中国经济网北京6月17日讯（记者 李方） 国度统计局本日发布5月份商品室第贩卖代价变更环境统计数据，5月份70个年夜中都会中，各线都会商品室第贩卖代价环比降低、同比降幅略有扩展。此中，一线都会新建商品室第贩卖代价环比降低0.7%，降幅比上月扩展0.1个百分点；一线都会二手室第贩卖代价环比降低1.2%，降幅比上月扩展0.1个百分点。
详细而言，5月份，新建商品室第方面，北京、广州以及深圳环比分别降低1.1%、1.4%以及0.8%，上海上涨0.6%。2、三线都会新建商品室第贩卖代价环比分别降低0.7%以及0.8%，降幅均比上月扩展0.2个百分点。
二手室第方面，北京、上海、广州以及深圳环比分别降低1.2%、1.3%、1.6%以及1.0%。二线都会二手室第贩卖代价环比降低1.0%，降幅比上月扩展0.1个百分点。三线都会二手室第贩卖代价环比降低0.9%，降幅与上月不异。
同最近望，统计局数据显示，5月份，一线都会新建商品室第贩卖代价同比降低3.2%，降幅比上月扩展0.7个百分点。此中，北京、广州以及深圳分别降低1.8%、8.3%以及7.4%，上海上涨4.5%。2、三线都会新建商品室第贩卖代价同比分别降低3.7%以及4.9%，降幅比上月分别扩展0.8个以及0.7个百分点。
5月份，一线都会二手室第贩卖代价同比降低9.3%，降幅比上月扩展0.8个百分点，此中北京、上海、广州以及深圳分别降低8.6%、7.9%、11.4%以及9.2%。2、三线都会二手室第贩卖代价同比分别降低7.5%以及7.3%，降幅均比上月扩展0.7个百分点。
5月17日，中国人平易近银行、国度金融监视管理总局等部分出台一系列支撑房地产的行动，包含明确取缔天下层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例以及公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等多方面内容，随后天下层面掀起新政落地潮。
“5月70城房价还处于盘整阶段，‘517政策’对付分歧都会的结果存在较年夜差别，需求侧的信念提振在热门一二线都会体现更为较着。”58安居客研究院院长张波暗示，降首付、公积金以及商贷利率下调有用下降购房门坎，对付提高后续购房者踊跃进市将发生实质影响。
张波指出，尽管一线都会一二手房价环比仍然下滑，但因为新政落地后，市场成交量尤为是二手房有了较着晋升，尤为是上海、深圳的成交短时间晋升量体现更为较着。二三线都会的房价整体还处于下行，显现出接近代价底部的趋向。
广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉认为，“虽然热门都会挂牌增速在降低，二手房的挂牌量还在高位、还在增长，业主贬价售房的比例仍高于连结代价、抬升代价的比例，且与新居售价之间存在竞争瓜葛，致使轮回贬价，而需求端体现弱势的环境下，这类竞价瓜葛加倍凸起。”
他预计，跟着政策起头生效，6月份热门都会买卖量有反弹，挂牌量增幅缓解，各线都会新居以及二手房代价跌幅也将见顶。
诸葛数据研究中间高档阐发师关荣雪则认为，中持久来望，房地产市场的归热或者仍依赖于住民就业收进预期的好转。6月入进房企年中促销季，预计“以价换量”趋向或者延续，短时间代价依然缺少不乱上涨的动力，新居、二手房代价可能继续下跌。
（责任编纂：刘朋）