5月23日下战书，长实团体（HK01113，股价34.55港元，市值1213亿港元）举办2024年度股东年夜会，团体主席兼董事总司理李泽钜暗示，作为上市公司，长实团体的责任是要为股东争夺归报，团体作出的每一一项投资最首要的斟酌身分是项目质素、稳健性及归报，最紧要是“计到数”。“咱们不是选择投资地址，而是选择投资项目，只要有抱负归报的优质资产，不管在香港、内地或者其他处所，城市斟酌。”
香港楼市周全“撤辣”（即2月28日香港废止推广了14年的楼市“辣招”）后，本地多家开发商以较低代价推售楼盘。如长实团体旗下的黄竹坑Blue Coast（港岛南岸）项目泛起“打折买楼”情景，项目与周边的二手房价相比，至关于打了七折，较本钱价折让22%。别的，长实团体位于新界西北地域洪水桥的在售室第项目“#LYOS”，近日售价再次泛起较首发代价折价25%的情景。
对此，李泽钜暗示，“楼盘的订价不成一律而论，订价是因依照每一个物业的分歧前提，包含所在位置、交通、周边情况，和那时市场情况而厘定。”他认为，香港当地楼市一直有刚性需求，久远成长仍然获得支撑，“撤辣”之后，当地楼市将继续由衡宇政策及利率走向主导。
《逐日经济新闻》注重到，5月21日，香港屋宇署批出15份建筑图则，此中长实团体在西营盘皇后年夜道西项目，获准建设一栋38层（含33层楼上及5层平台地库）的商住年夜厦，总楼面面积约为12.9万平方呎（1平方呎≈0.09290304平方米）。
该项目用地是长实团体于2022年12月以11.61亿港元摘患上，总楼面面积约12.1万平方呎，室第部门占逾10万平方呎，估量可提供约200套房源，楼面价约9554港元/平方呎。
在股东年夜会上，针对“投资基建的归报为什么比地产好”的发问，李泽钜坦言，两个分歧行业很难作直接比力，以公司近日收购的天燃气网络公司及环保能源项目来讲，归报率都有双位数字。“今天来讲，地产项目的地价加之建筑本钱昂扬，而利率亦一直维持于高程度，要从地工业务中获取每一年计双位数字的归报其实不容易。”