● 本报记者 董添
近期，上市房企纷繁披露2024年上半年贩卖及保交楼环境。数据显示，上半年，15家房企交付衡宇超2万套，8家企业交付超5万套。
业内助士认为，上半年房企交付稳健推动，下半年交付状态有看延续改善。保交楼事情入一步落实推动，利好政策结果逐渐凸显。当前，保交楼金融支撑取患上优良结果，有力推进各地项目复工建设，不乱房企谋划。相干房企则环抱产物落地以及优化服务等环节，完美交付系统。
交付稳健推动
碧桂园交付数据显示，本年1-6月，碧桂园累计交付衡宇15.45万套，累计交付面积1822万平方米，触及29个省分的178个都会，部门项目提早交付。碧桂园团体董事局主席杨惠妍暗示，公司增强内部沟通以及跨部分协调，缔造性地解决各类问题，年夜力保障交房。
本年上半年，吉兆业团体在北京、深圳、重庆、徐州等地累计交付11个项目。上半年，北京西山相府、重庆吉兆业晓岸云起、深圳吉兆业云峰汇、深圳佳园、汕头印月府、揭阳吉兆业将来城、徐州富春山居等项目完成交付。
业内助士暗示，交付能力串连产物设计、本钱、工程、服务等全线条，是房企综合实力的表现。交付能力强的房企，重点环抱产物落地以及优化服务等环节，搭建完美的交付系统。在产物落地环节，创建邃密严酷的施工尺度，制订邃密化的进程管控系统，严酷质料采购。在服务以及体验环节，经由过程专业人士陪同验房、交付即交证、投诉反馈机制等措施晋升交付体验。
本年以来，地级以上都会陆续创建都会房地产融资协调机制，经由过程项目“白名单”，加倍精准支撑房地产项目公道融资需求。截至3月末，贸易银行对协调机制推送的第一批“白名单”项目完成审查，审批赞成项目数目跨越2100个，总金额跨越5200亿元，取患了踊跃成效。
融资加速落地
业内助士认为，下半年，房企交付状态将延续改善。一是羁系部分延续器重保交楼事情。6月24日，住建部、国度金融监视管理总局联合召开保交楼政策培训视频集会，展开保交楼相干政策解读培训，引导各地切实做好保交楼事情，保障购房人正当权柄。二是“白名单”房企项目融资加速落地，并加紧推进后续批次“白名单”项目融资落地，对相干房地产项目融资给予支撑，保障房地产项目建举措措施工及交付。
从上市公司发布的通知布告望，下半年项目有看集中交付。
合肥城建2024年半年度事迹预报显示，预计上半年回属于上市公司股东的净利润为1100万元至1650万元。对付事迹变更的缘由，公司暗示，上半年交付兑现项目较少，主要项目将集中在下半年交付。
中原幸福暗示，受房地产项目结转节拍等身分影响，公司上半年房地产结转项目较少，结转收进降低，致使净利润降低。公司始终以“保交楼”为第一要务，延续推动债务重组，聚焦营业展开，坚持提质增效，坚定“周全转型工业新城服务商”战略标的目的，推进转型成长。
有的房企处理部门资产，确保现金流不乱。荣盛成长2024年半年度事迹预报显示，预计上半年业务收进为195亿元到205亿元，净利润为5000万元到15000万元。为减缓“保交楼”现金流压力，公司处理了部门资产。
不乱房企谋划
中指研究院企业研究总监刘水认为，当前，保交楼金融支撑取患上优良结果，有力推进各地项目复工建设，保障了购房人长处，不乱了市场。相干房企应踊跃争夺金融支撑，确保项目建设资金，包含踊跃申请保交楼贷款支撑规划，与金融机构协商存量贷款铺期、调整还款放置等，减缓房地产企业偿债压力，不乱房企谋划。
业内助士暗示，为确保房企保交楼，政策另有入一步助力空间。
刘水建议，继续增强保交楼专项金融支撑。对付房地产企业开发贷款、信任贷款等存量融资，在包管债权平安的条件下，鼓动勉励金融机构与房地产企业自立协商，支撑存量贷款铺期、调整还款放置等，助力保交楼。别的，为完成保交楼使命，建议保交楼贷款支撑延伸刻日。同时，健全房地产项目“白名单”轨制，使更多项目入进“白名单”。金融机构应加速放款速率，已经审批的贷款资金要绝快落实到项目。
开源证券研报显示，保交楼事情入一步落实推动，利好政策结果逐渐凸显。在一系列新政推进下，市场活气有看加强，提振楼市信念。
（责任编纂：王婉莹）