继北京市“仳离3年内不患上在京内购房”的限购政策正式废除后，4月22日，相干配套房贷政策有最新口径在网上传布：离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京无成套住房，执行首套房信贷政策。
据新京报记者展转经由过程市场端与权势巨子渠道核实，该通知确凿已经正式下发转达，4月23往后签定购房网签合同，便可按此新规执行。
北京取缔离婚限购政策，专家称“开释入一步优化政策的踊跃旌旗灯号”
3月27日，据北京市住建委官网，《关于入一步完美商品住房限购政策的通知布告》（如下简称《通知布告》）文件已经失效，北京市住建委方面相干人士也归应《逐日经济新闻》记者“以官网为准”。
图片来历：北京市住建委官网
中指研究院市场研究总监陈娴静向每一经记者暗示，《通知布告》原内容为“伉俪仳离的，原家庭在仳离前拥有住房套数不合适本市商品住房限购政策划定的，自仳离之日起3年内，任何一方均不患上在本市采办商品住房”，象征着北京取缔了离婚限购政策，评释伉俪仳离后，两边均便可依照是否合适北京现行的购房资历入行购房，再也不受离婚年限限定。
2021年8月5日，北京市住建委发布《通知布告》，自8月5日起，伉俪仳离的，原家庭在仳离前拥有住房套数不合适本市商品住房限购政策划定的，自仳离之日起3年内，任何一方均不患上在本市采办商品住房。
北京市住建委有关卖力人彼时暗示，2021年上半年，受需求开释、学区房、背规资金流进等身分叠加影响，北京市二手房成交过暖、代价上涨。为落实“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位，北京连结从严调控，出力“打补钉”“堵漏洞”，入一步完美房地产市场调控长效机制，促成市场安稳康健成长。
时隔两年半，上述文件失效，北京楼市限购再开一道口儿。
图片来历：每一经记者包晶晶摄
本年2月6日，北京市住建委以及北京市通州区人平易近当局发布关于调整通州区商品住房贩卖政策的通知，消除“双限”。北京市住建委暗示，调整后，在通州区落户或者就业的家庭，如需采办通州区商品住房，合适本市限购前提便可，取缔了在通州落户或者纳税、社保满3年的限定，更有益于促成疏解单元、企业从业职员在都会副中间安居置业，实现职住均衡。
春节后，北京房地产市场情感有所晋升，二手房体现较着好过新居。
新居方面，凭据中指研究院数据，近五周（2月19日-3月24日），北京新居市场情感迟缓修复，周均成交634套，但仍低于1月的周均程度。二手房方面，在“以价换量”下，市场连结必定活泼度，二手房周度成交量环比延续增加，近两周（3月1日1-3月24日）成交量均恢复至3000套以上，3月截至26日，北京二手房成交11024套，已经较着高于2月全月，但在往年高基数下，同比降幅仍跨越20%。
易居研究院研究总监严跃入认为，离婚限购政策是曩昔几年管控“借离婚骗取购房资历”的一项政策，那时尽管有争议，但仍落地执行。今朝，各地调整优化购房政策，取缔离婚限购是踊跃的导向，也充实阐明当前房地产市场的政策面入一步宽松。
陈娴静也指出，这次北京取缔离婚限购，是落实中央精力的首要行动，也向市场开释出入一步优化政策的踊跃旌旗灯号，对市场情感有看发生有益影响。
“短时间来望，北京限定性政策存在继续优化预期，包含优化年夜户型限购、优化郊区限购、下降首付比例、下降房贷利率、下降买卖税费等，同时连系生齿、人材政策，给予多孩家庭、老年家庭更多住房支撑也存在空间。跟着北京政策入一步优化调整，房地产市场活泼度有看继续晋升，其他焦点都会需求端政策也有看加速跟入。”陈娴静弥补道。