各地土拍分解加重，百强房企拿地总额同比降幅仍在扩展。
6月28日，据第三方机构中指研究院数据，2024年1-6月，TOP100企业拿地总额3801亿元，同比降低35.8%，相较1-5月降幅继续扩展。
中指研究院陈述显示，4月-5月，土拍政策频出，房地产企业也在踊跃顺应并调整战略。一方面，对付上风地域的优质地块，房企投资踊跃性较高，竞争也加倍剧烈。另外一方面，对付性价比不高的地块，房企拿地较为谨严。土拍分解加重，也致使房企拿地短时间内总体照旧连结审慎态势。
重新增货值来望，建发房产、华润置地以及中建壹品位列前三。2024年1-6月，建发房产以608亿元新增货值盘踞榜单第一，华润置地以481亿元新增货值位列第二，中建壹品新增货值规模为470亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-6月新增货值总额为3743亿元，占TOP100企业的33.7%，新增货值门坎为39亿元。
可以望到的是，近期多地对土拍政策入行调整，慢慢取缔土拍限价。上海拍地取缔了商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价肯定，这象征着从2021年一批次集中供地起头施行的限价竞价政策及2023年6月起头履行的触顶摇号机制再也不履行，有益于入一步晋升土地资本市场化设置装备摆设效率。
据中指研究院监测数据，截至今朝，22城中仍设定土地限价的都会仅北京、深圳（15%上限）以及宁波（30%上限）。近期北京供地中，北京2宗地突破了此前15%的老例，宁波6月7日推出的2宗宅地均未设置地价上限，将来这几个都会继续优化土地限价的预期也入一步加强。
从各都会群拿地金额来望，长三角领跑天下。2024年1-6月，长三角TOP10企业拿地金额776亿元，继续居四年夜都会群之首。京津冀TOP10企业拿地金额749亿元，位列第二，增加较快，主要是因为6月北京多宗土地入行拍卖；中西部TOP10企业拿地金额326亿元，位列第三。
从重点都会拿地金额TOP10房企来望，央企国企还是主力，平易近企也在重点深耕区域弥补土储。中海地产、中国中铁、中国铁建、中建壹品等在多个重点都会普遍结构，央国企仍连结较高介入度，重点都会拿地金额TOP10房企中有对折以上为央企国企，这与稳健型国央企的资金状态相对于较好有直接瓜葛。滨江团体等平易近企也在重点深耕区域弥补土储。
6月，天下室第用地成交总价TOP10地块成交金额门坎为18亿元。进榜地块中，北京市酒仙桥一地块以总价112亿元位居榜首，该地块也是北京首宗“室第 工业 贸易”三种分歧业态绑缚地块。从都会来望，北京共进榜3宗地块，总成交金额为255亿元；厦门共进榜2宗地块，总成交金额为88亿元。