近日,溪山禾玺首府计划点窜对外公示。
溪山禾玺首府(观澜A925-1146拍卖地),项目总建筑面积40710平方米,此中室第39210平方米,项目约454套室第。
溪山禾玺首府共计划建设1栋两个单位的超高层,此中1栋1单位为42F、1栋2单位为41F。
尽管不受“70/90”户型政策限定,但溪山禾玺首府计划套内建面均在90㎡之内,可见项目户型产物仍是以刚需为主,今朝详细面积段还没有公示,详细以官方公示为准。
2023年11月,原金光华观澜年夜布巷旧改中的一个地块(A925-1146)经由过程拍卖的方法胜利出让,由星乔地产拿下。
该地块是深圳第一个在土拍环节没有限售价的地块。
项目周围以产业区以及城中村为主,违靠山体。
另外一面是金光华观澜年夜布巷片区都会更新项目,龙华当局在线近期公示了年夜布巷片区都会更新项目一二期施行主体确认公示,撤除地块就在溪山禾玺首府的南侧及东侧。
此中,一期撤除用地面积约121677㎡,二期撤除用地面积约41534㎡,两期合计撤除用地面积约16.3万㎡。
地块旁为布新路,小范畴内靠此路毗连外界,从地舆位置来望,交通其实不是出格便当。间隔四周的地铁4号线观澜站,有必定的间隔,暂不克不及实现短间隔地铁出行。
贸易配套方面,溪山禾玺首府周边暂无年夜型贸易配套,不外项目直线间隔1千米范畴内,除了了有金光华的旧改,另有鸿荣源、万科等年夜型开发商的旧改项目,将来也许都有必定规模的贸易。
观澜现阶段的年夜型贸易配套,间隔溪山禾玺首府直线间隔近3千米,在4号线沿线茜坑站的合正观澜汇贸易及观澜湖站的观澜湖MHMALL。
可以说,项目短时间内贸易配套较为未便,将来周边旧改计划也必要必定的周期来实现。