深中通道开通倒计时！昨天咱们为网友们收拾了中山马鞍岛的楼盘环境，深圳到中山车程仅需20分钟，房价只有深圳的1/3，确凿存在着很年夜的机会。
固然，机会不止在中山，也一样在海对岸的深圳，尤为是宝安近深中通道板块，买通了两地屏蔽后，两地的接洽会加倍慎密！的另外，深圳中猴子积金还入行了互认互通，对付对付两地楼市都是利好！
出格是深圳房价在这几年有了较着的归调，之前可能不少人会以为“高不成攀”，如今也以为深圳的屋子“买患上起”了，出格地处深中通道前沿的宝安区，有着前海 深中通道开通等年夜利好加持，将来的远景仍是很是值患上望好的。
咱们一块儿来望望，宝安区有哪些值患上存眷的新盘（如下新盘动态仅供参考，详细贩卖时间以开发商动静为准）：
深铁璟城2期
动静：本年也将将近进市了，首批预计先推售人材房，人材房为70平的2房以及90平的3房。
2022年6月，深铁璟城一期开盘，推售房源1243套，均为室第，位于1-23栋，均为精装交付。此批次室第产物为建面约77-151㎡2-4房，预售存案均价约4.85万/㎡。预售单价区间约为4.13-5.44万/㎡；总价区间约为320-806万元。
深铁璟城位于深圳市宝安区松岗片区地铁11号线终点站碧头站上盖，东宝河南侧，松福年夜道以北。
计划总用地面积约33万平方米，计容建筑面积约51万平方米，总建筑面积约61万平方米，总计划户数约4000套。
项目总建面约45.6万平，计容建面约31.7万平，此中室第约25万平，总户数3109户（此中人材住房2480户，商品房629户）。
项目人材房统共有2480套，此中包含744套约90㎡三房以及1736套约70㎡两房。
中南珺悦名都
动静：预计2026年2月竣工，据领会，项目共计划377套室第。今朝正在坑基中。
珺悦名都位于新安街道进步一路与裕安二路交汇处南侧，由深圳市金中盛投资有限公司开发建设，项目分为0一、02地块，共计划377套室第。
此中，01地块（宗地：A007-0585），总建筑面积68599.02平方米，室第面积15210平方米，总户数203户（商品室第70户，保障性住房116户，归迁房房17户）。
02地块（宗地：）A007-0586，总建筑面积71414.13平方米，室第面积16950平方米，贸易2031平方米，总户数174户。
御品峦山花圃
动静：家在深圳网友爆料，恒裕团体接办了宝安的御品峦山项目。已经经设计出了新的项目结果图。
御品峦山花圃位于西乡桃源片区，西邻广深公路，南靠航城年夜道，东侧于进步路接壤，属于地铁12号线的地铁口物业。
项目周边结构了多个年夜社区花圃，几近位于领航城以及桃源居的中心。
凭据此前御品峦山计划，项目占地2.1万㎡，总建面11.98万㎡，容积率3.6，共计划634户。
统共计划6栋，此中1-2栋为22层，3-5栋为24层，6栋分为A/B两座，分别为25层室第以及17层办公。
此前资料显示，项目室第以点式品字形平面为主，采纳梯四户及梯五户设计思绪，包管年夜部门户型可做到南北通透结果。
室第建面约6万㎡、办公6200㎡、贸易7025㎡、栖身区文化中间4000㎡、影剧场600㎡、社康服务中间400㎡、管理用房120㎡、垃圾采集站60㎡；
泊车位1130个，此中排挤泊车位 220 个，地下泊车位820个，地面泊车位90个；6栋室第楼，部门附带 2 层贸易裙房；1栋17层办公，地下设二层地下室。
家在深圳网友爆料的新结果图
卓着闽泰云奕府
（咨询德律风：400-800-6188转1491）
动静：2022年8月，云奕府推出首批447套房源，位于项目的二、三、4栋，室第建面约86-94㎡，均价约6.4万/㎡，单价区间约5.8-7万/㎡，总价区间约504-662万/套，均为精装交付。今朝，该批房源接近售罄，还残剩约10套摆布尾盘未存案。
越闽泰云奕府位于宝安区航城街道107国道与机场南路交汇处，周边地铁有一号线后瑞站，位于在建12号钟屋站与黄田站中心。
云奕府四周结构有地铁1号线后瑞站、12号线黄田站（建设中）以及20号线航城病院站（工程名，计划中）。
好比配套举措措施方面，项目的西侧地块计划为18班小学，再去西则是宝安空海营救病院（工程名，建设中）；东侧地块为小区配建的幼儿园；南侧地块计划了30班高中及狮子山足球主题公园。
此中宝安空海营救病院，规划2025年建成，计划床位数800张，将是海内首创、以机场及海上应抢救援为特点的综合三甲病院。
项目总建面约25万㎡，自带约3000㎡社区底商，以及配建一所幼儿园。
盛合天瑞家园
动静：今朝已经出地面几层，预计三季度进市。本年1月份，宝安盛合天瑞家园计划调整，复式改平层，约541套室第。
“盛合天瑞家园”（宗地号A125-1752）项目用职位地方于航城街道，用地面积17561.33平方米，容积率3.15。
项目共有5栋，此中4栋室第，1-2栋31F，3-4栋32F，5栋幼儿园4F。
盛合天瑞家园位于宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处，总建面约8.8万㎡。
中铁能建阅臻府
动静：宝安新安新盘—中铁能建阅臻府，行将进市。
阅臻府总计629套可售室第，首批推售房源位于1栋1-2单位、约300多套室第，毛坯限价8.86万/平。预计2027年毛坯交付。
户型有建筑面积约95平3房2厅2卫，108平4房2厅2卫，109平4房2厅2卫，138平4 1房2厅2卫。
该项目为深圳首个“现房贩卖”项目，于2023年8月由中铁以34.06亿元 竞配35520平“现房贩卖面积“摇号得到的宝安新安地块。
该项目那时划定的室第总建面为71050平方米，凭据划定，可以预售贩卖的室第面积为35530平，必要现房贩卖的面积为35520平，也就是差未几一半室第预售，一半室第现售，本次规划进市的为预售室第。
平凡商品住房均匀贩卖代价不高于88600元/平方米（不含室内装修）。
项目位于宝安海韵黉舍和新安中学高中部街对面，周边有润恒御园、深业新岸线等楼盘。
小区共四栋室第楼，此中1-1/1-2/1-3栋为31F高100米，1-4栋为37F高120米，带空中花圃泳池，设置装备摆设了一所幼儿园。
德懿府
动静：12号线怀德站的地铁口物业---福永德懿府商品房部门近期将近展开示了，预计下半年进市。
项目将推939套，户型建面约95-103-115-140平。
据领会，德懿府为怀德旧村旧改项目此中一部门，12号线怀德站的地铁口物业。
项目用地面积41044.97平，总建筑面积458825.63平，室第239420平，贸易4800平。容积率6.6，绿化率40%，车位4298辆。
室第总套数2816户，此中939套商品房（套内小于90平800户）、497套归迁房和1380套保障房。
会铺湾雍境名邸
动静：今朝还在基坑状况。
项目位于沙井会铺湾片区，预会铺湾雍境花圃一路之隔。
凭据计划许可证显示，招商会铺湾雍境名邸总建筑面积169575㎡，共分两地块建设，计划建设6栋室第楼，项目总计1534户（商品室第804户，保障性住房730户）。
此中北地块室第建筑面积47795㎡，计划建设室第933户（此中商品室第203户，保障性住房730户）； 南地块室第建筑面积53495㎡，计划建设室第601户。
项目原为招商宝安沙井A301-0602拍卖地，项目建成后平凡商品住房均匀贩卖代价不高于49400元/平方米（不室内装修代价）。
凤凰颐府 凤凰臻苑
动静：今朝正在基坑中。
两个项目位于12号线宝田一路地铁站旁，两个项目体量都不算年夜，但总体来望，连成一片，还规划建设兴汇贸易年夜厦、凤凰岗贸易楼，涵盖贸易、办公等。
值患上注重的是，在两个项目旁另有海峦坊残剩部门房源在售，存案均价约7.4万/㎡。
最先于2014年3月就取患上《建设用地计划许可证》（深规土许BA-2014-0024号），后在往年4月申 请更宗地《建设用地计划许可证》。
凤凰颐府总建筑面积约1.84万㎡，此中室第≤1.32万㎡；凤凰臻苑总建筑面积约1.31万㎡，此中室第≤1万㎡。
鸿荣源胤璇中间
动态：2024年5月推出129套，位于1栋三单位、四单位。室第户型建面区间约122-189㎡，存案均价约8.55万/㎡，单价区间约7.2-10万/㎡，总价区间约909-1892万/套。今朝该批房源仅残剩1套未存案，其他房源全数售罄。
胤璇中间详细位于海天路以及宝华路的交汇处，邻接地铁5号线宝华站。
项目宗地号为A004-0175，于2021年11月尾，由鸿荣源控股团体以30.94亿元的底价斩获。
建设面积约1.46万㎡，计划总建面约20.34万㎡，容积率10.7。项目定位为微缩都会24H糊口圈，涵盖旅店、酒寓、办寓、商寓及栖身等复合多元功能。
包括两座最高约55层的贸易复合年夜厦（T1/T2），和位于两座超高层年夜厦的后方的约33层室第（T3/T4）。
室第部门总建面约1.8万㎡，可售房源131户，为建面约123-127-189㎡4-5房户型，两梯三户及两梯两户设置装备摆设（仅供参考，以开发商通知布告的为准）。
还有17户，总计约2000㎡的出租型人材室第（将无偿移交）。
