财联社10月3日讯（记者 李洁）在多项利好政策支撑下，9月百强房企贩卖金额环比止跌归升。
中达证券陈述显示，9月百强房企贩卖金额为0.44万亿元，环比上升约15.8%；贩卖面积为0.26亿平方米，环比上升约18.2%。
“近期需求端政策力度慢慢加年夜，一二线都会在购房补助、住房需求等方面的支撑政策对住房贩卖发生必定影响，跟着政策慢慢传导至贩卖端，市场信念及贩卖环境或者有所改善。”中达证券阐发师指出。
据克而瑞统计，2023年9月逾六成百强房企实现单月贩卖事迹环比增加，32家企业环比增幅在0%至30%之间，29家企业环比增幅跨越30%。此中，部门企业的事迹体现相对于凸起，如中国金茂、华发股分、绿地控股、年夜华团体、首开股分等房企的环比增幅均在60%以上。
但从同比事迹环境来望，今朝规模房企总体仍未走出负增加困境，9月单月事迹同比下降的企业数目跨越七成，累计事迹同比下降的企业近六成。
累计贩卖方面，中指院数据显示，2023年1-9月，TOP100房企贩卖总额为48501亿元，同比降低10.3%。详细来望，前9个月实现千亿以上贩卖的房企共14家，较往年同期削减1家；贩卖过百亿房企96家，较往年同期削减4家。
此中，保利成长以3321亿元的贩卖额排名行业第一，其次分别为万科、中海地产、华润置地、招商蛇口，贩卖额分别为2806亿元、2389.6亿元、2378亿元、2268亿元。
值患上存眷的是，羁系部分9月慢慢落实前期已经出台的各项政策，各地加速落实优化限购限贷等政策，提振了市场信念。
凭据中指院监测，各地政策出台频次到达2022年四时度以来单月最高程度，此中，11个二线都会周全取缔限购，多个焦点都会缩小限购范畴，一线都会中广州近郊已经取缔限购，深圳下降了首套、二套房贷利率，均对市场信念起到提振作用。
一线都会因新政支撑作用，短时间内暖度归升。克而瑞数据显示，9月一线都会总体成交212万平方米，环比上升16%，前三季度累计成交规模与往年同期持平。
据领会，一线都会周全执行认房不认贷政策后，新盘项目贩卖速率有所加速。此中，9月26日，位于北京东城区的北京城建·天坛府六期开盘总计推出300套房源，开盘当天贩卖275套，贩卖额73亿，通盘累计贩卖319亿元，刷新北京室第汗青单盘贩卖金额新记载。此前于9月3日，位于北京的融创壹号院开盘后，现场共认购169套，总认购金额约56.2亿元。
受访专家认为，整体来望，房企在“金九”推盘踊跃性稳步恢复，叠加焦点都会陆续出台“认房不认贷”、下降首付、限购松绑等新政，总体成交小幅归升。
“预计焦点一二线都会市场活泼度晋升，仍将延续一段时间。从天下范畴来望，焦点都会市场被激活和往年低基数效应布景下，预计四时度天下商品房贩卖面积同比降幅将有所收窄。”中指研究院企业研究总监刘水认为。
“尽管近期政策层面开释利好，市场有必定的修复预期，房企‘金九’推盘踊跃性也有所晋升，但企业贩卖往化及归款压力依然较年夜。四时度房企仍需增强供给以及营销力度，以提振成交往化。”克而瑞阐发师称。