近日，【家在】网友爆料了中信深圳湾项目的最新入度。
据领会，项目今朝正在火暖打桩基中，同时疑似在建铺厅的模样，若是快的话，本年底或者来岁初可能会进市？
此项目分两期开发，首期建设的是室第产物，之后建设的是旅店、写字楼和配套等。
据最新暴光的户型图显示，最小的户型为126平；主推户型为建面约200-420平产物的纯年夜户型；与前一次暴光的户型有所区分，这也象征着刚改也有机遇上车此盘（该户型图仅供参考，终极户型以开发商颁布信息为准）
据传层高做到3.6米，妥妥的豪宅层高。
3月26日，深圳正式废除“7090政策”，这一行动为房地产市场带来了重年夜变化。随之而来，最新市场动态显示，开发商在户型设计大将更偏向于推出年夜户型产物，以迎合政策调整后的需求变革。
据悉，该项目已经计划推出一系列年夜面积室第，旨在知足市场对高端、宽阔栖身空间的需求。如许使患上公家对中信深圳湾项目，作为消除户型限定后的豪宅项目很是等待！
此前暴光的户型图（该户型图仅供参考，终极户型以开发商颁布信息为准）：
往年8月3日，项目还曾经经对方案设计入行招标。
凭据招标颁布显示，项目地处深圳市南山区蛇口街道，是深圳湾海岸线上的首要都会节点。基地北临翡翠海岸、澳城花圃等成熟栖身小区，西倚蛇口猴子园，南侧与深圳市标志性的重年夜根本大众文化举措措施之一“深圳歌剧场”一路之隔，东侧邻接深圳湾港口，隔着看海路，可遥眺深圳湾及香港。
连系片区的成长方针，本项目共同片区现有的生态资本、深圳歌剧场的世界级文化资本、成熟的糊口配套资本，将重塑深圳湾区的空间布局，将项目所在片区打造成为演艺文化工业汇集区，及国际化的滨海糊口 “都会客堂”，配合构建出一个世界级的、具备高品质多元化空间风貌的年夜湾区文化引擎。
由英国知名建筑设计事件所TFP Farrells Limited经由过程国际竞赛中标，中标设计费高达6800万元。
以人为本的街区理念与生态优先的设计谋略为焦点，旨在打造集功能、美学与可延续性于一体的现代都会地标。
项目位于深圳市南山区后海年夜道与看海路交壤东北角，地舆位置十分优胜。
项目总用地面积为44144.95平方米，是涵挡住宅、贸易、旅店和办公等多业态的年夜型综合体。
总建筑面积约为39.6万平方米。室第约26.9万平方米，提供高捧住宅产物。贸易约4.4万平方米，打造高品质贸易配套。旅店约4万平方米，引进高档旅店服务。办条约2.6万平方米，提供现代化办公空间。
又一个 " 打新网红 " 出生？
此宗地将来将可提供26.9万平的室第。
周边新居可参考往年进市的蛇口招商玺家园，存案均价约12万 /㎡；值患上一提的是，今朝深圳最高存案价是13.33万/平（即深湾超总新拍的宅地），这象征着此项目将来进市也将有庞大的价差。
比拟地块周边的二手房代价，今朝挂盘均价仍在 17~21 万 /㎡的代价区间内。
四周二手房的成交方面，部门挂盘均价高的楼盘如翡翠海岸、半岛城邦花圃三期，均价跨越20万 / 平。
据领会，接下来南山临海豪宅仅有5个摆布，分别是中信城开东角头项目（建面约 40万㎡）、中海拿下的深湾超总基地新宅地（占地约 3.5 万㎡）、半岛城邦 5 期（建面约 23.7 万㎡）、招商渔二村旧改项目（建面约 6.6 万㎡），和妈湾新增宅地 ( 建面约 135.9 万㎡）。
历经24年
东角头项目过程一波三折
对付寸土寸金的深圳海景地块来讲，东角头项目也是一波三折，公然资料显示，1999年，圳华港湾与深圳市计划河山局告竣协定，东角头货运口岸容许圳华港湾重修开发为综合贸易项目，并向深圳市河山部分缴纳2.1亿元土地金。
厥后达力团体还一度但愿将股权由49％增资晋升至80％，但深圳航运方面分歧意，终极也没有胜利。
吉兆业是在2013年深圳航运改制时介入入来的，以58亿的价格，吉兆业实现对深圳航运70％股权的节制。然而，在尔后数年东角头地块一直未能开工，土地价值却年夜幅爬升。
2021年，吉兆业曾经招集多位投资机构阐发师来到东角头地块，并对该地块总货值给出700亿元以上的预期。此前流出的吉兆业计划图中，这一地块将高楼林立，鸟瞰海湾。2022年2月，该地块得到建筑计划许可证，有用期至2023年2月。
但在2021年11月，吉兆业因流动性问题，拟将出售18个深圳项目，总货值约818亿元，这份清单里就包含东角头项目。
然而在2022年6，吉兆业资产处理清单中最年夜权柄货值项目——深圳南山东角头项目已经正式让渡予中信城开。中信城开以300亿的金额从吉兆业手中接办东角头项目。
中信城开是中信地产被中海地产并购后，中信团体成立一级全资子公司，注册资源78.6亿元，聚焦都会更新革新以及都会开发运营等营业。而中信城开深圳公司是华南区域总公司，继承中信地产在深圳原有旧改之余，主要在年夜湾区及海南寻觅投资机遇中信城开是中信地产被整合后，中信团体所设立的都会更新革新与都会开发平台。
东角头项目位于后海年夜道与看海路交壤东北角，北侧是澳城花圃、翡翠海岸，南临在建中的深圳歌剧场，东侧隔着中间河是一所九年一向制黉舍（计划≥54班），西面是蛇口猴子园，东南是深圳湾公园以及深圳湾至香港的公路年夜桥。
网传项目将建高层以及超高层室第，西侧地块室第最高26层，东侧地块室第33-47层。
网传计划图（详细以开发颁布的为准 ）