决议施行宝安区首批旧城旧村试点项目的革新，此中怀德社区旧村革新项目为颁布的15个试点项目之一；2009年“怀德股分互助公司”成立“深圳市怀德房地产开发有限公司”，随后提出由怀德社区自行计划革新。
值患上一提的是，怀德社区整村统筹为了社区长处最年夜化，并未引进年夜型实力房企。而是另辟新径，自行操刀，成立深圳首个由社区自立开发、控股的房地产开发公司，即怀德地产。
作为一家以社区地工业务发祥地的房企，怀德地产今朝拥有怀德社区约1.5平方千米待开发土地，预计建成后总建筑面积将到达约万万级别，现已经启动开发怀德公元、怀德峰景、怀德旧村革新三个年夜型项目。
据悉，整个怀德社区占地面积近230万㎡，预计建成后总建面将高达万万㎡级别。以“超等综合体 ”的科学前瞻性计划摆设，将来或者将成为深圳独一的万万级别年夜城。
计划有都会综合体、总部基地及工业园、高端糊口栖身区、当局配套大众服务区，拥有壮大的工业成长能力以及经济自我承接力。而怀德社区今朝已经启动的项目包含怀德公元、怀德峰景、怀德旧村革新三个年夜型综合体项目。