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    从67平小户到顶豪都在路上,蛇口本年太有料!中信深圳湾+招商2盘

     时间:2024-04-16 10:21  

    蛇口老了,没新盘了?原形是:蛇口有好几个“望海”豪宅项目待售!分别是:

    ● 今朝已经经改名为中信深圳湾的东角头项目,位置很是好,望海 望深圳歌剧场,据领会全数是纯洁年夜户型,项目还启动了设计方案的国际竞赛,设计费高达6800万元。已经经预定了将来的深圳新知名豪宅一个位置。

    ● 位于花圃城的招商四海臻邸二期年末前有看进市,地基建设中,套数未几,约100多套,户型参考一期(一期90-117㎡3-4房)。

    ● 招商看海玥家园预计将于2024年第四时度进市,今朝项目正在打地基。项目也是蛇口较少的有小户型的新盘,户型约67-125平。

    ● 另外,就是一直存眷度不小的半岛城邦5期,据【家在】网友@蛇口海洋城先容,4期的贸易今朝也没能开业,5期也暂未有新动静。

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    中信深圳湾:望海 深圳歌剧场,纯洁年夜户型豪宅

    动态:近期由东角东项目更名为“中信深圳湾”,另外,户型也更改成年夜户型,据领会,户型年夜致为200-275-350-460平。(以上户型环境仅供参考,终极户型环境以开发商颁布为准)

    今朝尚未开工,将于近期开工。

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    据【家在】网友爆料的户型散布环境。

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    该项目原为吉兆业项目,2022年6月,吉兆业资产处理清单中最年夜权柄货值项目——深圳南山东角头项目已经正式让渡予中信城开。中信城开以300亿的金额从吉兆业手中接办东角头项目。

    项目位于后海年夜道与看海路交壤东北角,北侧是澳城花圃、翡翠海岸,南临在建中的深圳歌剧场,东侧隔着中间河是一所九年一向制黉舍(计划≥54班),西面是蛇口猴子园,东南是深圳湾公园以及深圳湾至香港的公路年夜桥。

    网传项目将建高层以及超高层室第,西侧地块室第最高26层,东侧地块室第33-47层。

    此宗地也是深圳湾最后一宗待开发的宅地。

    周边新居可参考往年进市的蛇口招商玺家园,存案均价约12万 /㎡;值患上一提的是,今朝深圳最高存案价是13.33万/平(即深湾超总新拍的宅地)。

    比拟地块周边的二手房代价,今朝挂盘均价仍在17~21万 /㎡的代价区间内。

    四周二手房的成交方面,部门挂盘均价高的楼盘如翡翠海岸、半岛城邦花圃三期,均价跨越27万 / 平;项目旁的翡翠海岸成交价已经接近25万/平。

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    网传计划图(详细以开发商颁布的为准 )

    2023年8月,位于后海的中信城开深圳东角头项目K709-0004地块方案设计招标。设计招标估价4800万元,分别标时间为2023年9月2日-11月1日。

    项目总用地面积为44144.95平方米,计容总建筑面积为216994平方米,是涵挡住宅、贸易、旅店和办公等多业态的年夜型综合体。

    2023年5月份,中信城开深圳东角头项目(暂命名)计划及建筑观点方案设计国际竞赛启动。

    值患上存眷的是,项目设计费高达6800万元(依据“贸易、办公、旅店建筑布局幕墙设计总参谋 室第立面专项设计”的事情内容分地块分业态入行报价,此中K709-0003地块设计费上限暂定人平易近币2000万(含税),K709-0004地块设计费上限暂定人平易近币4800万(含税)。)

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    招商四海臻邸二期:年末前有看进市,地基建设中

    动态:项目地基建设中,年末前有看进市,套数约100多套,户型参考一期。

    招商四海臻邸一期推出120套室第房源。户型为90-117㎡3-4房,存案均价约11.2万/㎡,单价区间约9.4-12.3万/㎡,总价区间约856-1442万/套。

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    招商四海臻邸位于南山区招商街道产业八路以北,蛇口花圃路中间东侧。

    花圃城前期已经完成1、3、五期开发,项目位于city花圃城东侧,属于花圃城二期地块,原为一块三角形的小型泊车场空位,占地面积约2996.3m²,总建筑面积约16820m²,独栋高层室第。

    咱们来望望一期户型:

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    招商看海玥家园:户型约67-125平,有看年末前进市

    动态:地基建设中,户型约67-125平,年末前有看进市。

    据领会,蛇口新盘招商看海玥家园预计将于2024年第四时度进市,今朝项目正在打地基。项目部门户型可以望深圳湾海景,面积在66-125平之间。听说均价年夜约在11.3万/平(此代价仅为参考,终极代价以开发商存案官方网站颁布为准)。

    招商看海玥家园位置十分优胜,前身为招商渔二村旧改,邻接蛇口广场,与地铁2号线及13号线(建设中)东角头站相很近。

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    招商看海玥家园户型图以下,为67㎡两房、88-112㎡三房、125㎡四房。

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    项目周边二手房,今朝阁下蓝漪花圃二手房成交价10万/平摆布。

    四周的深圳知名豪宅项目半岛城邦一期、二期二手房成交价15万/平摆布。三期均匀二手房成交价15万/平摆布,低楼层在12-13万/平摆布。

    项目位于位于看海路以及湾厦路交汇处,蓝漪花圃以东、蛇口老街以南,邻接蛇口广场。

    看海玥家园占地面积约9073㎡,计划容积率约7.25,计划总建面约6.58万㎡。

    看海玥家园主要由两栋45层室第、1栋39层商务公寓,和底层贸易裙楼、大众配套构成。

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    半岛城邦五期:4期贸易未开业,5期暂未有新动作

    动态:以前招商曾经有意接办,但今朝项目并无新动作,四期贸易今朝也没能开业。

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    2022年,招商蛇口发布关于子公司招商地产与半岛城邦房地产就其五期项目告竣战略互助通知布告,有意向接办蛇口半岛城邦5期项目,与半岛城邦配合开发。但之后这2年时间,再无新动静传出。

    说到半岛置业,其位于南山蛇口的半岛城邦楼盘,可以说是深圳人尽人皆知的“网红盘”。项目邻接深圳湾,总占地面积约30万平方米,总建筑面积(计容积率)约100万平方米,绿化率拟跨越30%,总栖身户数约6300户,共分五期开发。

    半岛城邦一二三四期已经经接踵进市并售罄。开盘时间为2006年2月、2009年1月、2016年4月、2019年4月,时间跨度长达13年,贩卖额也差别很年夜,四期开盘的贩卖额分别约为15亿元、35.96亿元、200亿元、60亿元,总金额跨越300亿元。仅剩第五期地块暂未开发。

    据房地工业内助士阐发,在深圳,单盘贩卖的金额,除了了华润城一家卖出了500亿元,第二名应当就是这个项目了,但华润城是旧改项目,本钱高,以是从项目利润上来望,说半岛城邦是全深圳最赚钱的项目。

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