坪山上新盘了！
位于坪山坑梓沙田地铁站四周的深铁华著花圃，最新实拍建设入度来了，已经经出地面二三十层。预计近期进市。
项目占地面积约2.16万㎡，总建筑面积约15.75万㎡。总计划1027户，此中商品房904套，保障房123套。
商品房限价3.42万/㎡，业内助士称这个代价，依照当下的行情应当至少打个8折才行。人材保障房是有67㎡的2房、有98套，87㎡的3房、有25套，毛坯限价1.7万/㎡。
今朝在14号线沙田地铁站周边，除了了深铁华著，短时间内就昂鹅车辆段地铁上盖年夜型综合体了，商品房限价3.53万/㎡，将来将有超4000套以上的巨量供给。
深铁华著花圃表面
深铁华著花圃前身为G14301-0115拍卖地，是深圳市2022年度第三批次室第用地集中出让中的一块地。
项目位于坪山区坑梓街道金沙社区，兴创路与秋田路交汇处东北角，土地用途二类栖身用地，土地面积21610.93平方米，建筑面积102680平方米，土地使用年限70年。商品房限售3.42万/㎡，人材房最高限售1.8万/㎡。
深铁华著花圃总占地面积约2.16万㎡，总建筑面积约15.75万㎡，计容建筑面积约10.6万㎡，容积率4.91，绿化率40%，共由7栋27-45层室第构成，此中1栋1/2单位室第30F，1栋3单位室第31F，1栋4单位室第28F，1栋5单位室第27F，1栋6单位保障房27F，1栋7单位室第45F，2栋配建1所6班制幼儿园。
总计划1027户，此中商品房904套，保障房123套，全数每一层5户设计，年夜几率会是1栋1-6单位2梯5户/1栋7单位3梯5户，泊车位1250个，车位比1:1.21。
人材保障房是有67㎡的2房，有98套，87㎡的3房，有25套，毛坯限价1.7万/㎡。
项目片区环境
一、交通方面
路网交通资本上，区域有深海高速快速路，经由过程深海高速，可驾车贯串深圳东、中、西部各年夜片区；另有外环高速，链接龙东、五联、观澜、沙井等深圳外环地域。
地铁交通资本上，项目邻近14号线（已经通车）深圳段终点站沙田站，现实间隔约460米（凭据baidu舆图丈量，仅供参考）。为地铁辐射物业。
经由过程14号线，可利便抵达坪山中间、年夜运、布吉、罗湖北、福田岗厦等首要都会节点。
二、黉舍方面
深铁华著自带有1所6班制幼儿园，项目东侧地块计划有1所九年制公办黉舍，凭据2023年坪山区教诲局学区划分，小学学区划分在锦绣试验黉舍（小学部），坪山外国语教诲团体金田小学；中学学区划分在锦绣试验黉舍（初中部），光祖中学。（详细招商环境以相干部分为准）
三、贸易配套
深铁华著自带有5000㎡底商，后续深铁昂鹅段也会建年夜体量的贸易，另外坪山另有万象城在建，深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，贸易规模超12万㎡，也因此后坪山贸易中间。
四、工业方面
项目总体位于坪山坑梓片区，与坪山高新园北区为邻，今朝高新园北区在深圳国度高新区焦点园区的框架下，主导成长形成智能网联进步前辈制造业园区。经由过程入行年夜面积土地整备的主要手腕，土地招挂、存量盘活的辅助手腕，经营落地以新能源（汽车）以及智能网联主导工业为焦点的工业集群。
坪山高新北土地整备范畴示用意
片区内已经拥有以比亚迪（坑梓园区）、开沃为代表的一批新能源工业头部企业。
项目以西一路之隔是坪山新能源汽车工业园，工业园将打造深圳百米立异型装置式“摩天工场”，以“将来工场”的业态需求，集约化操纵都会土地资本，落实“产业上楼”。
园区定位为集研发办公、轻型出产等功能于一体的新能源汽车技能立异中间
项目东北向约一千米外，以“产城一体”“复合功能”“垂直都会”为主要策略打造的昂鹅车辆段商产住综合体，是首个上盖功能以产业为主的工程，聚拢了现代工业园区（M0、M1）、贸易、办公、室第、教诲、企业铺馆等功能建筑，形成围合型的上盖物业空间，塑造全新的区域中间。
项目正北标的目的跨沈海高速为惠州惠阳地域，以伯恩光学为代表，散布着较多的制造业厂区。
片区总体计划实景示用意
昂鹅车辆段上盖综合体
昂鹅车辆段上盖综合开发项目位于坪山区秀沙路、李屋路以及昂鹅路之间的昂鹅车辆段盖板上及周边地块。
项目宗地一期总计两个地块（G14306-8011(1)以及G14306-8011(2)地块），总用地面积约192237.39㎡，计容建面约427834㎡，此中室第建面409914㎡，贸易2830㎡，幼儿园10200㎡。文化勾当室2000㎡，社区菜市场1500㎡，排挤层约为2万㎡。
项目宗地二期总计三个地块（G14306-8012(1)，G14306-8012(2)以及G14306-8012(3)），总用地面积约176349.5㎡，计容总建筑面积约289305㎡，此中室第约203320㎡，贸易14260㎡，黉舍65355㎡，和道路以及绿地。
其功能定位为盖下线网年夜架修基地以及上盖物业开发综合操纵的 一体化开发综合体。
项目结果图，终极计划以官方通知布告为准