10月8日,万科企业股分有限公司(万科A,000002.SZ)发布2023年9月贩卖及近期新增项目环境简报。
数据显示,9月份,万科实现合同贩卖面积193.8万平方米,合同贩卖金额320.1亿元,同比削减7.8%。
综合本年前三季度环境来望,2023年1~9月,万科累计实现合同贩卖面积1818.4万平方米,合同贩卖金额2806.1亿元,同比削减10.8%。
9月份,万科新增开发项目5个,分别位于佛山、武汉、长沙、重庆,万科权柄建筑面积约50.6万平方米,需支付权柄地价44.4亿元。9月份,万科无新增物流地产项目。
另依照万科半年报,1-8月,万科累计获取新项目32个,均位于一二线都会,总计划计容建筑面积449.0万平方米,权柄计容计划建筑面积267.6万平方米,项目总地价718.6亿元,权柄地价总额约431.0亿元,新增项目均匀地价为16003元/平方米。
本年上半年,万科实现业务收进2008.9亿元,实现回属于上市公司股东的净利润98.7亿元,同比分别降低2.9%以及19.4%。
万科总裁祝九胜在本年8月31日举办的2023年中期事迹会上暗示,净利润下滑主要来自两个方面,主要是开发营业的结算规模降低和结算利润率降低。整体而言,公司的谋划平安彻底没有问题,短时间的利润确凿有必定的压力。当前整个行业产生了深入的变革,行业的毛利率也在不竭地降低,过去靠高杠杆年夜量往买地、年夜量的贩卖扩张规模的方法已经经难觉得继。万科近几年一直把事情重点放在三个方面:一因此客户为主,二是夸大公司的谋划平安,夸大公司的平安韧性,三是晋升营业能力。万科内部一致的见解是房地产仍是国平易近经济的支柱工业,信赖会归到正常的成长轨道上。
财政方面,数据显示,截至上半年底,万科的净欠债率为49.5%。有息欠债合计3213.6亿元,占总资产的比例为19.1%。有息欠债以中持久欠债为主,短债据有息欠债比例降至14.2%。万科持有货泉资金1221.8亿元,对短时间债务的笼盖倍数从年头的2.1倍晋升至2.7倍。陈述期内,万科实现谋划性现金净流进18.6亿元,谋划性现金留连续14年为正。