新华社郑州7月11日电（记者吴刚 高松龄）租客才住一周就遭驱逐，房主迟迟未收到房钱，中介携款跑路……近期，河南省郑州市公安局管城分局经侦年夜队侦破多起衡宇租赁诈骗案，触及700余名受害者，涉案金额2000余万元。
截至今朝，警方已经抓获主要犯法嫌疑人11人，此中4人已经被判刑，7人正在入一步走司法法式。
记者查询拜访发明，一些处所住房租赁诈骗案件频发，给租客以及房主带来重年夜经济丧失，值患上警戒。
交了房租却遭驱逐
“我签了一年的租赁合同，才住了一周就被赶了出来。”郑州的郑女士说，她经由过程河南宏某有限公司租了套屋子，刚住下不久，房主忽然上门让其搬走。
“依照中介要求，我付了一年的房钱21000元，合同上也清晰地写着已经付整年房钱，可房主却说没有收到房钱。”受到驱逐后，郑女士狐疑不已经，再接洽中介时已经不见其踪迹。
另外一名受害人薛师长教师也遇到了一样的环境。在郑州打工的他，为了利便孩子上学，筹备在黉舍四周租套二居室。河南宏某有限公司给出的房钱报价低于市场代价，他当即交了一年的房钱18000元，外加押金2000元。可方才进住不到一个月，房主一样以未收到房钱为由驱逐他。
近段时间，郑州警方陆续接到群众关于衡宇租赁诈骗的报警。受害者均暗示，与中介公司签定租房合同，支付全额房租后不久就被房主驱逐，房主则称并未收到房钱。当租客以及房主再往找当初签定合同的中介公司时，发明公司早已经室迩人遐，关门跑路。
“咱们成立专案组，梳理案情，揭开了中介公司以‘高收低租、长收短付’模式的合同诈骗黑幕。”郑州市公安局管城分局经侦年夜队年夜队长陈守亮说。
在对团伙职员、涉案手腕综合阐发后，多起合同诈骗脉络垂垂清楚，以王某杰为首的合同诈骗犯法团伙随即就逮。
郑州市管城归族区人平易近法院一审宣判认定，被告人河南宏某有限公司区域总司理王某杰伙同别人，以非法据有为目的，在签定、实行合同进程中，骗取对方当事人财物，数额出格庞大，其举动已经组成合同诈骗罪，判处有期徒刑七年，并处分金人平易近币三万元。
“亏本”合同后暗藏猫腻
“咱们向房主高价收房，但只付给房主两个月摆布的房租；再用低于收房的代价，将屋子出租，从租客处收取一年或者两年房租，把租客的钱先圈得手里。”犯法嫌疑人王某杰供述。
经查，涉案中介公司共有三家，该团伙自2023年2月至2023年11月间，共对700余名租客施行诈骗，涉案金额2000余万元。
郑州市公安局管城分局在侦办案件进程中发明，衡宇租赁中介合同诈骗团伙手腕隐秘，链条完备，年夜量租客以及房主被骗受骗。
“他们在作案辖区内注册衡宇租赁公司，招收年夜量营业员，以托管衡宇的方法，经由过程线上以及线下采集房源；与房主签定合同时，许诺支付一个月押金并按月支付高价房钱。经由过程‘高收、短付’的情势，他们在短期内即可堆集年夜量房源。”办案平易近警先容。
采集到房源后，衡宇租赁中介公司再采纳“低租、长收”的情势，经由过程社交媒体发布低价房源吸引租客。“咱们向外出租时，月房钱凡是比托管代价低300元至800元。租户租期越长，房钱就越低，目的就是为了骗租客签下持久合同，提高支付总用度。”犯法嫌疑人王某杰供述。
“支付房主的房钱是按月支付，而收取租户的倒是一次性半年或者一年的房租，如许‘少出多入’的方法就能圈到更多钱。”王某杰供述，公司以“高收低租、长收短付”模式骗取租户房租后，就关失落公司，携款叛逃。
跟着查询拜访的深刻，警方发明，该模式还存在“传帮带”征象，以老带新教授技巧以及方式，新公司复刻犯法手腕再次施行合同诈骗。
“在打点河南宏某有限公司案件时，咱们发明另外两家公司司理黄某、郭某都曾经经在该公司事情。而后，两人分别成立衡宇租赁公司，并以不异模式施行合同诈骗。”陈守亮先容，经并案研判后，发明嫌疑职员互有交叉，形成“托管、出租、复制”为一体的新型衡宇租赁中介合同诈骗模式。
警戒低价诱惑，严防租赁圈套
比年来，雷同的租房圈套在天下多地陆续产生。本年5月，多名网友在社交平台上发文称，在北京市昌平区某社区租房遭遇“陷阱”：租期未到，“二房主”携款失联，房主要求租客搬离。报警后，“二房主”张某被刑事拘留。
2021年4月，公安部会同住房以及城乡建设部等六部委联合发布《关于增强轻资产住房租赁企业羁系的定见》，要求规范住房租赁谋划举动。住房租赁企业单次收取房钱的周期原则上不跨越3个月；除了市场变更致使的正常谋划举动外，支付衡宇权力人的房钱原则上不高于收取承租人的房钱。住房租赁企业单次收取房钱跨越3个月的，或者单次收取押金跨越1个月的，应该将收取的房钱、押金纳进羁系账户。
针对衡宇租赁诈骗案件多发情景，警方出格提示泛博房主以及租户在租赁衡宇进程中提高警戒，防止堕入“高收低租、长收短付”圈套。
办案平易近警指出，房主在选择房产中介公司时，切勿因妄想省事或者寻求高额收益而等闲将衡宇授权托管给来路不明的中介公司。应现场查望其各种手续是否齐备，并重点存眷中介公司的成立时间、谋划规模等信息，以确保其正当性以及靠得住性。
对付租户而言，在支付房钱时，不要因妄想廉价而选择房钱较着偏低的中介公司；应领会并参考想要租住区域的均匀房钱，若房钱代价异样低廉，可能存在危害。
其次，租户在租房时，尽量选择房主以及租户直接租赁模式；若遇到“二房主”，务必核查衡宇相干证件、授权委托手续等，确保租赁瓜葛的真实性、正当性。租户应尽可能防止一次性支付跨越6个月的房租，以削减经济丧失的危害。
别的，公安构造号令泛博市平易近，衡宇租赁进程中如发明可疑环境或者遭遇诈骗，实时向公安构造报案。
（责任编纂：刘朋）