苏向杲
6月12日，中国人平易近银行召开保障性住房再贷款事情推动会。集会夸大，金融机构以及有关单元要“出力推进保障性住房再贷款政策落地生效，加速推进存量商品房往库存”。
现实上，本年以来，羁系部分密集出台了多项政策，推进房地产市场稳健成长。在笔者望来，这次保障性住房再贷款政策作为金融支撑房地工业成长的“组合拳”之一，推进其落地生效将起到三重踊跃影响。
起首，有益于支撑房地产市场安稳康健成长。国度统计局新闻讲话人刘爱华近日暗示，我国房地工业继续处于调整期，1月份至4月份，房地产开发投资同比降低9.8%，新建商品房贩卖面积同比降低20.2%，贩卖额同比降低28.3%，衡宇新动工面积同比降低24.6%。在此布景下，加速推进保障性住房再贷款政策落地，不仅有益于消化存量房产以及优化增量住房，另有利于构建房地产成长新模式，促成房地工业高质量成长。
详细而言，这次保障性住房再贷款将对房地工业形成两方面的强支持：一方面是年夜体量资金支撑，这次再贷款总规模3000亿元，支撑处所当局选定的国企收购已经建成未出售商品房，用作配售型或者配租型保障性住房，因为人平易近银行依照贷款本金的60%发放再贷款，是以有看动员银行贷款5000亿元；另外一方面是开释出踊跃旌旗灯号，有益于提振房地产市场信念。
其次，有益于金融业更为稳健地成长，形成金融与房地产良性轮回。从短时间望，上述再贷款规模年夜、本钱低，在市场利率下行期，贸易银行使用再贷款投放信贷，有益于晋升服务实体经济的能力；从持久望，房地产市场康健成长，既能晋升金融机构抗危害能力，还能为金融机构设置装备摆设资产带来更多选择。
第三，有益于助推我国经济持续归升向好态势。房地产作为国平易近经济支柱工业之一，联系关系着浩繁上下流工业，其康健成长对宏观经济的首要性不问可知。本年6月7日召开的国务院常务集会也明确提到，房地工业成长瓜葛人平易近群众亲身长处，瓜葛经济运行以及金融不乱年夜局。这次房地产金融政策加力优化，将延续巩固金融对实体经济的支撑。
笔者认为，要让再贷款阐扬出应有用果，有两点十分关头：一是羁系部分强化沟通协调，明确相干政策、规则，细化银行机构放贷、处所国企收购流程，当令推出施行细则。二是金融机构需坚持市场化运作的思绪，确保贸易可延续。这次中国人平易近银行在调研推行前期租赁住房贷款支撑规划试点经验后，也明确夸大“增强轨制保障以及表里部监视，坚持志愿介入、以需定购、公道订价，确保贸易可延续”。
总之，今朝各种支撑房地工业康健成长的政策结果还在延续呈现中。将来，跟着上述再贷款政策的落地生效，将入一步巩固以及加强我国经济延续归升向好的态势。
（责任编纂：王婉莹）