对付近期房地产市场，5月17日是一个首要时间节点。这一天，天下切实做好保交房事情视频集会在京召开，要求打好商品住房烂尾危害处理攻坚战，扎实推动保交房、消化存量商品房等重点事情。当全国午，在国务院新闻办公室举办的国务院政策例行吹风会上，来自住房以及城乡建设部、天然资本部、中国人平易近银行、国度金融监视管理总局分别先容了切实做好保交房事情配套政策。也在这一天，中国人平易近银行三项房地产信贷政策集中推出。重磅综合行动作用下，很多都会房地产市场活泼度晋升。
各地踊跃打好商品住房项目保交房攻坚战，防备处理烂尾危害。保交房事情已经经展开一段时间，各地踊跃推进，一些此前障碍的房地产项目复工。各地为打好保交房攻坚战入一步细化措施，依照市场化、法治化原则，分类处理在建已经售未交付的商品住房项目，推进项目定时保质交付，让老苍生按合同准期拿到验收及格的屋子。
房地产融资协调机制下，都会当局推进合适“白名单”前提的项目“应入绝入”，贸易银行对合规“白名单”项目“应贷绝贷”。推进保交房的进程中，资金保障必不成少。本年1月份以来创建的房地产融资协调机制，由当局牵线搭桥，通顺了房地产项目与银行的沟通。截至5月16日，贸易银行已经按内部审批流程审批经由过程了“白名单”项目贷款金额9350亿元。很多房地产企业在建项目公道融资需求已经经获得知足，房地产融资协调机制以及“白名单”在保交房事情中阐扬了牵头协调推动的作用。
央行5月17日三项房地产信贷政策调整后，首套房贷首付比例降至15%、取缔贸易贷款利率下限和调低公积金贷款利率的都会较着增多。房地产市场从来对信贷政策的调整比力敏感。5月17日，央行以及国度金融羁系总局将首套房贷首付比例调整为不低于15%、二套房贷不低于25%之后，不少都会因城施策将首套房贷首付比例调整至15%、二套房贷首付比例调整至25%。与此同时，央行取缔首套住房以及二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限后，各地也踊跃跟入，浩繁都会颁布发表取缔首套以及二套房贷利率下限。中国人平易近银行同时下调了公积金贷款利率，各地随即跟入。调低首付比例、再也不设置房贷利率下限，和调低公积金贷款利率，均有助于切实减轻购房者压力，拉动住房消费。
各项政策综合施策，对付存量住房以及存量土地也入行了周密摆设。中国人平易近银即将设立3000亿元保障性住房再贷款支撑处所国有企业以公道代价收购已经建未售商品房，用作配售型或者配租型保障性住房，预计将动员银行贷款5000亿元。别的，还将妥帖处理盘活存量土地。今朝还没有开发或者已经动工未完工的存量土地，经由过程当局收收受接管购、市场畅通流畅让渡、企业继续开发等方法妥帖处理盘活。处理好存量商品住房以及存量土地，有助于更好顺应房地产市场供求瓜葛产生的重年夜变革，补齐住房租赁短板，助力企业纾困。
房地产市场多项政策推出后，各方主体对房地产市场的信念加快恢复。在近十几天里，深圳新楼盘咨询暖度以及成交量均有所晋升。北京市场成交量在5月17日之后也较着归升。房地产市场泛起踊跃反响患上益于首付比例以及贷款利率下降，可以或许切实减轻购房者的资金压力。加上前一段时间市场调整后，整体房价有所下降，有不少已经经降到购房者认为可以出手的生理价位。信赖这次针对房地产市场的综合施策将入一步落地生效，我国房地产市场的企稳归升可期。（本文来历：经济日报 作者：亢舒）
（责任编纂：刘朋）