10月7日，中指研究院发布的监测数据显示，国庆假期时代，各地推盘踊跃性晋升，同时企业加年夜项目优惠力度，项目到访量较节前有所增长，但都会及区域间分解仍较紧张，除了焦点都会或者成熟区域楼市暖度较高外，总体成交量体现一般。
凭据中指研究院数据，2023年国庆假期时代（9月29日-10月6日），35个代表都会日均成交面积较往年国庆假期（10月1日-7日）及2019年假期降低两成摆布。
国庆假期一线都会中广州新居成交日均增长13.2%
从一线都会在本年国庆假期（9月29日-10月6日）的体现来望，广州新建商品室第成交面积较往年同期日均增长13.2%。
广州也是年内第一个放宽购房前提的一线都会。本年9月20日，广州市人平易近当局办公厅发布《关于优化我市房地产市场安稳康健成长政策的通知》。《通知》明确优化住房限购以及增值税免税年限。
依照新政，广州将住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、河汉、白云（不含江高镇、太以及镇、人以及镇、钟落潭镇）、南沙等区采办住房的，本市户籍住民家庭限购2套住房；非本市户籍住民家庭能提供购房之日前2年在本市一连缴纳小我所患上税缴纳证实或者社会保险证实的，限购1套住房。
这也象征着，广州将番禺、黄埔、花都和白云北部4镇纳进非限购区域。
中指研究院华南地产研究主管陈雪强指出，中秋国庆黄金周前，广州一连出台执行多项利好政策，从“首套房认房不认贷”到“下调二套房首付比例”，再到“限购优化政策”等多项政策密集出台，向市场开释了踊跃旌旗灯号，周全支撑刚需、改善性住房需求。受政策利好动员，叠加“十一黄金周”营销节点，开发商推货踊跃，多个楼盘在假期节前及时代集中开盘及加推，中指监测数据显示，9月18日-9月28日共新批预售证39张，新批商品室第6062套，此中节前一周新批3835套，占到当月商品室第供给量的一半。
在政策利好动员及开发商加年夜推货力度下，广州新居市场成交有所归升，尤为是“9·20”新政后市场成交较着归温。中指监测数据显示，9月25日-10月1日共网签商品室第29万平方米，环比增长93.3%，同比增长18.9%。黄金周时代（9月29日-10月6日）网签商品室第15.7万平方米，较2022年同期日均成交增长13.2%。
陈雪强指出，从“十一”黄金周总体体现来望，广州新居的市场成交活泼度较以前有较着的归升，但市场分解趋向照旧较着，尤为是限购政策铺开后的番禺、黄埔等区域，市场成交要好过外围区域，和中间区域焦点板块的暖度将持续，但增城、从化、南沙、花都等外围区域市场成交仍将维持较寒趋向。
上海的新居体现也较为活泼。本年黄金周时代（9月29日-10月6日）网签商品室第12.3万平方米，虽较2022年同期日均成交面积降低45%，但较2022年国庆假期（10月1日－10月7日）日均成交面积上涨159%。
相对于而言，北京以及深圳的楼市体现相对于安稳。凭据中指数据库监测，9月29日至10月6日，深圳新居室第成交3.45万平方米，较往年国庆假期日均降低46%，较节前一周相比降低41%。国庆假期归家及外出的人数较多，仅少数网红楼盘暖销，年夜部门售楼处空气一般，市场的张望情感仍然浓重。
北京在假期中商品室第签约116套、1.76万平方米，日均签约量较往年假期分别降低48.2%以及31.4%，因为网签数据相对于滞后，从认购环境来望，国庆时代北京新居认购654套、6.91万平方米，日均认购量同比分别降低4.0%以及7.3%，体现相对于安稳。
武汉在新政显效下市场活泼度晋升
从热门二线都会来望，武汉楼市体现凸起。
国庆时代（9月29日-10月6日），武汉市商品室第合计成交1895套，日均成交237套，比2022年以及2021年国庆假期年夜幅增长251%、113%。从成交面积而言，网签商品室第21.1万平方米，较2022年同期日均成交上涨58%，较2022年国庆假期上涨225%。
中指研究院指出，总体来望，本次双节假期适逢“汉十条”出台以及第41届房交会，各年夜楼盘推出优惠力度亦较年夜，市场活泼度较以去有所晋升，同时叠加部门区域保障房集中网签，成交量同比增幅较年夜。
当前，武汉已经周全取缔限购政策。凭据武汉发布的《关于入一步促成武汉房地产市场安稳康健成长的通知》，自2023年9月19日起，取缔武汉二环线之内住房限购政策, 知足住民刚性以及改善性购房需求。
姑苏在本年国庆假期的体现也好过往年。中指研究院数据显示，本年国庆时代，姑苏网签商品室第4.2万平方米，较2022年国庆假期日均成交上涨49%。一系列新政组合拳下，姑苏购房者望房意愿晋升，十一时代多个楼盘公然售楼处或者样板间，也有多个楼盘推出优惠促销勾当，如国庆限时扣头、限量特价房、砸金蛋、赠予物业费等，吸引浩繁购房意向者前去探寻，且因为120平方米以上房源铺开限购，国庆时代也吸引了一批外埠购房者，市场活泼度较节前有所提高。
国庆假期，天津政策结果也逐渐呈现，市场暖度显现前低后高的趋向。从10月3日起头，楼市升温速率加速，商品室第认购量显著好过节前周末程度。但楼市暖度仍呈点状散布态势，热门项目仍为以前暖销优质楼盘，寒清项目照旧连结平平。
前9个月各地已经出台调控政策超400次
凭据中指研究院监测数据显示，2023年1-9月，天下已经有超200省市 (县)优化调整房地产政策，出台调控措施超400次。据开端统计，9月已经有66省市(县)出台政策90条，各地政策出台频次加速，周全落实首套住房“认房不认贷”，广州取缔近郊限购，多个二线都会周全取缔限购。
不外，从总体来望，国庆时代各地楼市体现纷歧，楼市政策在各地结果纷歧。中指研究院指出，上海、广州在楼盘供给端动员下购房情感归升，北京、深圳、成都、杭州楼市体现相对于安稳，武汉、姑苏、天津等地在房交会、新政显效下市场活泼度获得晋升，但市场延续性仍需察看，短时间市场仍然有压力。
中指研究院陈述显示，8月，我国宏观经济主要指标如出口、物价、信贷社融、消费等数据均泛起必定边际改善，但当前国际情况仍然繁杂严峻，海内经济延续恢复根本依然必要巩固，更多逆周期调理行动有看在四时度加速落地，推进经济延续向好恢复。同时，房地产政策层面，斟酌到今朝市场恢复尚不较着，短时间内焦点都会供需两头支撑政策或者将继续发力，以助力市场加速恢复。若政策延续优化到位，同时跟着置换改善需求逐渐进市，四时度焦点都会市场有看企稳，而平凡二线以及三四线都会市场修复恐需更永劫间。